物業企(qi)業做好消防(fang)設備的日常管理和維(wei)護，主要(yao)從：

1、制(zhi)定完善的日常檢(jian)查、設備(bei)使用規范、設備(bei)定期維護等方面(mian)的制(zhi)度及檢(jian)查登(deng)記表格；

2、嚴格(ge)落(luo)實各項(xiang)制(zhi)(zhi)度，并形成有效(xiao)的監督機(ji)制(zhi)(zhi)；

3、公司層面(mian)的(de)重視，對損壞或過期的(de)器材，及時(shi)投(tou)入人力、物力，進(jin)行維修或更換。

比如(ru)：某物業企(qi)業的消防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年、月、日需要管理(li)、維護的內容，年度工作由(you)消防安全管理(li)人組織，每(mei)月由(you)主(zhu)(zhu)管安全部(bu)門負責人會(hui)同(tong)專業(ye)維保(bao)單位組織，每(mei)日由(you)主(zhu)(zhu)管安全部(bu)門班組長負責實施。

2、每日工作：

（1）、檢查(cha)報(bao)警控(kong)制器功能是否(fou)正常；

（2）、檢查(cha)消防(fang)水池和消防(fang)水箱(xiang)的(de)水位、閥(fa)門啟(qi)閉狀態；

（3）、檢(jian)查(cha)泵房配電動力柜電源指(zhi)示是否正常(chang)；

（4）、檢(jian)查室內消火(huo)栓、噴(pen)淋管道壓力表(biao)數值是否(fou)正常(chang)；

（5）、檢查消火(huo)栓、噴(pen)淋泵出(chu)水管閘閥及單向閥狀態；

（6）、將有關(guan)情況記入運行(xing)記錄(lu)。

3、每月工作：

（1）、自(zi)(zi)(zi)動(dong)或(huo)手動(dong)檢查防、排煙設備、防火卷簾(lian)、室(shi)內消(xiao)火栓、自(zi)(zi)(zi)動(dong)噴水滅火系(xi)統(tong)、氣溶膠自(zi)(zi)(zi)動(dong)滅火系(xi)統(tong)、火災應急(ji)廣播的控制、顯示、運行、聯動(dong)功(gong)能；

（2）、每月選取不同區域進行(xing)全聯動測試，觀察消防監控中心(xin)消防控制(zhi)設(she)備信(xin)號反(fan)饋(kui)情況；

（3）、對消火栓泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩(wen)壓(ya)泵(beng)啟動(dong)試驗，查看配電設(she)施及(ji)泵(beng)運(yun)轉情(qing)況；

（4）、檢查主電源、備用(yong)電源供(gong)電、充(chong)電是(shi)否正常(chang)；

（5）、定期對設備進行檢修(xiu)和維護，認真(zhen)填寫(xie)文(wen)字記錄，大型檢修(xiu)項目應填寫(xie)設備技術(shu)檔案。

4、每年工作：

（1）、委托(tuo)具有資(zi)質的消(xiao)防設(she)施檢(jian)(jian)測(ce)企業對固定消(xiao)防設(she)施進(jin)行一次全面檢(jian)(jian)查測(ce)試和維護保養(yang)。

（2）、每(mei)年(nian)于4月、10月(yue)兩次保養室外水泵結合器，在10月做好(hao)防凍措施，與公安(an)消防隊(dui)聯系通過(guo)水泵結合器進行消防車加(jia)壓供水試驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全部(bu)門負(fu)責組織落(luo)實消防器材維護管理(li)制度。

2、消(xiao)防器(qi)材按《建筑(zhu)滅火器(qi)配置(zhi)設(she)計規(gui)范》及其他(ta)有關(guan)規(gui)定確定配置(zhi)數量(liang)、型號類型，合理設(she)置(zhi)分布點。

3、主管安全部門負責建立滅火器、自救面具等器材的維(wei)(wei)護保(bao)養管理檔案，記明(ming)類型、配置數量、設置部位和維(wei)(wei)護管理責任人，并制作維(wei)(wei)護保(bao)養卡(ka)進(jin)行明(ming)示。

4、每(mei)月由各部門維護管理責(ze)任(ren)人配合安(an)全部門檢查責(ze)任(ren)區域的消(xiao)防器(qi)材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面(mian)具是否置于易于取用和(he)干燥、避光的(de)指定(ding)場所，有無(wu)丟失現(xian)象(xiang)；

5、每12個月組(zu)織或委托(tuo)維修(xiu)單位對(dui)所(suo)有(you)滅火器(qi)進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年(nian)，以后(hou)每(mei)隔2年必須進行水壓試(shi)驗；手提(ti)式貯(zhu)壓干粉(fen)滅火器(qi)有效使(shi)用時間10年(nian)，推車(che)式貯壓干粉滅火器有效使用時(shi)間(jian)為12年，防煙自救(jiu)面具的有效(xiao)使用時間為距出廠日期滿5年(nian)，防毒面具為8年(nian)，到期強制報廢(fei)。