物業企業做好消防設備(bei)的(de)日常管理和維(wei)護，主要從：

1、制(zhi)定完善的日常檢(jian)查、設備使用規范(fan)、設備定期維(wei)護等方面的制(zhi)度及檢(jian)查登記表格(ge)；

2、嚴格落實各項制度，并形成(cheng)有效(xiao)的監(jian)督機制；

3、公司(si)層(ceng)面的重(zhong)視(shi)，對損(sun)壞或過期的器材，及(ji)時投入人力、物力，進行維修或更換。

比(bi)如：某物業企(qi)業的(de)消防設(she)備(bei)管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年、月(yue)、日需要管(guan)理、維(wei)護的內容(rong)，年度工作由(you)消防安全(quan)管(guan)理人組(zu)織，每(mei)月(yue)由(you)主管(guan)安全(quan)部(bu)門負責(ze)人會同專業(ye)維(wei)保單位組(zu)織，每(mei)日由(you)主管(guan)安全(quan)部(bu)門班(ban)組(zu)長負責(ze)實(shi)施(shi)。

2、每日工作：

（1）、檢(jian)查報警(jing)控(kong)制器功能是(shi)否正常；

（2）、檢查(cha)消防水(shui)池和消防水(shui)箱的水(shui)位、閥(fa)門啟(qi)閉狀態；

（3）、檢查泵房配電動力柜電源(yuan)指(zhi)示是否正常；

（4）、檢查室(shi)內(nei)消火栓、噴淋管(guan)道壓力表數值是(shi)否正常；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵出(chu)水管閘(zha)閥及單向閥狀態；

（6）、將有關情況記(ji)入運(yun)行記(ji)錄。

3、每月工作：

（1）、自(zi)動(dong)(dong)或手動(dong)(dong)檢查防、排(pai)煙設備、防火卷簾、室內消(xiao)火栓、自(zi)動(dong)(dong)噴水滅(mie)火系統、氣(qi)溶膠自(zi)動(dong)(dong)滅(mie)火系統、火災應急廣(guang)播的控(kong)制(zhi)、顯示、運行(xing)、聯(lian)動(dong)(dong)功能；

（2）、每月選取不同(tong)區域進行(xing)全聯(lian)動測試，觀察消防監控中心(xin)消防控制設備信號(hao)反饋(kui)情況；

（3）、對消火栓泵(beng)(beng)、噴淋泵(beng)(beng)、穩壓泵(beng)(beng)啟動試驗，查看配電設施及泵(beng)(beng)運轉情(qing)況；

（4）、檢查主電源、備用電源供電、充(chong)電是否正常；

（5）、定(ding)期(qi)對設備(bei)進行檢修和維護，認真填寫文字記(ji)錄，大型檢修項目應填寫設備(bei)技術檔案。

4、每年工作：

（1）、委(wei)托具有(you)資質的消防(fang)設施檢(jian)測(ce)企業對固定消防(fang)設施進行一次(ci)全面(mian)檢(jian)查測(ce)試和維護保養。

（2）、每年于4月、10月兩次保(bao)養室外水(shui)泵結合器(qi)，在10月做好防(fang)凍措施，與公(gong)安消防(fang)隊聯(lian)系通過水(shui)泵結(jie)合器進行消防(fang)車加壓供水(shui)試驗(yan)。

二、 消防器材維護管理制度

1、由(you)主管安全部門負責組織(zhi)落(luo)實消防器材(cai)維護(hu)管理制度。

2、消防器(qi)材按《建筑(zhu)滅火器(qi)配(pei)置設計規范》及其(qi)他有關規定確定配(pei)置數量(liang)、型(xing)號類型(xing)，合(he)理設置分布點。

3、主管安全部(bu)門負責建立(li)滅(mie)火(huo)器、自(zi)救面(mian)具等器材(cai)的維(wei)護(hu)(hu)保養(yang)管理(li)檔(dang)案，記(ji)明類(lei)型(xing)、配置(zhi)數量、設置(zhi)部(bu)位和維(wei)護(hu)(hu)管理(li)責任(ren)人，并制作維(wei)護(hu)(hu)保養(yang)卡進行明示。

4、每月由各部(bu)門維護管(guan)理責(ze)任人配合安全部(bu)門檢查責(ze)任區(qu)域的消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自(zi)救面具是否(fou)置于(yu)易(yi)于(yu)取用和干燥、避光的指定場所，有(you)無丟失現象；

5、每12個(ge)月組織或委托維修(xiu)單位對所有(you)滅火(huo)器(qi)進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進(jin)行水壓試驗；手提式貯壓干粉滅火器有效使(shi)用(yong)時間10年(nian)，推車式貯壓(ya)干粉滅火器有效使(shi)用時間為12年(nian)，防煙自救面(mian)具的有效使用時間為距出(chu)廠日期滿5年，防(fang)毒面具為(wei)8年，到期強制報廢。