物業企業做好消防設備的日(ri)常(chang)管理和維護，主要從：

1、制(zhi)定完(wan)善的日常檢(jian)(jian)查、設備使用規范(fan)、設備定期維護等方(fang)面的制(zhi)度及檢(jian)(jian)查登記表(biao)格；

2、嚴格落實各(ge)項制(zhi)度，并形(xing)成(cheng)有效的監督機制(zhi)；

3、公司層(ceng)面的(de)重視，對損壞或過期的(de)器材(cai)，及時(shi)投入(ru)人力、物力，進行維修或更(geng)換(huan)。

比如：某(mou)物業(ye)企(qi)業(ye)的消防設備管(guan)理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年、月、日需(xu)要管理、維護的內容，年度工作由消防安全(quan)管理人組織，每(mei)月由主管安全(quan)部門負責(ze)人會同(tong)專業維保(bao)單位組織，每(mei)日由主管安全(quan)部門班組長負責(ze)實施。

2、每日工作：

（1）、檢查報警控制(zhi)器(qi)功能是否正(zheng)常(chang)；

（2）、檢查消防(fang)水(shui)池和消防(fang)水(shui)箱的水(shui)位、閥門啟(qi)閉(bi)狀態；

（3）、檢查泵(beng)房配電動力柜電源指示是否正常；

（4）、檢(jian)查(cha)室內消火(huo)栓、噴淋(lin)管道壓(ya)力表數值是否(fou)正常(chang)；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態；

（6）、將有關情況記入(ru)運(yun)行記錄。

3、每(mei)月(yue)工(gong)作：

（1）、自動或手(shou)動檢查防、排煙設備、防火(huo)(huo)卷(juan)簾、室內消火(huo)(huo)栓(shuan)、自動噴(pen)水滅火(huo)(huo)系統、氣溶膠自動滅火(huo)(huo)系統、火(huo)(huo)災應急廣播的控制、顯示、運(yun)行、聯動功能；

（2）、每月(yue)選(xuan)取不同(tong)區域進行(xing)全聯動測(ce)試，觀察(cha)消(xiao)防監控中心消(xiao)防控制(zhi)設備信(xin)號(hao)反饋情況；

（3）、對(dui)消火栓泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩壓泵(beng)啟動試驗，查看配(pei)電設施(shi)及泵(beng)運轉情況(kuang)；

（4）、檢查主電源、備用電源供電、充電是否正常；

（5）、定(ding)期對設備(bei)進行(xing)檢(jian)修和維護，認真填寫文字記錄，大(da)型檢(jian)修項(xiang)目應填寫設備(bei)技術檔案。

4、每年工作：

（1）、委(wei)托具有資質的消(xiao)防設施檢測企業(ye)對(dui)固(gu)定消(xiao)防設施進行一次全面(mian)檢查測試(shi)和(he)維護保養。

（2）、每年于(yu)4月、10月兩次(ci)保養室(shi)外水泵(beng)結合器，在10月做好防凍(dong)措(cuo)施，與公安消(xiao)防隊聯系通過水泵結合器(qi)進行消(xiao)防車(che)加(jia)壓供水試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主(zhu)管(guan)(guan)安全部門負責組織落實消防器材(cai)維護管(guan)(guan)理制度。

2、消防器材按(an)《建筑滅火(huo)器配(pei)置(zhi)設計規范》及其(qi)他有關規定(ding)確定(ding)配(pei)置(zhi)數量、型號類(lei)型，合理設置(zhi)分布點。

3、主管(guan)安全部門負責(ze)建立滅火(huo)器(qi)、自救(jiu)面具等器(qi)材的維護保養(yang)管(guan)理(li)檔(dang)案，記明類型、配置數量、設置部位(wei)和(he)維護管(guan)理(li)責(ze)任人，并(bing)制作維護保養(yang)卡進行明示。

4、每月(yue)由各部門維護管(guan)理責(ze)任(ren)人配合安全部門檢查責(ze)任(ren)區域(yu)的(de)消防(fang)器材情(qing)況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于易(yi)于取用和干燥、避(bi)光的(de)指(zhi)定場(chang)所，有無丟失現象；

5、每12個月組(zu)織或委托維修單位對所有(you)滅火器(qi)進(jin)行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每(mei)隔2年(nian)必須進行水(shui)壓試驗；手提(ti)式貯(zhu)壓干粉滅火(huo)器有效使用(yong)時間10年，推車(che)式貯壓干粉滅(mie)火器(qi)有效使用(yong)時間為(wei)12年(nian)，防煙自救(jiu)面(mian)具的有效(xiao)使(shi)用時間(jian)為距出廠日期滿(man)5年(nian)，防毒面具為8年，到期強制報廢(fei)。