物業企業做好消防(fang)設備的日常(chang)管(guan)理和維護，主要(yao)從(cong)：

1、制定完善的日常檢查、設備使用規(gui)范(fan)、設備定期維護等(deng)方面的制度(du)及檢查登記表格(ge)；

2、嚴格落(luo)實各項(xiang)制(zhi)(zhi)度，并形(xing)成有效的(de)監督(du)機制(zhi)(zhi)；

3、公司層面的(de)重視，對損壞(huai)或(huo)過期的(de)器材，及時(shi)投入(ru)人力、物力，進行(xing)維修或(huo)更換。

比如(ru)：某物業(ye)企業(ye)的消防設(she)備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年(nian)、月、日(ri)(ri)需(xu)要管理、維(wei)護的內容(rong)，年(nian)度工(gong)作由(you)消(xiao)防安全管理人組(zu)織，每月由(you)主(zhu)管安全部(bu)門(men)負責人會同專業(ye)維(wei)保單(dan)位組(zu)織，每日(ri)(ri)由(you)主(zhu)管安全部(bu)門(men)班組(zu)長負責實施。

2、每日工作：

（1）、檢查報警控制器功(gong)能是否正(zheng)常；

（2）、檢查消防(fang)水(shui)池和消防(fang)水(shui)箱的水(shui)位、閥門啟閉(bi)狀態；

（3）、檢查泵(beng)房配電動(dong)力柜電源指示(shi)是否正常；

（4）、檢查室內(nei)消火(huo)栓(shuan)、噴(pen)淋(lin)管道壓力表數(shu)值是否正常；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態；

（6）、將(jiang)有(you)關(guan)情況記(ji)入(ru)運行(xing)記(ji)錄。

3、每月工作：

（1）、自動(dong)或手動(dong)檢查防(fang)、排煙設備、防(fang)火(huo)卷(juan)簾、室內消火(huo)栓、自動(dong)噴水(shui)滅火(huo)系(xi)統、氣(qi)溶膠自動(dong)滅火(huo)系(xi)統、火(huo)災應急廣播的控制、顯示、運行、聯(lian)動(dong)功能；

（2）、每月選取不同區域進(jin)行(xing)全聯動(dong)測(ce)試，觀察消(xiao)(xiao)防監控(kong)中心(xin)消(xiao)(xiao)防控(kong)制設備信(xin)號反饋(kui)情況；

（3）、對(dui)消火栓泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩壓(ya)泵(beng)啟動試(shi)驗，查看(kan)配電設施及泵(beng)運轉情況；

（4）、檢(jian)查主電源、備用電源供(gong)電、充電是否正常；

（5）、定期對設備(bei)進行檢(jian)修和維護(hu)，認(ren)真填寫文字記錄，大(da)型檢(jian)修項目(mu)應填寫設備(bei)技術檔(dang)案。

4、每年工作：

（1）、委托具有資(zi)質的消防設施(shi)檢(jian)測企業對固定(ding)消防設施(shi)進行(xing)一次全(quan)面(mian)檢(jian)查測試和維護(hu)保養。

（2）、每年于4月(yue)、10月兩(liang)次保養室(shi)外水泵結合器，在(zai)10月做好防凍措(cuo)施，與公安消防隊聯(lian)系通過水(shui)泵(beng)結合(he)器進行(xing)消防車加壓供水(shui)試驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由(you)主管安全部門負(fu)責組織落(luo)實(shi)消防(fang)器(qi)材維護管理制度。

2、消(xiao)防器(qi)材按《建筑滅火器(qi)配(pei)置設計規范》及(ji)其他有關(guan)規定確(que)定配(pei)置數量(liang)、型號類型，合理設置分(fen)布點。

3、主管安全部門負責(ze)(ze)建立(li)滅火器、自(zi)救(jiu)面具等器材的維護(hu)保養(yang)管理檔案，記明類型(xing)、配(pei)置(zhi)數量、設置(zhi)部位(wei)和維護(hu)管理責(ze)(ze)任人(ren)，并(bing)制作維護(hu)保養(yang)卡進行(xing)明示。

4、每月(yue)由各部門維護管理責(ze)任人配合(he)安全部門檢(jian)查責(ze)任區域的(de)消(xiao)防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自(zi)救面具是否(fou)置于(yu)(yu)易(yi)于(yu)(yu)取(qu)用和干燥(zao)、避(bi)光(guang)的指定場所，有無丟失現象；

5、每12個月組織或委托維(wei)修單位對所有滅火(huo)器(qi)進行(xing)1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進(jin)行水(shui)壓試驗；手提式貯壓干粉滅火(huo)器有效使用時(shi)間10年，推車(che)式貯壓干粉滅火器有效使用(yong)時間為12年，防煙(yan)自救面具(ju)的(de)有效使用(yong)時間為距出廠日期滿5年，防毒面具為(wei)8年，到期(qi)強制(zhi)報廢。