物業(ye)企(qi)業(ye)做好消防設備的日常(chang)管理和維護，主要從：

1、制定(ding)完(wan)善的(de)日常(chang)檢(jian)查(cha)、設(she)備使用規范、設(she)備定(ding)期維護(hu)等(deng)方面的(de)制度(du)及檢(jian)查(cha)登(deng)記表格(ge)；

2、嚴格落實各項制度，并形(xing)成有效的監督機制；

3、公司層(ceng)面的重視，對損壞或過期的器材，及時投入人力、物力，進行維修或更換。

比如(ru)：某物業企業的(de)消防(fang)設備(bei)管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按(an)每(mei)年、月(yue)、日需要管理、維護(hu)的內容(rong)，年度工(gong)作由消防安全管理人(ren)組織(zhi)，每(mei)月(yue)由主管安全部(bu)門負責人(ren)會(hui)同專業(ye)維保單位組織(zhi)，每(mei)日由主管安全部(bu)門班組長負責實施。

2、每日工作：

（1）、檢查報警控制器功能是否正常(chang)；

（2）、檢(jian)查消(xiao)防水池和消(xiao)防水箱(xiang)的水位(wei)、閥(fa)門啟閉狀態(tai)；

（3）、檢查泵房配電動力(li)柜電源指示是否正(zheng)常；

（4）、檢查室內消火(huo)栓、噴淋管道壓力表數值是否正常；

（5）、檢查消火(huo)栓、噴淋泵(beng)出水管閘閥及單向(xiang)閥狀態(tai)；

（6）、將(jiang)有(you)關情況記入運行記錄(lu)。

3、每月工(gong)作：

（1）、自動或手動檢查防、排煙設備、防火(huo)卷簾(lian)、室內消火(huo)栓、自動噴水滅(mie)火(huo)系統(tong)、氣溶膠自動滅(mie)火(huo)系統(tong)、火(huo)災應急廣播的控制、顯示、運行、聯(lian)動功能；

（2）、每月選取不(bu)同(tong)區域進行全聯動測試，觀察消(xiao)防(fang)監控中(zhong)心消(xiao)防(fang)控制設備(bei)信號反(fan)饋情況；

（3）、對消火栓泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩壓泵(beng)啟(qi)動試(shi)驗，查看配(pei)電設施及(ji)泵(beng)運轉情況；

（4）、檢查主(zhu)電(dian)源、備用(yong)電(dian)源供(gong)電(dian)、充(chong)電(dian)是(shi)否(fou)正常(chang)；

（5）、定期對設備進行檢修和(he)維護，認(ren)真填寫(xie)文(wen)字記(ji)錄，大型(xing)檢修項目應填寫(xie)設備技術檔案。

4、每年(nian)工作：

（1）、委托具有資質的(de)消防設施(shi)檢測企業對(dui)固定(ding)消防設施(shi)進行一次全面檢查測試和維(wei)護保養。

（2）、每年于4月(yue)、10月兩(liang)次保養室外水泵結合(he)器，在(zai)10月做好防凍措施，與公安(an)消防隊聯系通過水泵結合器進(jin)行消防車加(jia)壓供水試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安全(quan)部門負(fu)責組織落實(shi)消防(fang)器材(cai)維護管(guan)理制度。

2、消防器材按《建筑滅火器配置設計規范》及其他(ta)有關(guan)規定(ding)確定(ding)配置數量、型號類(lei)型，合理設置分布點(dian)。

3、主管安全部門負責(ze)建立滅火(huo)器、自救面具(ju)等(deng)器材(cai)的維護(hu)(hu)保養管理檔案，記明類型(xing)、配置(zhi)數(shu)量、設置(zhi)部位(wei)和維護(hu)(hu)管理責(ze)任人，并制作(zuo)維護(hu)(hu)保養卡進行明示。

4、每月由各部門(men)維護(hu)管理(li)責任人(ren)配合(he)安全部門(men)檢查(cha)責任區域(yu)的消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于易于取(qu)用(yong)和(he)干燥(zao)、避光(guang)的(de)指定場(chang)所，有無丟失現象；

5、每(mei)12個(ge)月組織或(huo)委托維修單位對所(suo)有滅(mie)火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進(jin)行(xing)水(shui)壓(ya)試驗；手提式(shi)貯壓(ya)干(gan)粉滅火器有(you)效(xiao)使用時間10年(nian)，推車式貯壓干(gan)粉滅火器有(you)效使用時間為12年，防煙自救(jiu)面(mian)具的有效使(shi)用(yong)時(shi)間(jian)為距出廠日期滿5年(nian)，防(fang)毒面具為8年，到期強制報廢。