物業(ye)企業(ye)做好消防(fang)設(she)備的日常管理和維護(hu)，主要從：

1、制定完善的日常檢查、設(she)備(bei)使用規范、設(she)備(bei)定期維護等方面(mian)的制度及(ji)檢查登記表格；

2、嚴格落實(shi)各項制度，并(bing)形成(cheng)有效(xiao)的監督機制；

3、公司層面(mian)的重視(shi)，對損(sun)壞或(huo)過期(qi)的器材，及時投入人(ren)力(li)、物力(li)，進行維修或(huo)更換(huan)。

比如：某物(wu)業企業的消防設備(bei)管(guan)理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年、月、日需要(yao)管(guan)(guan)理、維(wei)護的(de)內容，年度工作由消防安全管(guan)(guan)理人組織(zhi)，每(mei)月由主管(guan)(guan)安全部(bu)門負責人會同專業維(wei)保單(dan)位組織(zhi)，每(mei)日由主管(guan)(guan)安全部(bu)門班組長負責實(shi)施。

2、每日(ri)工作：

（1）、檢查報警(jing)控制器功能(neng)是否正常；

（2）、檢查(cha)消(xiao)防(fang)水(shui)池和(he)消(xiao)防(fang)水(shui)箱的(de)水(shui)位、閥門(men)啟閉狀態(tai)；

（3）、檢查泵(beng)房(fang)配(pei)電動力(li)柜電源指(zhi)示是(shi)否(fou)正(zheng)常；

（4）、檢查室內(nei)消火(huo)栓、噴淋管道壓力(li)表數值是否(fou)正常；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥(fa)及單向閥(fa)狀態；

（6）、將(jiang)有關(guan)情況記入運行(xing)記錄(lu)。

3、每(mei)月工作：

（1）、自動(dong)或手動(dong)檢查(cha)防、排煙(yan)設(she)備、防火卷(juan)簾、室(shi)內消火栓、自動(dong)噴水(shui)滅(mie)火系統、氣溶膠自動(dong)滅(mie)火系統、火災(zai)應急廣播的控制(zhi)、顯示、運行(xing)、聯動(dong)功能；

（2）、每月選取不同區域進(jin)行全聯動(dong)測試，觀察(cha)消(xiao)防監控(kong)中心(xin)消(xiao)防控(kong)制(zhi)設備信號反饋情況；

（3）、對消火(huo)栓(shuan)泵、噴淋泵、穩壓(ya)泵啟動試驗，查(cha)看配電設施及泵運(yun)轉情況；

（4）、檢查主電(dian)(dian)源、備用電(dian)(dian)源供電(dian)(dian)、充電(dian)(dian)是否正常；

（5）、定(ding)期對設備進(jin)行(xing)檢修(xiu)和維護，認真填(tian)寫(xie)文字記錄，大型檢修(xiu)項目應填(tian)寫(xie)設備技(ji)術(shu)檔案。

4、每年工作：

（1）、委托具有資(zi)質的消(xiao)防設施檢測企業對固定消(xiao)防設施進行一次全面(mian)檢查測試和維護(hu)保養(yang)。

（2）、每年于4月、10月兩次(ci)保養室外水泵(beng)結(jie)合器，在10月做好防凍措(cuo)施，與公(gong)安消(xiao)防隊(dui)聯系(xi)通(tong)過水泵結合器(qi)進(jin)行消(xiao)防車加(jia)壓供(gong)水試驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安全部門負責組(zu)織落實(shi)消防器(qi)材(cai)維護管(guan)理制度。

2、消(xiao)防(fang)器材按《建筑(zhu)滅火器配(pei)置設(she)計(ji)規范》及其(qi)他有關規定確(que)定配(pei)置數量、型(xing)號(hao)類型(xing)，合理設(she)置分布點。

3、主管(guan)安(an)全部門負責建立滅火器、自救面具等器材的維護保養管(guan)理(li)檔案，記明類型、配置數(shu)量、設置部位(wei)和維護管(guan)理(li)責任(ren)人，并制作(zuo)維護保養卡進行(xing)明示。

4、每月由各部門(men)維護(hu)管理責任人(ren)配(pei)合安(an)全(quan)部門(men)檢查責任區域的消(xiao)防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具(ju)是否置(zhi)于易(yi)于取用和干燥、避光的指定場所，有(you)無丟失(shi)現象；

5、每(mei)12個月(yue)組織或委(wei)托(tuo)維(wei)修單(dan)位(wei)對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年(nian)必須進行水壓試(shi)驗；手提式貯壓干粉滅火器有(you)效使用時間10年，推車式貯(zhu)壓(ya)干粉滅火(huo)器有(you)效使用時間為12年(nian)，防煙自救面具的有效(xiao)使用時間為(wei)距出廠日期滿5年，防毒(du)面具為8年(nian)，到期強制報廢。