物(wu)業企業做好消(xiao)防(fang)設備的日常管理和維護，主要從：

1、制定(ding)完善的(de)日(ri)常檢查(cha)、設(she)備使(shi)用(yong)規(gui)范、設(she)備定(ding)期維護(hu)等方面(mian)的(de)制度及檢查(cha)登記表(biao)格；

2、嚴格(ge)落實各項(xiang)制度，并形成有效的監督機制；

3、公(gong)司層面的重視(shi)，對損壞或過期的器材，及(ji)時投入(ru)人力(li)(li)、物力(li)(li)，進行(xing)維修或更換。

比如：某(mou)物業(ye)企業(ye)的消防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月(yue)、日需(xu)要(yao)管(guan)理、維護的內容，年度工作由消(xiao)防安全(quan)管(guan)理人(ren)組(zu)織(zhi)(zhi)，每月(yue)由主管(guan)安全(quan)部門(men)負(fu)責人(ren)會同(tong)專(zhuan)業維保單位(wei)組(zu)織(zhi)(zhi)，每日由主管(guan)安全(quan)部門(men)班組(zu)長負(fu)責實施。

2、每日工作：

（1）、檢查報(bao)警(jing)控(kong)制器(qi)功(gong)能是否正常；

（2）、檢查(cha)消防(fang)水(shui)池和消防(fang)水(shui)箱的水(shui)位、閥(fa)門啟(qi)閉(bi)狀態；

（3）、檢查(cha)泵房(fang)配(pei)電動力柜(ju)電源(yuan)指示是否正常；

（4）、檢查室內消火栓(shuan)、噴淋管道壓力表數值是否正常；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘(zha)閥及單向閥狀(zhuang)態；

（6）、將有(you)關(guan)情況記入(ru)運行記錄。

3、每月工作：

（1）、自動或手動檢查防、排煙設備、防火(huo)卷(juan)簾、室內消(xiao)火(huo)栓、自動噴水滅火(huo)系統、氣溶膠自動滅火(huo)系統、火(huo)災應急(ji)廣(guang)播的控制、顯(xian)示、運行、聯(lian)動功能(neng)；

（2）、每月(yue)選(xuan)取不同(tong)區域進行全聯動測試，觀(guan)察消防(fang)監控中心消防(fang)控制設備(bei)信號反饋情況；

（3）、對消火栓泵、噴淋泵、穩(wen)壓泵啟動(dong)試驗，查看配(pei)電設施及泵運轉情況(kuang)；

（4）、檢查(cha)主電源(yuan)、備用電源(yuan)供電、充電是否正常(chang)；

（5）、定(ding)期對(dui)設(she)備進(jin)行(xing)檢修(xiu)和(he)維護，認真填(tian)寫(xie)文字(zi)記錄，大型檢修(xiu)項目應填(tian)寫(xie)設(she)備技術檔案。

4、每年工(gong)作：

（1）、委托具有資質的消防設施(shi)檢(jian)(jian)測(ce)企業對固定消防設施(shi)進行一次全面檢(jian)(jian)查(cha)測(ce)試和維護保養。

（2）、每年于4月、10月(yue)兩次保養室(shi)外水泵結合(he)器，在10月做好防凍措施(shi)，與公安消(xiao)防隊聯系通(tong)過(guo)水泵結合器進行(xing)消(xiao)防車(che)加壓供水試驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安(an)全部門負(fu)責組織落實消(xiao)防(fang)器材維(wei)護管(guan)理(li)制度。

2、消防器材按《建筑滅(mie)火(huo)器配置設計規(gui)范》及其他有關規(gui)定(ding)確定(ding)配置數(shu)量、型(xing)(xing)號類(lei)型(xing)(xing)，合理設置分布點。

3、主管(guan)(guan)安全部門負責建(jian)立(li)滅火器、自救面(mian)具等器材的(de)維護保養管(guan)(guan)理檔(dang)案，記明(ming)類型(xing)、配(pei)置(zhi)數量、設置(zhi)部位和(he)維護管(guan)(guan)理責任(ren)人(ren)，并制作維護保養卡進行(xing)明(ming)示(shi)。

4、每月(yue)由各部門維護管理(li)責(ze)任(ren)人配合安(an)全部門檢(jian)查責(ze)任(ren)區域的消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否(fou)置(zhi)于易(yi)于取用和干燥、避光的指定場(chang)所(suo)，有(you)無丟失現(xian)象(xiang)；

5、每12個月(yue)組織或(huo)委托(tuo)維(wei)修單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年(nian)，以后每隔2年必(bi)須進行(xing)水壓(ya)試驗；手提式貯壓(ya)干粉滅火器有效(xiao)使用(yong)時(shi)間(jian)10年(nian)，推車式貯壓干粉滅火器有效使用時間為12年，防煙自救面具的有(you)效(xiao)使用時間為距(ju)出廠日(ri)期(qi)滿5年，防毒面具為(wei)8年，到期強(qiang)制報廢。