物業(ye)企業(ye)做好消防設備的日(ri)常管理和維護，主要從：

1、制定完善的日(ri)常(chang)檢查、設(she)備(bei)使(shi)用規范、設(she)備(bei)定期維護(hu)等方(fang)面(mian)的制度及檢查登(deng)記表格(ge)；

2、嚴(yan)格(ge)落實各項制度，并形成有效的(de)監(jian)督機制；

3、公司層面的重視，對(dui)損壞(huai)或過(guo)期(qi)的器(qi)材，及時投入人力、物力，進(jin)行維修或更換。

比如：某物業企業的消防(fang)設(she)備管(guan)理制(zhi)度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年(nian)、月、日需要管(guan)理、維護的內容，年(nian)度工作由(you)消防安(an)全管(guan)理人(ren)組(zu)(zu)織(zhi)，每月由(you)主管(guan)安(an)全部門負責(ze)人(ren)會同專(zhuan)業維保單位組(zu)(zu)織(zhi)，每日由(you)主管(guan)安(an)全部門班組(zu)(zu)長負責(ze)實施。

2、每日工作：

（1）、檢查報警控制(zhi)器功(gong)能是否正常；

（2）、檢查(cha)消防水(shui)池(chi)和消防水(shui)箱的水(shui)位、閥(fa)門啟閉狀態(tai)；

（3）、檢查泵房配電(dian)動力柜電(dian)源指示是否(fou)正常；

（4）、檢查室內消(xiao)火栓、噴(pen)淋管道壓力表數(shu)值(zhi)是否(fou)正常；

（5）、檢查消(xiao)火(huo)栓、噴(pen)淋泵出(chu)水管閘(zha)閥及單(dan)向閥狀態；

（6）、將有關(guan)情況(kuang)記(ji)入(ru)運行記(ji)錄。

3、每月工(gong)作：

（1）、自(zi)動(dong)或手動(dong)檢查(cha)防、排煙設備、防火(huo)(huo)(huo)卷(juan)簾、室內消火(huo)(huo)(huo)栓(shuan)、自(zi)動(dong)噴水(shui)滅火(huo)(huo)(huo)系統、氣(qi)溶(rong)膠(jiao)自(zi)動(dong)滅火(huo)(huo)(huo)系統、火(huo)(huo)(huo)災應(ying)急廣播的(de)控制、顯示、運(yun)行、聯動(dong)功能；

（2）、每(mei)月(yue)選(xuan)取不(bu)同區域進行(xing)全聯動測試，觀(guan)察消(xiao)防監(jian)控中心消(xiao)防控制設(she)備(bei)信號反饋(kui)情況；

（3）、對消火栓泵、噴淋(lin)泵、穩(wen)壓泵啟(qi)動試(shi)驗，查(cha)看(kan)配(pei)電設施及泵運轉情況；

（4）、檢查主電源(yuan)、備用電源(yuan)供電、充電是否正常；

（5）、定期對設備進行檢修和維護，認真填寫(xie)文字記錄，大型檢修項目應(ying)填寫(xie)設備技術(shu)檔案。

4、每年工作(zuo)：

（1）、委托具有資質的消(xiao)防設(she)施檢測企(qi)業對固定消(xiao)防設(she)施進行一次全面檢查(cha)測試和維護保(bao)養。

（2）、每年于4月、10月兩(liang)次保養室(shi)外水(shui)泵(beng)結(jie)合器，在10月(yue)做好防(fang)(fang)(fang)凍措施，與(yu)公安消防(fang)(fang)(fang)隊聯系通過水泵結合器進(jin)行消防(fang)(fang)(fang)車(che)加壓供(gong)水試驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由(you)主(zhu)管安全部門負責組(zu)織落實消防器材(cai)維(wei)護管理制度。

2、消防器材按《建筑滅火器配(pei)置(zhi)設(she)計(ji)規(gui)范》及其他有關(guan)規(gui)定確(que)定配(pei)置(zhi)數量(liang)、型號類型，合(he)理設(she)置(zhi)分布(bu)點。

3、主管(guan)安全(quan)部門負責建(jian)立滅火(huo)器(qi)、自救面具等器(qi)材的維護保(bao)養(yang)管(guan)理檔案，記(ji)明類(lei)型、配置數(shu)量、設(she)置部位和維護管(guan)理責任人，并制作維護保(bao)養(yang)卡進行明示。

4、每月由各部(bu)門維護管理(li)責(ze)任人配合安(an)全部(bu)門檢(jian)查責(ze)任區域的消防器材情(qing)況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定(ding)場所，有無丟失現象；

5、每12個月組織或委托維修單位對所有滅火器進(jin)行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后(hou)每(mei)隔2年必須(xu)進行水壓試(shi)驗(yan)；手提式貯壓干粉(fen)滅火(huo)器有效使(shi)用時間10年，推車(che)式貯壓干粉滅(mie)火器有效使(shi)用時(shi)間(jian)為12年，防煙自(zi)救(jiu)面具(ju)的有(you)效使用(yong)時間為距出廠日期(qi)滿5年，防毒面具為8年，到期(qi)強制(zhi)報廢(fei)。