物業企業做好(hao)消防設備(bei)的日(ri)常管理和維護，主(zhu)要從：

1、制定(ding)完善的日常檢查、設備使用規(gui)范、設備定(ding)期維護等(deng)方(fang)面的制度及(ji)檢查登記(ji)表格；

2、嚴格(ge)落實各項制度，并形成有效(xiao)的監督機制；

3、公司層(ceng)面的(de)(de)重視，對(dui)損壞或(huo)過期(qi)的(de)(de)器材，及時投入人力、物力，進行維(wei)修或(huo)更(geng)換(huan)。

比如(ru)：某物業(ye)企業(ye)的消防設備管理制(zhi)度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年(nian)、月(yue)、日需(xu)要管(guan)(guan)理、維(wei)護(hu)的內容(rong)，年(nian)度工作(zuo)由(you)消防安全(quan)管(guan)(guan)理人組織，每月(yue)由(you)主管(guan)(guan)安全(quan)部(bu)門負責人會同專業(ye)維(wei)保單(dan)位組織，每日由(you)主管(guan)(guan)安全(quan)部(bu)門班組長(chang)負責實施。

2、每日工作：

（1）、檢(jian)查報警控制器功能是否正常；

（2）、檢查消防水池和消防水箱(xiang)的水位(wei)、閥門啟(qi)閉(bi)狀態；

（3）、檢(jian)查泵房配電動(dong)力柜電源指示(shi)是否正常(chang)；

（4）、檢查室(shi)內消火栓(shuan)、噴(pen)淋管道壓(ya)力表(biao)數(shu)值是否正(zheng)常(chang)；

（5）、檢(jian)查消火(huo)栓、噴(pen)淋泵(beng)出水管(guan)閘閥(fa)及單向閥(fa)狀態；

（6）、將有(you)關情況(kuang)記(ji)(ji)入運(yun)行記(ji)(ji)錄。

3、每月工作：

（1）、自(zi)動或手動檢查防(fang)、排煙設備、防(fang)火(huo)(huo)卷簾(lian)、室內消火(huo)(huo)栓、自(zi)動噴水(shui)滅火(huo)(huo)系統(tong)、氣溶膠自(zi)動滅火(huo)(huo)系統(tong)、火(huo)(huo)災應(ying)急廣播的控制、顯示、運行、聯動功能(neng)；

（2）、每月選取不同區域(yu)進行(xing)全(quan)聯動(dong)測試，觀(guan)察(cha)消(xiao)(xiao)防監控(kong)中心消(xiao)(xiao)防控(kong)制設備信號反饋情況；

（3）、對消(xiao)火栓泵(beng)、噴淋(lin)泵(beng)、穩(wen)壓泵(beng)啟動試驗，查看配電(dian)設(she)施及泵(beng)運轉(zhuan)情況；

（4）、檢查主電(dian)源(yuan)、備用(yong)電(dian)源(yuan)供電(dian)、充電(dian)是否(fou)正常；

（5）、定期對設備(bei)進行(xing)檢(jian)修和維護(hu)，認真填(tian)寫(xie)文字記錄，大型(xing)檢(jian)修項(xiang)目應填(tian)寫(xie)設備(bei)技術檔(dang)案。

4、每(mei)年工作：

（1）、委托具有(you)資質的消防設(she)施檢測企(qi)業對固定消防設(she)施進行一(yi)次全面檢查(cha)測試和維護(hu)保養。

（2）、每年(nian)于4月(yue)、10月兩次保養室外水泵結合(he)器，在10月做好防(fang)凍措施，與(yu)公安(an)消(xiao)防(fang)隊聯系通(tong)過(guo)水泵結合器進行消(xiao)防(fang)車加壓供水試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安全部(bu)門負(fu)責(ze)組織落實消防器材維護管(guan)理(li)制度。

2、消防器材按《建筑滅火器配置設計(ji)規范》及其他有(you)關(guan)規定確(que)定配置數量(liang)、型(xing)號類(lei)型(xing)，合理設置分布點(dian)。

3、主管安(an)全部門(men)負責建(jian)立滅火器(qi)、自救(jiu)面具等器(qi)材(cai)的(de)維(wei)(wei)護保養(yang)管理(li)檔(dang)案(an)，記明(ming)類型(xing)、配置數量(liang)、設置部位和維(wei)(wei)護管理(li)責任(ren)人，并制作維(wei)(wei)護保養(yang)卡(ka)進行明(ming)示。

4、每月由各部(bu)門(men)維護管理(li)責(ze)(ze)任人配合安全部(bu)門(men)檢查責(ze)(ze)任區(qu)域(yu)的(de)消(xiao)防器材(cai)情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面(mian)具是否置(zhi)于易于取用和干(gan)燥、避光的指定場所，有(you)無丟失現(xian)象；

5、每12個月組(zu)織或(huo)委(wei)托維修單(dan)位對所有滅火器(qi)進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須(xu)進行(xing)水壓(ya)試驗(yan)；手提式貯壓(ya)干(gan)粉滅(mie)火器(qi)有效使用時間10年，推車式貯壓干粉滅(mie)火器有效使用時間為12年，防煙自(zi)救面(mian)具的有效使(shi)用(yong)時間為距(ju)出廠日期滿5年(nian)，防毒面具為8年(nian)，到期強(qiang)制報廢。