物業企業做好消防設(she)備的日常管理和維護，主要從：

1、制(zhi)定完善的日常檢查(cha)、設備使(shi)用規范、設備定期維護等方面的制(zhi)度及檢查(cha)登記(ji)表格；

2、嚴(yan)格落實各項制度(du)，并形成(cheng)有(you)效的監(jian)督機制；

3、公司層面的重視，對(dui)損壞或過(guo)期的器材，及時投入人力、物力，進行維(wei)修或更(geng)換(huan)。

比如：某物業企業的(de)消防設備管理制度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年(nian)、月、日需(xu)要(yao)管理、維護的內容，年(nian)度工作由(you)消防(fang)安全管理人組織，每(mei)月由(you)主管安全部門負(fu)責(ze)人會(hui)同專業維保單位組織，每(mei)日由(you)主管安全部門班組長負(fu)責(ze)實施(shi)。

2、每日(ri)工作：

（1）、檢查報警控制(zhi)器功能是否(fou)正常；

（2）、檢查消防水池和消防水箱的水位、閥(fa)門啟閉狀(zhuang)態；

（3）、檢查泵房配電(dian)動(dong)力柜電(dian)源指示(shi)是否正常；

（4）、檢查室內消火栓、噴淋管道壓力(li)表數值是(shi)否(fou)正(zheng)常；

（5）、檢查消(xiao)火栓(shuan)、噴淋泵出水(shui)管(guan)閘閥及(ji)單(dan)向(xiang)閥狀態；

（6）、將有關情況(kuang)記入運(yun)行記錄(lu)。

3、每月工作：

（1）、自動或手動檢查防(fang)、排煙設(she)備、防(fang)火卷簾、室內(nei)消火栓(shuan)、自動噴水滅火系統、氣溶膠自動滅火系統、火災應急(ji)廣(guang)播的(de)控制、顯示、運行、聯動功能；

（2）、每月選取不同區域進行全聯動測試(shi)，觀察消(xiao)(xiao)防監控中心(xin)消(xiao)(xiao)防控制(zhi)設備信號反饋情況；

（3）、對消火栓泵、噴淋泵、穩(wen)壓泵啟動試驗，查(cha)看配電(dian)設施及泵運(yun)轉情況；

（4）、檢查(cha)主電源(yuan)、備用電源(yuan)供電、充(chong)電是否(fou)正常；

（5）、定(ding)期對(dui)設備(bei)進(jin)行檢修(xiu)和(he)維護，認真填(tian)寫(xie)文字記(ji)錄，大型檢修(xiu)項目應(ying)填(tian)寫(xie)設備(bei)技術檔案(an)。

4、每年工(gong)作：

（1）、委托具有資質的消防設施檢測企(qi)業(ye)對(dui)固(gu)定消防設施進行一次(ci)全(quan)面檢查測試和維護(hu)保養(yang)。

（2）、每年于4月、10月兩次保(bao)養室外水泵結(jie)合器，在10月做好(hao)防(fang)凍措施(shi)，與公安消防(fang)隊聯系通(tong)過水(shui)泵結合器進行消防(fang)車加壓(ya)供水(shui)試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安(an)全部門負責組織落實消防器(qi)材維護管(guan)理制(zhi)度。

2、消防器材按《建筑滅火器配置(zhi)設(she)計(ji)規范》及其他有關規定(ding)(ding)確定(ding)(ding)配置(zhi)數量、型(xing)號類型(xing)，合理設(she)置(zhi)分布點。

3、主管安全部(bu)門負責(ze)建立滅火器、自(zi)救面具(ju)等(deng)器材的維(wei)(wei)護(hu)保養管理檔案，記明(ming)類型、配置數量、設(she)置部(bu)位和維(wei)(wei)護(hu)管理責(ze)任人，并制作維(wei)(wei)護(hu)保養卡進行明(ming)示。

4、每月由各部(bu)門維(wei)護管(guan)理責任(ren)人配合安(an)全(quan)部(bu)門檢查責任(ren)區域(yu)的消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救(jiu)面具(ju)是否置于易于取用(yong)和干(gan)燥(zao)、避光的指定場所，有無丟失現象(xiang)；

5、每(mei)12個(ge)月(yue)組織(zhi)或(huo)委托(tuo)維修(xiu)單(dan)位(wei)對所有滅火器進(jin)行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后(hou)每隔2年(nian)必須(xu)進行水壓試驗；手(shou)提式貯壓干粉(fen)滅火器有(you)效使用時間10年，推車(che)式貯(zhu)壓干粉滅(mie)火器(qi)有效使(shi)用時(shi)間為12年(nian)，防(fang)煙自(zi)救(jiu)面具(ju)的有效使用時間為距出廠日(ri)期滿5年，防毒面具為(wei)8年，到期(qi)強制(zhi)報廢。