物業企業做好消防設備的日常管理和維護，主(zhu)要從：

1、制(zhi)定(ding)完善的日(ri)常檢(jian)查、設備使用規范、設備定(ding)期維護(hu)等方面的制(zhi)度及檢(jian)查登記表格；

2、嚴(yan)格(ge)落實各項制度，并形成(cheng)有效的(de)監督機(ji)制；

3、公司層面的重視，對損(sun)壞(huai)或(huo)過期的器材(cai)，及(ji)時投入人(ren)力、物力，進行維修或(huo)更換(huan)。

比如：某物(wu)業企(qi)業的消防設(she)備管理(li)制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月(yue)、日需要管理、維護(hu)的內容(rong)，年度工作(zuo)由(you)消防(fang)安(an)全(quan)管理人組(zu)織(zhi)，每月(yue)由(you)主管安(an)全(quan)部(bu)門負(fu)責人會(hui)同專業(ye)維保(bao)單位組(zu)織(zhi)，每日由(you)主管安(an)全(quan)部(bu)門班組(zu)長負(fu)責實施。

2、每(mei)日工(gong)作(zuo)：

（1）、檢(jian)查報警控制器功能是否正常；

（2）、檢查消防(fang)水池(chi)和消防(fang)水箱(xiang)的(de)水位、閥門啟閉狀(zhuang)態；

（3）、檢(jian)查泵房配電動力柜電源指(zhi)示是否正常；

（4）、檢查室內消火栓、噴淋(lin)管(guan)道壓(ya)力表數值是否正常；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單(dan)向(xiang)閥狀態；

（6）、將有關情(qing)況記入運行記錄。

3、每月工作：

（1）、自(zi)動(dong)或手(shou)動(dong)檢查防、排煙(yan)設備、防火(huo)卷簾、室內消火(huo)栓、自(zi)動(dong)噴水(shui)滅火(huo)系統、氣溶膠自(zi)動(dong)滅火(huo)系統、火(huo)災應急廣播的控制、顯示(shi)、運行、聯動(dong)功(gong)能；

（2）、每月選(xuan)取不同區(qu)域進行全聯(lian)動測試，觀察消防(fang)監控中心(xin)消防(fang)控制(zhi)設備信號(hao)反(fan)饋情況；

（3）、對(dui)消火栓泵(beng)(beng)、噴淋泵(beng)(beng)、穩壓泵(beng)(beng)啟動試驗(yan)，查看(kan)配電設施及泵(beng)(beng)運轉情況(kuang)；

（4）、檢查主電(dian)源、備(bei)用電(dian)源供電(dian)、充電(dian)是否正常；

（5）、定期對(dui)設備進行檢修(xiu)(xiu)和(he)維護，認真填(tian)寫(xie)文字記(ji)錄，大型檢修(xiu)(xiu)項目應填(tian)寫(xie)設備技術檔案。

4、每(mei)年工作：

（1）、委托具有資質的消防(fang)設施檢測企業(ye)對(dui)固定消防(fang)設施進行(xing)一(yi)次全面檢查測試和維護保(bao)養。

（2）、每年于4月(yue)、10月(yue)兩(liang)次(ci)保養室外水泵結合器(qi)，在(zai)10月(yue)做好防凍措施，與公安消防隊聯系通過水(shui)泵(beng)結(jie)合(he)器(qi)進行消防車(che)加壓供水(shui)試驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由主管安(an)全(quan)部(bu)門負責組織落實(shi)消防(fang)器材維護管理制度。

2、消防器材按《建(jian)筑滅火器配置(zhi)(zhi)(zhi)設(she)計(ji)規(gui)范》及其他有關規(gui)定(ding)(ding)確定(ding)(ding)配置(zhi)(zhi)(zhi)數量、型(xing)號類型(xing)，合理設(she)置(zhi)(zhi)(zhi)分(fen)布點。

3、主管安全部門負(fu)責建立滅火器、自救面具等(deng)器材的維護保養(yang)管理檔(dang)案，記明類型、配置(zhi)數量、設置(zhi)部位和(he)維護管理責任人，并制作維護保養(yang)卡進(jin)行(xing)明示。

4、每月由各(ge)部門維護(hu)管理(li)責(ze)任人配合安全部門檢查責(ze)任區域(yu)的(de)消防器(qi)材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救(jiu)面具(ju)是(shi)否(fou)置于易于取用和干燥、避光的指定場所，有無丟(diu)失(shi)現象(xiang)；

5、每12個月組織或(huo)委(wei)托維修單位對所(suo)有(you)滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年(nian)必須進行水(shui)壓(ya)(ya)試驗(yan)；手提(ti)式(shi)貯壓(ya)(ya)干粉(fen)滅火器有效(xiao)使(shi)用時間10年，推車式貯(zhu)壓干粉滅火(huo)器(qi)有效使用時間為12年，防煙(yan)自救面具的有(you)效使(shi)用時(shi)間為(wei)距出廠(chang)日(ri)期(qi)滿5年(nian)，防毒面具為8年，到期強(qiang)制報廢。