由于建筑消防設(she)施(shi)(shi)的(de)(de)維(wei)護管理工作不到位，導致(zhi)建筑消防設(she)施(shi)(shi)完好率(lv)低(di)的(de)(de)主要原因(yin)與管理模(mo)式、維(wei)保合同雙方(fang)責任(ren)落實以(yi)及公安消防部(bu)門的(de)(de)監督力度(du)有(you)著直接的(de)(de)聯(lian)系(xi)。主要表(biao)現在以(yi)下幾個(ge)方(fang)面：　　

　　（一(yi)）舊的(de)中介服務企業(ye)的(de)資質管理(li)模式(shi)打破后，未及時形成(cheng)新的(de)明晰的(de)管理(li)體(ti)系。2000年以前建筑消防設施維護保養和建筑消防設施檢測一樣都作為消防中介服務企業，實行資質管理，其資質由公安消防部門審查批準。為了適應市場經濟運行體制，2000年后公安消(xiao)(xiao)防(fang)部門(men)取消(xiao)(xiao)了對(dui)建(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)防(fang)設施維(wei)護保養資(zi)質(zhi)的(de)審批(pi)。通行(xing)的(de)做(zuo)法是只要有建(jian)設部頒(ban)發(fa)的(de)建(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)防(fang)設施施工資(zi)質(zhi)和工商部門(men)核(he)發(fa)營業執照的(de)企業單位均可從事建(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)防(fang)設施維(wei)護保養。2006年公安部出臺了《建筑消防設施的維護管理》的規定，把建筑消防設施的檢查維護分為巡查、單項、聯動檢查三部分，因大部分建筑產權單位不具備單項、聯動檢查的專業技術人員和檢測儀器設備，只能委托具備消防檢測中介服務資格的單位或具備相應消防設施安裝施工資質的單位來進行固定消防設施的維護。建設部門將建筑消防設施的施工資質按其水平高低分為一、二、三級，但未對維護保養資質進行明確核定、分級和限制，而出現由地、市級建設部門核發的三級建筑消防設施施工資質的單位，超出自身技術水平和資質范圍從事部分大型公眾聚集場所的固定消防設施維護保養工作，導致這些單位建筑消防設施維護管理不到位，故障頻發，完好率不高。

　　（二）維(wei)保(bao)(bao)隊(dui)(dui)伍的(de)(de)技術水平和(he)(he)(he)責(ze)任(ren)意識(shi)有(you)待進(jin)一(yi)(yi)步提高和(he)(he)(he)增強(qiang)。建(jian)筑消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)施(shi)(shi)維(wei)護保(bao)(bao)養隊(dui)(dui)伍主要(yao)由消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)施(shi)(shi)施(shi)(shi)工單位(wei)(wei)和(he)(he)(he)檢測(ce)單位(wei)(wei)的(de)(de)人(ren)員(yuan)組成，因其(qi)人(ren)員(yuan)流動(dong)性和(he)(he)(he)從事(shi)(shi)消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)施(shi)(shi)施(shi)(shi)工、檢測(ce)時間(jian)的(de)(de)長短導致(zhi)隊(dui)(dui)伍維(wei)保(bao)(bao)水平存(cun)在明顯(xian)差異。有(you)些(xie)(xie)維(wei)保(bao)(bao)人(ren)員(yuan)是剛招進(jin)來(lai)的(de)(de)臨時工，未(wei)經消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)培訓就(jiu)已上崗，沒有(you)掌握建(jian)筑消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)施(shi)(shi)的(de)(de)原理、性能和(he)(he)(he)操作維(wei)護規(gui)程；有(you)些(xie)(xie)維(wei)保(bao)(bao)隊(dui)(dui)伍因從事(shi)(shi)維(wei)保(bao)(bao)時間(jian)不長，缺少維(wei)保(bao)(bao)所需(xu)最起碼的(de)(de)維(wei)保(bao)(bao)設(she)備或設(she)備不齊；有(you)些(xie)(xie)維(wei)保(bao)(bao)隊(dui)(dui)伍的(de)(de)責(ze)任(ren)意識(shi)不強(qiang)，未(wei)能真正(zheng)意識(shi)到履行好自身(shen)職(zhi)(zhi)責(ze)，確保(bao)(bao)建(jian)筑消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)施(shi)(shi)的(de)(de)正(zheng)常運行是一(yi)(yi)種法律責(ze)任(ren)，如不能盡責(ze)，將承擔法律責(ze)任(ren)風險；有(you)些(xie)(xie)維(wei)保(bao)(bao)單位(wei)(wei)之間(jian)，惡(e)意競爭，相互殺(sha)價(jia)，導致(zhi)維(wei)保(bao)(bao)價(jia)格低于維(wei)保(bao)(bao)所需(xu)的(de)(de)運行成本，必然造(zao)成維(wei)保(bao)(bao)質量的(de)(de)低劣；有(you)些(xie)(xie)維(wei)保(bao)(bao)單位(wei)(wei)未(wei)健全維(wei)保(bao)(bao)人(ren)員(yuan)職(zhi)(zhi)責(ze)，制(zhi)定好操作維(wei)護規(gui)程，對每(mei)日(ri)、每(mei)月、每(mei)季、每(mei)年各消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)系統所需(xu)進(jin)行的(de)(de)維(wei)保(bao)(bao)操作內(nei)容不加以明確和(he)(he)(he)規(gui)范，導致(zhi)從業人(ren)員(yuan)在實際工作中可以偷工減(jian)料，不能真正(zheng)履行好全部(bu)的(de)(de)維(wei)保(bao)(bao)職(zhi)(zhi)責(ze)。

　　（三）設有固定(ding)消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)設施的(de)(de)單(dan)(dan)(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)對(dui)維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)重(zhong)要性的(de)(de)認識有待提高(gao)。具體表現為：一是(shi)有些單(dan)(dan)(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)自(zi)身無專業的(de)(de)維(wei)(wei)(wei)(wei)護管理人(ren)員，又(you)未與具有維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)資(zi)質的(de)(de)單(dan)(dan)(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)簽(qian)訂維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)合(he)同；二(er)是(shi)部分(fen)單(dan)(dan)(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)錯誤(wu)地(di)認為只(zhi)要訂立(li)了維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)合(he)同就(jiu)一勞永逸，建(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)設施的(de)(de)運(yun)行管理就(jiu)是(shi)維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)單(dan)(dan)(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)的(de)(de)事情，對(dui)維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)單(dan)(dan)(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)提出的(de)(de)更換部分(fen)消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)設施部件的(de)(de)正常(chang)維(wei)(wei)(wei)(wei)護費(fei)用不(bu)能及時解決；三是(shi)單(dan)(dan)(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)的(de)(de)消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)安(an)全管理人(ren)員對(dui)建(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)設施的(de)(de)知(zhi)識知(zhi)之甚少，導(dao)致本單(dan)(dan)(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)和(he)(he)維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)單(dan)(dan)(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)簽(qian)訂的(de)(de)合(he)同中(zhong)不(bu)能詳(xiang)細地(di)明確維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)單(dan)(dan)(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)的(de)(de)責任、維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)的(de)(de)內容和(he)(he)相(xiang)關要求，在(zai)維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)過程中(zhong)也(ye)不(bu)能很(hen)好的(de)(de)實施監督(du)，致使單(dan)(dan)(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)的(de)(de)建(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)設施處于(yu)不(bu)良(liang)(liang)狀態；四是(shi)單(dan)(dan)(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)的(de)(de)消(xiao)(xiao)(xiao)控中(zhong)心操作人(ren)員對(dui)建(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)設施運(yun)行中(zhong)存在(zai)的(de)(de)問題(ti)不(bu)能及時向單(dan)(dan)(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)領導(dao)報(bao)告，致使單(dan)(dan)(dan)(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)的(de)(de)建(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)設施處于(yu)不(bu)良(liang)(liang)狀態。

　　（四）公(gong)(gong)(gong)安消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)部(bu)(bu)(bu)門(men)在對(dui)單位(wei)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)(she)施(shi)(shi)(shi)維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)護(hu)保(bao)(bao)養監(jian)督(du)環節中(zhong)(zhong)還有不(bu)(bu)到位(wei)之(zhi)處。一是(shi)重(zhong)維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)合同的(de)(de)(de)(de)(de)(de)簽訂率，對(dui)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)(she)施(shi)(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)完好(hao)(hao)率重(zhong)視(shi)不(bu)(bu)夠；二是(shi)對(dui)維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)單位(wei)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)從(cong)業(ye)人(ren)員未建(jian)(jian)(jian)(jian)立(li)完整(zheng)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)培(pei)(pei)訓(xun)(xun)(xun)機制和持證(zheng)上崗制度(du)，未按規(gui)定(ding)執行(xing)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)(she)施(shi)(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)從(cong)業(ye)人(ren)員必須經消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)培(pei)(pei)訓(xun)(xun)(xun)合格(ge)后方可(ke)上崗，在對(dui)被(bei)維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)單位(wei)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)管(guan)(guan)理(li)人(ren)員培(pei)(pei)訓(xun)(xun)(xun)中(zhong)(zhong)沒(mei)有將建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)(she)施(shi)(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)相關知(zhi)識納入培(pei)(pei)訓(xun)(xun)(xun)內容；三是(shi)協同政府相關部(bu)(bu)(bu)門(men)管(guan)(guan)理(li)維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)市場的(de)(de)(de)(de)(de)(de)主動(dong)意識不(bu)(bu)強。《消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法(fa)》、公(gong)(gong)(gong)安部(bu)(bu)(bu)《建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)(she)施(shi)(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)護(hu)管(guan)(guan)理(li)》的(de)(de)(de)(de)(de)(de)規(gui)定(ding)、以及(ji)火(huo)(huo)災自(zi)(zi)動(dong)報(bao)警、自(zi)(zi)動(dong)噴水滅(mie)火(huo)(huo)系(xi)統的(de)(de)(de)(de)(de)(de)施(shi)(shi)(shi)工及(ji)驗收(shou)規(gui)范中(zhong)(zhong)均明確(que)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)(she)施(shi)(shi)(shi)施(shi)(shi)(shi)工和維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)護(hu)應(ying)由(you)相應(ying)資(zi)質(zhi)單位(wei)承擔，其維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)護(hu)人(ren)員應(ying)經消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)專業(ye)培(pei)(pei)訓(xun)(xun)(xun)合格(ge)后方可(ke)上崗。公(gong)(gong)(gong)安消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)部(bu)(bu)(bu)門(men)未能主動(dong)與建(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)(she)、工商(shang)等部(bu)(bu)(bu)門(men)協調，把好(hao)(hao)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)(she)施(shi)(shi)(shi)維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)資(zi)質(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)發證(zheng)關；四是(shi)部(bu)(bu)(bu)分(fen)公(gong)(gong)(gong)安消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)監(jian)督(du)人(ren)員對(dui)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)(she)施(shi)(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)監(jian)督(du)業(ye)務水平不(bu)(bu)高，在平時對(dui)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)(she)施(shi)(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)檢(jian)查(cha)(cha)監(jian)督(du)中(zhong)(zhong)發現不(bu)(bu)了(le)問題，往(wang)往(wang)僅停留于消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)(she)施(shi)(shi)(shi)是(shi)否設(she)(she)置這個層面。公(gong)(gong)(gong)安派出所的(de)(de)(de)(de)(de)(de)專職消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)民(min)警及(ji)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)協管(guan)(guan)員因(yin)其本身對(dui)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)(she)施(shi)(shi)(shi)運(yun)行(xing)原理(li)、操作規(gui)程不(bu)(bu)熟悉，在平時的(de)(de)(de)(de)(de)(de)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)監(jian)督(du)中(zhong)(zhong)往(wang)往(wang)難(nan)以發現建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)(she)施(shi)(shi)(shi)運(yun)行(xing)方面存(cun)在的(de)(de)(de)(de)(de)(de)問題；五是(shi)對(dui)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)(she)施(shi)(shi)(shi)維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)中(zhong)(zhong)存(cun)在的(de)(de)(de)(de)(de)(de)問題執法(fa)不(bu)(bu)到位(wei)。火(huo)(huo)災自(zi)(zi)動(dong)報(bao)警、自(zi)(zi)動(dong)噴水滅(mie)火(huo)(huo)系(xi)統的(de)(de)(de)(de)(de)(de)施(shi)(shi)(shi)工及(ji)驗收(shou)規(gui)范和公(gong)(gong)(gong)安部(bu)(bu)(bu)《建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)(she)施(shi)(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)護(hu)管(guan)(guan)理(li)》中(zhong)(zhong)規(gui)定(ding)了(le)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)(she)施(shi)(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)護(hu)保(bao)(bao)養要求(qiu)(qiu)、操作方法(fa)，公(gong)(gong)(gong)安消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)部(bu)(bu)(bu)門(men)在消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)監(jian)督(du)中(zhong)(zhong)也(ye)發現了(le)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)(she)施(shi)(shi)(shi)方面存(cun)在的(de)(de)(de)(de)(de)(de)問題，在檢(jian)查(cha)(cha)記錄表中(zhong)(zhong)也(ye)有反映，但只(zhi)是(shi)發《責令(ling)限期改(gai)正通知(zhi)書》，要求(qiu)(qiu)被(bei)維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)單位(wei)整(zheng)改(gai)，沒(mei)有按照《消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法(fa)》第四十四條的(de)(de)(de)(de)(de)(de)要求(qiu)(qiu)，責令(ling)維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)單位(wei)整(zheng)改(gai)，如逾(yu)期不(bu)(bu)改(gai)，就(jiu)立(li)案(an)查(cha)(cha)處。目前(qian)有許多地區對(dui)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)(she)施(shi)(shi)(shi)維(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)單位(wei)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)立(li)案(an)查(cha)(cha)處率均為(wei)零。

　　加強建筑消防(fang)設施維(wei)護保養提高完好率的(de)對(dui)策和(he)措施

　　提(ti)高建(jian)筑(zhu)消防(fang)設(she)施(shi)維保合同的(de)簽訂率可以通(tong)過消防(fang)行政(zheng)監督的(de)手段(duan)加以解決(jue)，但(dan)如何(he)規范化運行建(jian)筑(zhu)消防(fang)設(she)施(shi)維護(hu)保養的(de)市場(chang)，提(ti)高建(jian)筑(zhu)消防(fang)設(she)施(shi)的(de)完好率，是(shi)目前我(wo)們公安消防(fang)部門應(ying)當予以重視和進行探(tan)討的(de)方(fang)面，筆者認(ren)為應(ying)從(cong)以下幾(ji)方(fang)面著手：

　　（一）部(bu)(bu)門聯動、齊抓(zhua)共管(guan)，抓(zhua)好建(jian)筑消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設(she)(she)施(shi)維(wei)(wei)護保(bao)(bao)養(yang)(yang)市場。目(mu)前建(jian)筑消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設(she)(she)施(shi)維(wei)(wei)護保(bao)(bao)養(yang)(yang)的(de)(de)管(guan)理(li)狀(zhuang)況是建(jian)設(she)(she)部(bu)(bu)門發資(zi)質(zhi)(zhi)(zhi)證書(shu)、工(gong)商部(bu)(bu)門核發營業執(zhi)(zhi)照，公安(an)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)部(bu)(bu)門進(jin)行監督，實際的(de)(de)情況決定了要(yao)規范建(jian)筑消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設(she)(she)施(shi)維(wei)(wei)護保(bao)(bao)養(yang)(yang)市場的(de)(de)運(yun)作，建(jian)設(she)(she)、公安(an)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)、工(gong)商等部(bu)(bu)門必須加(jia)強(qiang)協(xie)同，齊抓(zhua)共管(guan)，公安(an)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)部(bu)(bu)門應(ying)主動協(xie)調建(jian)設(she)(she)主管(guan)部(bu)(bu)門，在發放資(zi)質(zhi)(zhi)(zhi)過(guo)程中明確(que)維(wei)(wei)保(bao)(bao)單(dan)位的(de)(de)經消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)培訓合格人員的(de)(de)數量(liang)，要(yao)求建(jian)筑消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設(she)(she)施(shi)的(de)(de)維(wei)(wei)保(bao)(bao)單(dan)位應(ying)在制定好維(wei)(wei)保(bao)(bao)人員職責(ze)、操作規程等維(wei)(wei)保(bao)(bao)的(de)(de)質(zhi)(zhi)(zhi)保(bao)(bao)體(ti)系(xi)后方可取得資(zi)質(zhi)(zhi)(zhi)，在工(gong)商部(bu)(bu)門發的(de)(de)營業執(zhi)(zhi)照中應(ying)按(an)施(shi)工(gong)的(de)(de)一、二、三級(ji)等級(ji)管(guan)理(li)，明確(que)維(wei)(wei)保(bao)(bao)單(dan)位的(de)(de)等級(ji)，從而杜絕(jue)低級(ji)資(zi)質(zhi)(zhi)(zhi)施(shi)工(gong)單(dan)位超(chao)范圍承接維(wei)(wei)保(bao)(bao)業務，確(que)保(bao)(bao)為(wei)維(wei)(wei)保(bao)(bao)質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)。

　　（二(er)）加(jia)(jia)強消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)安(an)全(quan)培(pei)訓，提高(gao)相關(guan)人(ren)員(yuan)(yuan)對建(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)施(shi)有關(guan)知識的(de)(de)(de)熟悉程度(du)。一是對于建(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)施(shi)維保單(dan)(dan)位(wei)(wei)的(de)(de)(de)從(cong)業人(ren)員(yuan)(yuan)，應(ying)當納(na)入自動(dong)消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)施(shi)的(de)(de)(de)操(cao)(cao)作人(ren)員(yuan)(yuan)來(lai)進(jin)行管理(li)(li)，根據《消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)法》第(di)十(shi)八(ba)條的(de)(de)(de)要(yao)(yao)(yao)求，由公安(an)消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)部(bu)門加(jia)(jia)以培(pei)訓和(he)發證(zheng)，要(yao)(yao)(yao)求其持證(zheng)上崗；二(er)是要(yao)(yao)(yao)加(jia)(jia)大被(bei)維保單(dan)(dan)位(wei)(wei)的(de)(de)(de)消(xiao)(xiao)(xiao)控(kong)中心操(cao)(cao)作人(ren)員(yuan)(yuan)、消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)安(an)全(quan)管理(li)(li)人(ren)員(yuan)(yuan)對建(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)施(shi)的(de)(de)(de)操(cao)(cao)作規程和(he)要(yao)(yao)(yao)求的(de)(de)(de)熟悉程度(du)，特別是對單(dan)(dan)位(wei)(wei)消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)安(an)全(quan)管理(li)(li)人(ren)員(yuan)(yuan)的(de)(de)(de)培(pei)訓過(guo)程中，應(ying)納(na)入建(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)施(shi)的(de)(de)(de)操(cao)(cao)作和(he)使用(yong)內容，從(cong)而(er)提高(gao)被(bei)維保單(dan)(dan)位(wei)(wei)監督建(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)施(shi)維護保養(yang)的(de)(de)(de)能力(li)；三是要(yao)(yao)(yao)利用(yong)公安(an)消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)隊伍防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)火業務大練兵(bing)活動(dong)的(de)(de)(de)契機，加(jia)(jia)強派出所消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)專職民警、消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)協管員(yuan)(yuan)對建(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)施(shi)維護保養(yang)知識的(de)(de)(de)學習培(pei)訓，提高(gao)在(zai)平時防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)火檢(jian)查中發現(xian)建(jian)筑(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)設(she)施(shi)方面存在(zai)隱患的(de)(de)(de)能力(li)。

　　（三）指(zhi)導和(he)規(gui)范(fan)建(jian)筑(zhu)消(xiao)防(fang)(fang)設施(shi)(shi)維(wei)(wei)(wei)護(hu)保(bao)(bao)養合(he)(he)同(tong)。消(xiao)防(fang)(fang)監(jian)(jian)督員(yuan)在消(xiao)防(fang)(fang)監(jian)(jian)督工作中(zhong)要加(jia)強對(dui)維(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)合(he)(he)同(tong)的(de)(de)(de)指(zhi)導，指(zhi)導有關單(dan)位(wei)(wei)在訂立建(jian)筑(zhu)消(xiao)防(fang)(fang)設施(shi)(shi)維(wei)(wei)(wei)護(hu)保(bao)(bao)養合(he)(he)同(tong)時(shi)，應(ying)明確維(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)雙(shuang)方的(de)(de)(de)責任(ren)和(he)義務，對(dui)建(jian)筑(zhu)消(xiao)防(fang)(fang)設施(shi)(shi)維(wei)(wei)(wei)護(hu)保(bao)(bao)養的(de)(de)(de)內容按施(shi)(shi)工及驗收規(gui)范(fan)中(zhong)維(wei)(wei)(wei)護(hu)保(bao)(bao)養的(de)(de)(de)要求(qiu)(qiu)及公安(an)部(bu)《建(jian)筑(zhu)消(xiao)防(fang)(fang)設施(shi)(shi)的(de)(de)(de)維(wei)(wei)(wei)護(hu)管理》規(gui)定(ding)的(de)(de)(de)要求(qiu)(qiu)，分日、月、季、年要求(qiu)(qiu)和(he)巡(xun)查、單(dan)項(xiang)(xiang)、聯動檢查的(de)(de)(de)相關規(gui)定(ding)制定(ding)格(ge)式化(hua)的(de)(de)(de)表(biao)格(ge)，作為(wei)維(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)合(he)(he)同(tong)的(de)(de)(de)附件，對(dui)維(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)合(he)(he)同(tong)加(jia)以規(gui)范(fan)，對(dui)每項(xiang)(xiang)維(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)內容的(de)(de)(de)完成，都要由維(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)單(dan)位(wei)(wei)和(he)被維(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)單(dan)位(wei)(wei)雙(shuang)方簽字確認，對(dui)于消(xiao)防(fang)(fang)重點單(dan)位(wei)(wei)還(huan)應(ying)要求(qiu)(qiu)其及時(shi)將維(wei)(wei)(wei)保(bao)(bao)的(de)(de)(de)記(ji)錄(lu)同(tong)時(shi)送(song)達(da)公安(an)消(xiao)防(fang)(fang)部(bu)門備案(an)。

　　（四）加大對(dui)建(jian)筑(zhu)消(xiao)防(fang)(fang)設施維護保(bao)(bao)養中違法行為(wei)的執法處(chu)罰力度(du)。在平時的消(xiao)防(fang)(fang)監督檢查(cha)中如發(fa)現建(jian)筑(zhu)消(xiao)防(fang)(fang)設施方面的隱患，應(ying)根據(ju)維保(bao)(bao)合同(tong)，注意區分是維保(bao)(bao)單位還是被維保(bao)(bao)單位的責任，確(que)定好《責令限期改正(zheng)通知書》的送達對(dui)象，如是維保(bao)(bao)單位責任又不及(ji)時改正(zheng)的，要及(ji)時立案查(cha)處(chu)，對(dui)查(cha)處(chu)的案件(jian)，應(ying)當給予曝(pu)光，真正(zheng)做到處(chu)理一個，震攝一片(pian)的作用。

　　（五）建立社會(hui)(hui)維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)單位(wei)維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)質(zhi)量信譽體系。對維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)單位(wei)維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)的建筑(zhu)消(xiao)防設(she)施質(zhi)量的好壞，公(gong)安消(xiao)防部(bu)門應及時(shi)向(xiang)建設(she)部(bu)門通報，作(zuo)為建筑(zhu)消(xiao)防設(she)施施工單位(wei)升(sheng)級(ji)評(ping)定的參(can)考依(yi)據。公(gong)安消(xiao)防部(bu)門要及時(shi)把維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)質(zhi)量差的企業(ye)向(xiang)社會(hui)(hui)公(gong)布，通過市場的杠桿(gan)作(zuo)用(yong)，促(cu)使維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)單位(wei)不斷提升(sheng)維(wei)(wei)(wei)(wei)保(bao)的質(zhi)量。