物業企業做好消防(fang)設(she)備的(de)日常管(guan)理(li)和維護，主(zhu)要從：

1、制定完善的(de)(de)日常檢查、設備(bei)使用規范、設備(bei)定期維護等方面的(de)(de)制度及(ji)檢查登記表(biao)格；

2、嚴格落實各項制度(du)，并形成有效的監(jian)督機制；

3、公司層面的重視(shi)，對(dui)損壞(huai)或過(guo)期的器(qi)材(cai)，及時投入(ru)人力、物力，進行維修或更換。

比(bi)如：某物業企(qi)業的消防設備管理制度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年、月(yue)、日需要管(guan)理、維護的內(nei)容，年度(du)工作(zuo)由消(xiao)防安全管(guan)理人(ren)組織，每(mei)月(yue)由主管(guan)安全部門(men)負責人(ren)會(hui)同專(zhuan)業維保單位組織，每(mei)日由主管(guan)安全部門(men)班組長負責實施。

2、每日工(gong)作：

（1）、檢查報警控制器(qi)功能是否正(zheng)常；

（2）、檢查消(xiao)防水(shui)池和消(xiao)防水(shui)箱(xiang)的(de)水(shui)位(wei)、閥門啟閉狀態；

（3）、檢查泵房配電動(dong)力(li)柜(ju)電源指(zhi)示(shi)是否正(zheng)常；

（4）、檢查室(shi)內消(xiao)火栓(shuan)、噴淋管道壓力表數值(zhi)是否正常；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及(ji)單向閥狀態；

（6）、將(jiang)有關(guan)情(qing)況記入運(yun)行記錄。

3、每月工(gong)作：

（1）、自動或手動檢(jian)查防(fang)、排(pai)煙設備(bei)、防(fang)火(huo)(huo)卷簾、室內消(xiao)火(huo)(huo)栓、自動噴(pen)水滅火(huo)(huo)系統(tong)、氣溶(rong)膠自動滅火(huo)(huo)系統(tong)、火(huo)(huo)災應急廣播的控制、顯(xian)示、運(yun)行、聯動功能；

（2）、每(mei)月選取不同(tong)區域(yu)進行全聯動測試，觀察消(xiao)防監控中心消(xiao)防控制設備信號反饋情況；

（3）、對消火栓泵、噴淋泵、穩壓泵啟動試驗，查看配電(dian)設施(shi)及泵運轉(zhuan)情(qing)況；

（4）、檢(jian)查主電(dian)源、備用電(dian)源供電(dian)、充電(dian)是(shi)否正常(chang)；

（5）、定期對設備(bei)進行(xing)檢(jian)修和維護，認真填寫文字記錄，大型檢(jian)修項目應填寫設備(bei)技術檔案(an)。

4、每年工作：

（1）、委托具有資質的消防(fang)(fang)設施檢測企業對固(gu)定(ding)消防(fang)(fang)設施進行一次全面檢查測試和維(wei)護保養(yang)。

（2）、每年于4月、10月兩(liang)次保(bao)養室外水(shui)泵結合器，在10月做好(hao)防(fang)凍措施(shi)，與公(gong)安消(xiao)防(fang)隊聯系通過水(shui)泵結合器進行消(xiao)防(fang)車加(jia)壓供水(shui)試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主(zhu)管(guan)安(an)全部門負責組織落實消防器(qi)材維護(hu)管(guan)理制度(du)。

2、消防(fang)器材按《建筑滅火器配置(zhi)設計規范》及其他(ta)有關(guan)規定(ding)(ding)確定(ding)(ding)配置(zhi)數量、型(xing)號(hao)類型(xing)，合理設置(zhi)分布點。

3、主管(guan)安全部門(men)負責(ze)建立滅火器(qi)、自救(jiu)面具等器(qi)材的維(wei)護保養管(guan)理檔案，記明(ming)類型、配置數量、設置部位(wei)和維(wei)護管(guan)理責(ze)任人，并制作維(wei)護保養卡進行明(ming)示。

4、每月(yue)由各部門維護管理責任(ren)人配合安全部門檢查責任(ren)區(qu)域的消(xiao)防(fang)器材情況(kuang)。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救(jiu)面(mian)具是否(fou)置于(yu)易于(yu)取用和干燥(zao)、避(bi)光(guang)的指定場所，有無丟失現象；

5、每12個(ge)月組(zu)織或委(wei)托維修單位對所有滅火器進行(xing)1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每(mei)隔2年必須進(jin)行水壓試驗(yan)；手提式貯(zhu)壓干粉滅火器有效使(shi)用時間(jian)10年(nian)，推車(che)式(shi)貯壓干粉滅(mie)火器有效使用時(shi)間為12年，防煙自救面具的有效使用時間為(wei)距出(chu)廠日期(qi)滿5年，防毒(du)面具為8年，到期強制(zhi)報廢。