物業(ye)(ye)企業(ye)(ye)做(zuo)好消(xiao)防設備的日常管理和維護，主(zhu)要從：

1、制定完善的(de)日(ri)常檢查、設備使用(yong)規范、設備定期維護(hu)等方面(mian)的(de)制度及檢查登(deng)記表(biao)格；

2、嚴(yan)格落實各項制(zhi)(zhi)度(du)，并(bing)形成(cheng)有效的監(jian)督機制(zhi)(zhi)；

3、公司(si)層面的(de)(de)重視，對損(sun)壞或過期的(de)(de)器材(cai)，及時投(tou)入人力、物(wu)力，進行維修或更換。

比如：某物業企(qi)業的消(xiao)防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年、月(yue)(yue)、日(ri)需要管(guan)理(li)、維護的內容，年度工作由(you)消防(fang)安(an)全(quan)管(guan)理(li)人組織(zhi)，每(mei)月(yue)(yue)由(you)主(zhu)(zhu)管(guan)安(an)全(quan)部門負責人會同(tong)專業(ye)維保(bao)單位組織(zhi)，每(mei)日(ri)由(you)主(zhu)(zhu)管(guan)安(an)全(quan)部門班組長負責實施。

2、每日工(gong)作：

（1）、檢查報警控制器功能是(shi)否正(zheng)常；

（2）、檢(jian)查消(xiao)(xiao)防水池和消(xiao)(xiao)防水箱的水位、閥門啟(qi)閉狀(zhuang)態(tai)；

（3）、檢查(cha)泵房配電動力柜(ju)電源指示是否(fou)正常；

（4）、檢查室內消(xiao)火(huo)栓、噴淋管道壓力表數值是否(fou)正常；

（5）、檢查消(xiao)火栓(shuan)、噴(pen)淋(lin)泵出(chu)水管閘閥(fa)及單(dan)向閥(fa)狀態；

（6）、將有關(guan)情況記(ji)入運行記(ji)錄。

3、每(mei)月工作：

（1）、自(zi)動或手動檢查防、排煙設備、防火卷簾、室內消火栓、自(zi)動噴水滅火系統、氣溶(rong)膠自(zi)動滅火系統、火災應急廣播的控(kong)制、顯示、運行、聯動功能；

（2）、每月(yue)選取不同區域(yu)進行全(quan)聯動測試，觀察消防監控中心(xin)消防控制設備信號(hao)反饋情(qing)況；

（3）、對消火栓泵、噴淋泵、穩壓泵啟(qi)動(dong)試(shi)驗(yan)，查看配電設施及(ji)泵運轉情況；

（4）、檢查主電(dian)(dian)源、備(bei)用電(dian)(dian)源供電(dian)(dian)、充電(dian)(dian)是否正常；

（5）、定期對設備進(jin)行檢修和維護(hu)，認真填寫(xie)(xie)文字記錄，大(da)型(xing)檢修項(xiang)目應填寫(xie)(xie)設備技(ji)術檔案。

4、每年工(gong)作：

（1）、委托具有資(zi)質的(de)消(xiao)防設(she)施檢(jian)測(ce)(ce)企業對固定消(xiao)防設(she)施進行(xing)一次(ci)全面檢(jian)查測(ce)(ce)試和維護保養。

（2）、每年于4月、10月兩次保養室外水(shui)泵結合器，在10月做好防凍措(cuo)施，與公(gong)安消防隊聯系通過(guo)水(shui)(shui)泵結合器進行消防車(che)加(jia)壓(ya)供水(shui)(shui)試驗(yan)。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全部門負責(ze)組(zu)織落實消防器材維護管理制度。

2、消防器(qi)材按《建筑滅火器(qi)配(pei)(pei)置設(she)計規(gui)范(fan)》及其他有關(guan)規(gui)定確定配(pei)(pei)置數量、型(xing)號類型(xing)，合理設(she)置分布(bu)點(dian)。

3、主管(guan)(guan)安全部門負責建立(li)滅(mie)火器(qi)、自救面具等器(qi)材的維(wei)護保(bao)(bao)養(yang)管(guan)(guan)理(li)檔案(an)，記(ji)明類型、配置數量(liang)、設置部位(wei)和維(wei)護管(guan)(guan)理(li)責任人，并制作維(wei)護保(bao)(bao)養(yang)卡進行明示。

4、每月(yue)由各部門(men)維護管理責任人配合安全部門(men)檢查責任區域的消防器(qi)材(cai)情(qing)況(kuang)。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面(mian)具(ju)是(shi)否置于易于取用(yong)和干燥、避(bi)光的指(zhi)定場(chang)所，有無丟失現象；

5、每12個月(yue)組織或委(wei)托維修單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進行水壓試驗；手提(ti)式貯壓干粉滅火(huo)器有效使用時間10年，推車式貯壓干粉滅火器有效使用時間為12年，防煙自(zi)救面具(ju)的有(you)效使用時間為距出廠日期滿5年，防毒面具為8年，到期(qi)強制報(bao)廢(fei)。