物業企業做好消防設備的(de)日常管理和(he)維(wei)護，主要從：

1、制(zhi)(zhi)定完善的日常檢查、設備使(shi)用規范、設備定期維護等方面(mian)的制(zhi)(zhi)度及(ji)檢查登記表格；

2、嚴(yan)格落(luo)實(shi)各項制度，并(bing)形成有(you)效的監督機制；

3、公司層面的(de)(de)重視(shi)，對損壞或過期的(de)(de)器(qi)材，及時投入(ru)人力、物力，進行維(wei)修或更換。

比如：某物業企業的消防設(she)備管理制度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月、日需要管(guan)理(li)、維(wei)護的內容，年度工作(zuo)由(you)消防(fang)安全(quan)管(guan)理(li)人(ren)組(zu)織(zhi)，每月由(you)主管(guan)安全(quan)部門負(fu)責人(ren)會同專(zhuan)業維(wei)保單(dan)位組(zu)織(zhi)，每日由(you)主管(guan)安全(quan)部門班組(zu)長負(fu)責實施。

2、每日工作：

（1）、檢查報警(jing)控(kong)制(zhi)器功(gong)能是否(fou)正常；

（2）、檢查(cha)消(xiao)(xiao)防水(shui)池和消(xiao)(xiao)防水(shui)箱的(de)水(shui)位(wei)、閥門啟(qi)閉(bi)狀態；

（3）、檢查泵(beng)房配電動力柜電源指示是否正常；

（4）、檢查室內消火栓、噴淋管道壓力表數值(zhi)是否正常；

（5）、檢(jian)查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態；

（6）、將有關情況記(ji)入運行記(ji)錄。

3、每月工作：

（1）、自(zi)動(dong)(dong)或手動(dong)(dong)檢查防、排煙設(she)備、防火(huo)(huo)卷(juan)簾、室內消(xiao)火(huo)(huo)栓、自(zi)動(dong)(dong)噴水滅火(huo)(huo)系統、氣溶(rong)膠自(zi)動(dong)(dong)滅火(huo)(huo)系統、火(huo)(huo)災應急(ji)廣播的控制、顯示、運行(xing)、聯動(dong)(dong)功能(neng)；

（2）、每(mei)月選(xuan)取不同區域進行(xing)全聯動測試，觀察消防監(jian)控中心消防控制設備信(xin)號反(fan)饋情況；

（3）、對消火(huo)栓(shuan)泵、噴淋(lin)泵、穩(wen)壓泵啟動試驗，查看(kan)配電設施及泵運(yun)轉情(qing)況；

（4）、檢(jian)查主電(dian)(dian)源、備用電(dian)(dian)源供電(dian)(dian)、充電(dian)(dian)是否正常；

（5）、定期對設備進(jin)行檢(jian)修和維護，認真填(tian)寫文字記錄，大(da)型檢(jian)修項(xiang)目應填(tian)寫設備技術檔案。

4、每年工(gong)作：

（1）、委(wei)托具(ju)有(you)資質的消防(fang)設施檢測企業對(dui)固(gu)定消防(fang)設施進行(xing)一次全面檢查(cha)測試和維(wei)護(hu)保養。

（2）、每年于(yu)4月、10月(yue)兩(liang)次(ci)保養(yang)室外水(shui)泵結合器(qi)，在10月做好防凍(dong)措(cuo)施，與公安消防隊聯系通(tong)過水(shui)泵(beng)結合器進行(xing)消防車加壓(ya)供水(shui)試驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由主管安(an)全部門負責(ze)組織落實消防(fang)器材維護(hu)管理(li)制度。

2、消防器(qi)材按《建筑滅(mie)火(huo)器(qi)配置設(she)計規范》及其他有(you)關(guan)規定確定配置數(shu)量、型號類型，合理設(she)置分布點。

3、主管(guan)安全(quan)部(bu)(bu)門負責(ze)建立滅火器、自救面(mian)具等器材的維護(hu)保(bao)養(yang)管(guan)理檔案，記(ji)明(ming)類型(xing)、配置(zhi)(zhi)數量、設置(zhi)(zhi)部(bu)(bu)位和維護(hu)管(guan)理責(ze)任人(ren)，并(bing)制作維護(hu)保(bao)養(yang)卡(ka)進(jin)行明(ming)示。

4、每月由(you)各部門維護管理責任人配合安全部門檢查責任區域的消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自(zi)救面具是否置于(yu)易于(yu)取用和(he)干燥(zao)、避光的指定場(chang)所(suo)，有無丟失現(xian)象；

5、每12個月組織(zhi)或(huo)委托維修單位(wei)對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年(nian)，以(yi)后每隔2年必須(xu)進行(xing)水壓試(shi)驗；手提式貯壓干粉滅火(huo)器有效(xiao)使用時間(jian)10年(nian)，推(tui)車式貯壓干粉滅火器(qi)有效使(shi)用(yong)時間為12年，防煙自救面具的有效使用時間為距出廠(chang)日期(qi)滿5年，防毒(du)面具為8年(nian)，到期強制報廢(fei)。