物業企業做好消防(fang)設備的日常管理(li)和維(wei)護，主要從：

1、制定(ding)完善(shan)的日常檢(jian)查(cha)、設備使用(yong)規范、設備定(ding)期維(wei)護(hu)等方(fang)面的制度及檢(jian)查(cha)登記(ji)表格(ge)；

2、嚴格落實各項制(zhi)度，并形成(cheng)有(you)效的監(jian)督機制(zhi)；

3、公司層面(mian)的(de)重(zhong)視，對損壞或過期的(de)器材，及時投入人力、物力，進行維修或更換。

比(bi)如：某物業企業的消防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月、日需要管(guan)理(li)(li)、維(wei)護的內容，年度(du)工(gong)作由消防安全(quan)管(guan)理(li)(li)人(ren)組織(zhi)，每月由主(zhu)管(guan)安全(quan)部門負(fu)責(ze)人(ren)會同專業維(wei)保單位組織(zhi)，每日由主(zhu)管(guan)安全(quan)部門班組長負(fu)責(ze)實(shi)施。

2、每日(ri)工作(zuo)：

（1）、檢(jian)查報(bao)警(jing)控制器功(gong)能是否正常；

（2）、檢查(cha)消防水(shui)池和(he)消防水(shui)箱的水(shui)位、閥門(men)啟閉狀態；

（3）、檢查泵房配電(dian)動(dong)力(li)柜電(dian)源指示(shi)是(shi)否(fou)正常；

（4）、檢查室內消火(huo)栓、噴(pen)淋管道(dao)壓(ya)力表數值(zhi)是(shi)否(fou)正常(chang)；

（5）、檢查(cha)消火栓(shuan)、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態；

（6）、將有關情(qing)況記入運行記錄(lu)。

3、每月工作：

（1）、自動或手動檢查防、排煙設備、防火(huo)(huo)卷(juan)簾、室內(nei)消火(huo)(huo)栓、自動噴水滅(mie)火(huo)(huo)系(xi)統(tong)、氣溶(rong)膠自動滅(mie)火(huo)(huo)系(xi)統(tong)、火(huo)(huo)災應急廣播的控制(zhi)、顯示、運行(xing)、聯動功能(neng)；

（2）、每月選取不(bu)同區域進行全聯(lian)動測試，觀察消防監控中心消防控制設備(bei)信(xin)號反(fan)饋情(qing)況；

（3）、對消火栓泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩壓泵(beng)啟動試(shi)驗，查看配電設施及泵(beng)運轉情況；

（4）、檢查主(zhu)電源(yuan)、備用電源(yuan)供電、充(chong)電是否正常；

（5）、定(ding)期對設備進行檢(jian)修和維護，認真(zhen)填寫文字記錄，大型檢(jian)修項目應填寫設備技(ji)術檔案(an)。

4、每(mei)年工作：

（1）、委托具有資質的消防設施(shi)檢測企(qi)業對(dui)固定消防設施(shi)進(jin)行一次全面檢查測試和維護(hu)保養。

（2）、每年于4月、10月兩(liang)次保養室外水泵結合器，在10月(yue)做好防(fang)凍措施，與公安(an)消(xiao)(xiao)防(fang)隊聯(lian)系通過(guo)水(shui)(shui)泵結合器進行消(xiao)(xiao)防(fang)車加壓供(gong)水(shui)(shui)試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由(you)主管安全部(bu)門(men)負責組織落(luo)實消(xiao)防器(qi)材維護管理制度(du)。

2、消(xiao)防器(qi)材(cai)按《建(jian)筑滅火器(qi)配(pei)置設計(ji)規(gui)范》及其他有關(guan)規(gui)定確定配(pei)置數量、型號類型，合(he)理設置分布點。

3、主管(guan)安全部(bu)門負(fu)責建立滅火器、自救面具(ju)等器材的維護(hu)保養管(guan)理檔(dang)案，記(ji)明類型、配置數(shu)量、設置部(bu)位和維護(hu)管(guan)理責任人，并制作維護(hu)保養卡進行明示(shi)。

4、每月由各部門維(wei)護(hu)管理責任人配合安全(quan)部門檢查(cha)責任區域的消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否(fou)置于(yu)易于(yu)取用和干燥、避(bi)光的指定場所，有(you)無(wu)丟(diu)失現象；

5、每12個月(yue)組(zu)織或委托維修單位對所有滅火(huo)器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進行水壓試驗；手提式貯壓干(gan)粉滅火器有效使用時(shi)間10年(nian)，推(tui)車式(shi)貯壓干粉滅(mie)火器有效使(shi)用時間(jian)為12年，防(fang)煙自救面具(ju)的有效使用時(shi)間為距出廠日期滿5年，防毒面具為8年(nian)，到期強制報廢。