物(wu)業企(qi)業做好(hao)消防設備(bei)的日(ri)常管理和維護(hu)，主要從：

1、制定完善(shan)的日(ri)常檢查、設備使(shi)用規范、設備定期維護等方(fang)面的制度及檢查登記(ji)表格；

2、嚴格落實各(ge)項制(zhi)度，并形成有(you)效(xiao)的監督機(ji)制(zhi)；

3、公司層面的(de)重視，對損壞或過期(qi)的(de)器材，及時投(tou)入人(ren)力(li)(li)、物力(li)(li)，進行維修或更換。

比(bi)如：某物業企(qi)業的消(xiao)防設備管理(li)制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)(mei)年、月(yue)、日(ri)需要管(guan)理、維護(hu)的內容，年度工作(zuo)由消防(fang)安(an)全(quan)管(guan)理人組織(zhi)，每(mei)(mei)月(yue)由主管(guan)安(an)全(quan)部(bu)門(men)負(fu)責人會(hui)同專業維保(bao)單(dan)位(wei)組織(zhi)，每(mei)(mei)日(ri)由主管(guan)安(an)全(quan)部(bu)門(men)班組長負(fu)責實施。

2、每日工(gong)作：

（1）、檢查報警控制器(qi)功(gong)能是否正常；

（2）、檢查消(xiao)防水(shui)池和(he)消(xiao)防水(shui)箱的水(shui)位、閥門(men)啟閉狀(zhuang)態；

（3）、檢查泵(beng)房配電(dian)動力柜電(dian)源指(zhi)示(shi)是否正常；

（4）、檢查室內消火栓、噴淋管道(dao)壓力表數值是否正常(chang)；

（5）、檢查消火(huo)栓、噴淋泵出水管閘閥(fa)及單向閥(fa)狀態；

（6）、將(jiang)有關(guan)情況(kuang)記入運行(xing)記錄。

3、每(mei)月工作：

（1）、自動(dong)或手動(dong)檢(jian)查防(fang)(fang)、排煙設(she)備、防(fang)(fang)火卷簾、室內消火栓(shuan)、自動(dong)噴水滅火系統、氣溶膠(jiao)自動(dong)滅火系統、火災應急廣播的(de)控制、顯示、運行、聯動(dong)功(gong)能；

（2）、每(mei)月選取不同(tong)區域進行全聯(lian)動測試(shi)，觀察消(xiao)防(fang)監(jian)控中(zhong)心消(xiao)防(fang)控制(zhi)設備信(xin)號反饋情況；

（3）、對消火栓泵(beng)、噴(pen)淋泵(beng)、穩壓(ya)泵(beng)啟動(dong)試驗，查(cha)看配(pei)電設施及泵(beng)運(yun)轉情況；

（4）、檢查主電(dian)源(yuan)、備用電(dian)源(yuan)供電(dian)、充(chong)電(dian)是(shi)否正常；

（5）、定期對設備進行檢修和(he)維護，認真(zhen)填(tian)寫文字記錄，大型(xing)檢修項目應填(tian)寫設備技術檔(dang)案。

4、每年工作：

（1）、委托具有資質的消(xiao)防設施(shi)檢測企(qi)業對固(gu)定消(xiao)防設施(shi)進行一次全面(mian)檢查測試和維(wei)護(hu)保養。

（2）、每年于4月、10月兩次保養(yang)室外水泵(beng)結合器，在10月做好(hao)防(fang)(fang)凍措施，與公安消防(fang)(fang)隊聯系通過水泵(beng)結合器進(jin)行(xing)消防(fang)(fang)車(che)加壓供水試驗(yan)。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全部門負責組織落實(shi)消防器材維護(hu)管理制度。

2、消防(fang)器材按《建筑滅(mie)火(huo)器配置設計(ji)規(gui)范》及其(qi)他有(you)關規(gui)定確定配置數量、型(xing)號類(lei)型(xing)，合理設置分布點(dian)。

3、主(zhu)管(guan)(guan)安全部(bu)(bu)門負責(ze)(ze)建立滅火器(qi)、自救面具等(deng)器(qi)材(cai)的維(wei)護保養管(guan)(guan)理(li)檔案，記明類(lei)型、配置(zhi)數量、設置(zhi)部(bu)(bu)位和維(wei)護管(guan)(guan)理(li)責(ze)(ze)任人(ren)，并制作維(wei)護保養卡進行明示。

4、每月(yue)由(you)各部(bu)門維護管理責任人配合(he)安(an)全部(bu)門檢查(cha)責任區域的(de)消防器(qi)材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救(jiu)面具是(shi)否(fou)置于易(yi)于取用和干燥、避光的指定場(chang)所，有無丟失現象；

5、每12個月組(zu)織或委托(tuo)維(wei)修單位(wei)對所有(you)滅(mie)火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年(nian)，以(yi)后每隔2年必須(xu)進(jin)行(xing)水壓試驗；手提式貯(zhu)壓干粉滅火器(qi)有效(xiao)使用時間10年(nian)，推車(che)式貯(zhu)壓干(gan)粉滅火器有(you)效(xiao)使用(yong)時(shi)間為12年(nian)，防(fang)煙自救面(mian)具的有效使(shi)用時間為距出廠日期滿5年，防毒面具為8年，到期強(qiang)制報(bao)廢。