物業(ye)企業(ye)做(zuo)好消(xiao)防設(she)備的日常管理和(he)維(wei)護，主要從：

1、制定完(wan)善的日常檢查、設(she)備(bei)使用規范、設(she)備(bei)定期維護等(deng)方(fang)面的制度及檢查登記(ji)表(biao)格；

2、嚴格落(luo)實各項制度，并(bing)形成(cheng)有效的監(jian)督機制；

3、公司(si)層面的重視，對(dui)損壞或過期的器材，及(ji)時投入人力(li)、物(wu)力(li)，進行維修或更換。

比如：某物業企業的(de)消防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年、月(yue)、日需要管理、維(wei)護(hu)的內容，年度工作由(you)(you)消防安(an)(an)(an)全(quan)管理人組(zu)織，每(mei)月(yue)由(you)(you)主管安(an)(an)(an)全(quan)部門負(fu)責人會(hui)同專業(ye)維(wei)保單位組(zu)織，每(mei)日由(you)(you)主管安(an)(an)(an)全(quan)部門班組(zu)長負(fu)責實施。

2、每日工(gong)作：

（1）、檢(jian)查報警控制器功(gong)能是否正常；

（2）、檢查消防水池和(he)消防水箱(xiang)的水位、閥門啟閉狀(zhuang)態(tai)；

（3）、檢查泵房配電(dian)(dian)動力柜電(dian)(dian)源(yuan)指示是否正常；

（4）、檢(jian)查室內消火栓、噴淋管道壓力(li)表數值是否正(zheng)常(chang)；

（5）、檢查(cha)消火(huo)栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態；

（6）、將有關情況記入運行(xing)記錄。

3、每月工作：

（1）、自(zi)(zi)動(dong)(dong)(dong)(dong)或手(shou)動(dong)(dong)(dong)(dong)檢查防(fang)、排(pai)煙設備、防(fang)火卷簾、室內消火栓、自(zi)(zi)動(dong)(dong)(dong)(dong)噴水滅火系(xi)統(tong)、氣溶膠自(zi)(zi)動(dong)(dong)(dong)(dong)滅火系(xi)統(tong)、火災應急廣播的控(kong)制(zhi)、顯示、運(yun)行、聯動(dong)(dong)(dong)(dong)功(gong)能；

（2）、每(mei)月選取不(bu)同區域進行全聯動(dong)測(ce)試，觀察消(xiao)防監控中心消(xiao)防控制設備信號反(fan)饋情(qing)況(kuang)；

（3）、對消火栓泵、噴(pen)淋泵、穩壓泵啟動試驗(yan)，查(cha)看配電設施及泵運轉情況(kuang)；

（4）、檢查主電(dian)源、備用電(dian)源供(gong)電(dian)、充電(dian)是否正(zheng)常；

（5）、定期對設備進行(xing)檢修和維護，認(ren)真填寫(xie)文字(zi)記錄(lu)，大型(xing)檢修項目應(ying)填寫(xie)設備技術(shu)檔案(an)。

4、每年工(gong)作：

（1）、委托具(ju)有(you)資質的消(xiao)防設施檢測企業對固定消(xiao)防設施進行(xing)一(yi)次全面檢查測試和維護保養。

（2）、每年于4月、10月兩次(ci)保養室(shi)外(wai)水(shui)泵(beng)結合器(qi)，在10月做好防(fang)凍措(cuo)施，與(yu)公安消防(fang)隊聯系通(tong)過水泵結合器(qi)進行消防(fang)車(che)加壓供(gong)水試驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由(you)主管安全部門負責組織落實消防器材維(wei)護(hu)管理制度(du)。

2、消防(fang)器(qi)材(cai)按(an)《建(jian)筑滅火器(qi)配置(zhi)設計規范》及其他有(you)關規定確定配置(zhi)數(shu)量、型號類型，合(he)理設置(zhi)分布點。

3、主管安全部(bu)門負責建立滅火(huo)器、自救面具等器材的維護(hu)保養(yang)管理檔案，記明(ming)類型、配置數量、設置部(bu)位(wei)和維護(hu)管理責任人(ren)，并制作維護(hu)保養(yang)卡進(jin)行明(ming)示。

4、每月由各部門(men)維護管理責任人配合安全(quan)部門(men)檢(jian)查責任區(qu)域的消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置(zhi)于易(yi)于取(qu)用和干燥、避光的指定場所(suo)，有無丟失(shi)現象；

5、每12個(ge)月(yue)組織或(huo)委(wei)托維修單位對所有(you)滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔(ge)2年必須(xu)進行水壓試(shi)驗；手(shou)提式貯壓干粉滅火器有效使(shi)用時間10年，推(tui)車式貯壓(ya)干(gan)粉(fen)滅火(huo)器(qi)有效使(shi)用時間為12年，防(fang)煙自救面具的(de)有效(xiao)使(shi)用時間為距出廠日期滿5年(nian)，防毒面具(ju)為(wei)8年，到期強(qiang)制報(bao)廢。