物業企業做好消防設備(bei)的(de)日常管(guan)理(li)和維護(hu)，主(zhu)要從：

1、制定(ding)完善的日常檢(jian)查、設(she)備使(shi)用規范、設(she)備定(ding)期維護等方面的制度及(ji)檢(jian)查登記表(biao)格；

2、嚴格落實各(ge)項制度(du)，并形成(cheng)有(you)效的監督機制；

3、公司層(ceng)面的重視(shi)，對損(sun)壞或過期的器材，及時投入人力、物力，進(jin)行維修或更換。

比如：某物業企業的(de)消防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年(nian)、月、日(ri)需要管(guan)理(li)(li)、維(wei)護的內容，年(nian)度工作由(you)消防安(an)全(quan)管(guan)理(li)(li)人組織(zhi)，每月由(you)主管(guan)安(an)全(quan)部(bu)門負責人會同(tong)專業維(wei)保(bao)單位組織(zhi)，每日(ri)由(you)主管(guan)安(an)全(quan)部(bu)門班組長(chang)負責實(shi)施。

2、每日工作：

（1）、檢(jian)查(cha)報警控制器功能是否正常；

（2）、檢(jian)查消防水池和(he)消防水箱的水位、閥門啟(qi)閉狀態；

（3）、檢(jian)查泵房配電(dian)(dian)動力柜電(dian)(dian)源指(zhi)示(shi)是否正(zheng)常(chang)；

（4）、檢查室內消火栓、噴淋(lin)管道壓力表數值(zhi)是否正(zheng)常；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀(zhuang)態；

（6）、將有關情況記入運行記錄(lu)。

3、每月工作(zuo)：

（1）、自(zi)動(dong)或手動(dong)檢查(cha)防、排煙設備(bei)、防火卷簾(lian)、室內消火栓、自(zi)動(dong)噴水(shui)滅火系統(tong)、氣溶(rong)膠自(zi)動(dong)滅火系統(tong)、火災應急廣(guang)播的(de)控制、顯示、運(yun)行、聯動(dong)功能；

（2）、每月(yue)選(xuan)取不(bu)同區域(yu)進行(xing)全聯(lian)動測試(shi)，觀察消防監控(kong)中心(xin)消防控(kong)制(zhi)設備信號反饋情況；

（3）、對(dui)消火(huo)栓泵(beng)、噴淋(lin)泵(beng)、穩壓泵(beng)啟動(dong)試(shi)驗，查(cha)看配電設施及泵(beng)運轉情況；

（4）、檢(jian)查主電源(yuan)、備用電源(yuan)供電、充電是否正常(chang)；

（5）、定期對設(she)(she)備(bei)進行(xing)檢修(xiu)和維護，認真(zhen)填寫(xie)文字記錄，大型檢修(xiu)項目應(ying)填寫(xie)設(she)(she)備(bei)技術檔案。

4、每年工(gong)作：

（1）、委托具有資質的消防設(she)(she)施檢測企業對固定消防設(she)(she)施進(jin)行一次全面檢查測試和(he)維護保養。

（2）、每年于(yu)4月、10月兩次(ci)保養(yang)室外水泵結(jie)合器，在10月(yue)做好防(fang)凍措施，與公(gong)安(an)消防(fang)隊(dui)聯系通過水泵結合器進行消防(fang)車加壓供水試(shi)驗(yan)。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全部門負責組織(zhi)落實消防(fang)器(qi)材(cai)維護管理制度。

2、消防器(qi)材按《建(jian)筑(zhu)滅火器(qi)配置設計規(gui)范》及其他有關規(gui)定確定配置數量、型號類型，合理設置分布點。

3、主管(guan)安全部(bu)門負責建立滅火器(qi)、自救面具等器(qi)材的維護保(bao)養管(guan)理(li)檔案，記明類型、配置(zhi)(zhi)數(shu)量(liang)、設置(zhi)(zhi)部(bu)位和維護管(guan)理(li)責任(ren)人，并制作(zuo)維護保(bao)養卡(ka)進行明示。

4、每月由(you)各(ge)部(bu)門(men)維護管理(li)責任人(ren)配合安全部(bu)門(men)檢查責任區域的消防(fang)器(qi)材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具(ju)是否置于易于取用和干燥、避光的指定場所，有無丟失現象；

5、每12個月組織或委(wei)托維(wei)修單位對(dui)所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后(hou)每(mei)隔2年必須進行水壓試驗；手提式貯壓干粉滅火器有效(xiao)使用(yong)時間10年，推車式貯壓干粉滅火(huo)器有效(xiao)使(shi)用時間為12年，防煙(yan)自(zi)救面具的有效(xiao)使用時間為距出廠日期滿5年，防毒(du)面具為8年，到期(qi)強(qiang)制報廢。