物業企業做好消防設備的日常管(guan)理(li)和維護(hu)，主要從：

1、制定完善的日常檢查、設備(bei)使用規范、設備(bei)定期(qi)維護(hu)等方面的制度及(ji)檢查登記表格(ge)；

2、嚴(yan)格落實各(ge)項制度，并形成有效(xiao)的監督機制；

3、公(gong)司層面的重視，對損壞(huai)或過期的器材，及時(shi)投入(ru)人力(li)、物力(li)，進(jin)行維修或更換(huan)。

比如：某(mou)物業企業的消防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按(an)每(mei)(mei)(mei)年(nian)、月(yue)、日需要管(guan)(guan)理(li)、維護(hu)的內容，年(nian)度工作(zuo)由(you)消防安全(quan)管(guan)(guan)理(li)人(ren)組織，每(mei)(mei)(mei)月(yue)由(you)主管(guan)(guan)安全(quan)部門負責人(ren)會同專業(ye)維保單位組織，每(mei)(mei)(mei)日由(you)主管(guan)(guan)安全(quan)部門班組長(chang)負責實(shi)施。

2、每日工作(zuo)：

（1）、檢查報警控制器功能是(shi)否正常；

（2）、檢查(cha)消防(fang)(fang)水池和消防(fang)(fang)水箱的水位、閥(fa)門(men)啟閉(bi)狀(zhuang)態；

（3）、檢查泵房配電(dian)動力柜(ju)電(dian)源(yuan)指示(shi)是(shi)否正常；

（4）、檢(jian)查室內消火栓、噴(pen)淋管(guan)道壓力表(biao)數值是否正常(chang)；

（5）、檢(jian)查消火栓(shuan)、噴淋泵出水管閘閥(fa)(fa)及(ji)單向閥(fa)(fa)狀態；

（6）、將(jiang)有關情況(kuang)記入(ru)運行(xing)記錄。

3、每月工作：

（1）、自動或手(shou)動檢查(cha)防、排(pai)煙設備、防火(huo)卷(juan)簾、室內消(xiao)火(huo)栓、自動噴水滅火(huo)系統、氣溶膠自動滅火(huo)系統、火(huo)災應急廣播的控制、顯示(shi)、運行、聯動功能；

（2）、每月選取不同區(qu)域進行全聯動測試，觀察消(xiao)防(fang)監控中心消(xiao)防(fang)控制設備(bei)信號反饋情況(kuang)；

（3）、對消火栓泵、噴淋泵、穩壓泵啟動試驗，查看(kan)配(pei)電設施及泵運轉情況(kuang)；

（4）、檢查(cha)主電源、備用電源供(gong)電、充電是否正常；

（5）、定期對設(she)(she)備進行檢修和維(wei)護，認(ren)真填(tian)寫文(wen)字記(ji)錄(lu)，大型檢修項目應(ying)填(tian)寫設(she)(she)備技術檔案。

4、每年工作：

（1）、委托具(ju)有資質(zhi)的(de)消防設施(shi)檢測企(qi)業對固定消防設施(shi)進行一次全面(mian)檢查測試和維(wei)護保養。

（2）、每(mei)年于4月、10月兩次保養室外水泵結合器，在10月做好(hao)防凍措施(shi)，與公安消(xiao)防隊聯系通(tong)過水(shui)泵(beng)結(jie)合器進行消(xiao)防車加(jia)壓供水(shui)試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)(guan)安全部(bu)門負(fu)責組織(zhi)落實消防器材維護管(guan)(guan)理制度。

2、消(xiao)防器材按《建筑滅(mie)火器配置(zhi)設(she)計規(gui)范》及其他(ta)有(you)關規(gui)定確定配置(zhi)數量、型(xing)號類型(xing)，合(he)理設(she)置(zhi)分布點。

3、主管安(an)全部(bu)門(men)負責建立滅火器(qi)、自救面具等器(qi)材的維(wei)護保養(yang)管理(li)檔案，記(ji)明類型(xing)、配置(zhi)數量、設(she)置(zhi)部(bu)位和維(wei)護管理(li)責任(ren)人(ren)，并制作維(wei)護保養(yang)卡進(jin)行明示。

4、每月由各部(bu)門維護管(guan)理(li)責(ze)任(ren)人(ren)配(pei)合安(an)全部(bu)門檢查(cha)責(ze)任(ren)區域的消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自(zi)救面具是(shi)否置于易于取用(yong)和干燥、避光的(de)指定場所(suo)，有無丟失現(xian)象；

5、每(mei)12個月組織或委托維修單(dan)位對(dui)所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年(nian)，以后(hou)每隔2年必須(xu)進行水(shui)壓(ya)試(shi)驗；手提式貯壓(ya)干(gan)粉滅火器(qi)有效使(shi)用時間10年，推車式貯壓干粉滅火器有效(xiao)使用(yong)時間為12年，防煙自救面具的有效使用(yong)時間(jian)為距出廠日期滿5年，防毒面(mian)具(ju)為8年(nian)，到期強制報(bao)廢。