物業(ye)企(qi)業(ye)做好消防設備的日常管理(li)和(he)維(wei)護，主(zhu)要從(cong)：

1、制定完善(shan)的日常(chang)檢查、設備(bei)使(shi)用規范、設備(bei)定期(qi)維護等方(fang)面(mian)的制度及檢查登記表格；

2、嚴格落(luo)實各項制度(du)，并形成有效的監督機制；

3、公司層面的(de)重視，對損壞(huai)或(huo)過期(qi)的(de)器(qi)材，及時(shi)投入人(ren)力(li)(li)、物力(li)(li)，進行維修或(huo)更(geng)換。

比如(ru)：某物業企(qi)業的消防設備管(guan)理(li)制(zhi)度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)(mei)年、月(yue)、日(ri)需要管(guan)理、維護(hu)的內容，年度工作由(you)消(xiao)防安全(quan)管(guan)理人(ren)組織，每(mei)(mei)月(yue)由(you)主管(guan)安全(quan)部(bu)門(men)負(fu)責人(ren)會(hui)同(tong)專(zhuan)業維保單位(wei)組織，每(mei)(mei)日(ri)由(you)主管(guan)安全(quan)部(bu)門(men)班(ban)組長負(fu)責實施(shi)。

2、每(mei)日工(gong)作：

（1）、檢查報(bao)警控(kong)制器功能是否正常；

（2）、檢(jian)查消(xiao)防水(shui)(shui)池(chi)和消(xiao)防水(shui)(shui)箱的水(shui)(shui)位、閥門啟閉狀態(tai)；

（3）、檢查泵(beng)房配(pei)電動力柜(ju)電源指示(shi)是(shi)否正常(chang)；

（4）、檢查室內消(xiao)火(huo)栓、噴淋管道(dao)壓力表數值是否正常(chang)；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥(fa)及(ji)單(dan)向(xiang)閥(fa)狀態；

（6）、將(jiang)有關情況記入運行(xing)記錄。

3、每月(yue)工作：

（1）、自(zi)動(dong)或手動(dong)檢查(cha)防、排煙設備、防火(huo)(huo)卷簾、室內消(xiao)火(huo)(huo)栓(shuan)、自(zi)動(dong)噴水(shui)滅火(huo)(huo)系統(tong)、氣溶(rong)膠自(zi)動(dong)滅火(huo)(huo)系統(tong)、火(huo)(huo)災應急廣播的(de)控制、顯示、運行、聯動(dong)功(gong)能(neng)；

（2）、每月選取不(bu)同區域進行全聯(lian)動(dong)測試，觀察消防監控中(zhong)心消防控制設備信號反(fan)饋情況(kuang)；

（3）、對消火栓泵、噴淋泵、穩(wen)壓泵啟動試驗，查看配電設施及泵運轉情況(kuang)；

（4）、檢查主電(dian)(dian)源、備用電(dian)(dian)源供電(dian)(dian)、充電(dian)(dian)是否正常(chang)；

（5）、定期對設備進行(xing)檢(jian)修和維護(hu)，認真填寫文字記錄，大型檢(jian)修項(xiang)目應填寫設備技術檔案。

4、每年工作：

（1）、委托具有資(zi)質的消防設(she)施(shi)檢(jian)測企業對固定消防設(she)施(shi)進行(xing)一次全面檢(jian)查測試和維護保養。

（2）、每年(nian)于4月、10月兩次保(bao)養室(shi)外水泵結合器，在10月做好防凍(dong)措施，與公安消防隊聯系通(tong)過水泵結合器進行消防車加壓(ya)供水試驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由主(zhu)管(guan)安全部門(men)負(fu)責組織落實消防器材維護管(guan)理(li)制度。

2、消防器(qi)材按《建筑滅火器(qi)配置設計(ji)規(gui)范》及其他有關(guan)規(gui)定確定配置數量、型(xing)號(hao)類(lei)型(xing)，合理設置分布點。

3、主管安全部門(men)負責(ze)建立(li)滅(mie)火器(qi)、自救(jiu)面(mian)具等(deng)器(qi)材的維(wei)護保養管理檔案，記(ji)明類(lei)型、配置數量、設置部位(wei)和維(wei)護管理責(ze)任人(ren)，并(bing)制作(zuo)維(wei)護保養卡進行(xing)明示。

4、每(mei)月由各(ge)部門維(wei)護(hu)管(guan)理責任人配合安全部門檢查(cha)責任區域(yu)的消(xiao)防(fang)器材(cai)情(qing)況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自(zi)救(jiu)面(mian)具是(shi)否置(zhi)于(yu)易于(yu)取用和(he)干燥、避光的指定場所，有無丟失現象；

5、每12個月組(zu)織或委托維(wei)修(xiu)單位對所(suo)有(you)滅(mie)火器進行(xing)1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年(nian)，以后每(mei)隔2年必須進行水壓試驗；手提式(shi)貯壓干(gan)粉滅(mie)火器有效使(shi)用時間10年，推車(che)式貯壓干粉(fen)滅火(huo)器有效使用(yong)時間為(wei)12年，防煙自(zi)救面具的有效使(shi)用(yong)時間為距出廠日期滿5年(nian)，防毒面(mian)具為8年，到期(qi)強制報廢。