物業企業做好(hao)消防設備的日(ri)常管理和維護(hu)，主要從：

1、制定完善的日常檢(jian)(jian)查(cha)、設備(bei)使(shi)用規范、設備(bei)定期維護等方面的制度及(ji)檢(jian)(jian)查(cha)登記(ji)表格(ge)；

2、嚴(yan)格落實各項制度，并(bing)形成有(you)效的(de)監(jian)督機制；

3、公司層面的重視，對損(sun)壞或(huo)過期的器(qi)材，及時(shi)投(tou)入(ru)人(ren)力(li)、物力(li)，進行維修或(huo)更(geng)換。

比如：某物業企(qi)業的消防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年、月(yue)、日(ri)需要管(guan)理、維護的(de)內容，年度工(gong)作由(you)消防安全(quan)管(guan)理人組織，每(mei)月(yue)由(you)主管(guan)安全(quan)部門(men)負(fu)責人會同專(zhuan)業維保單位組織，每(mei)日(ri)由(you)主管(guan)安全(quan)部門(men)班組長負(fu)責實施。

2、每日工作：

（1）、檢查(cha)報警控制器(qi)功能是否正常；

（2）、檢查消防水池和消防水箱的(de)水位(wei)、閥門啟閉狀態；

（3）、檢查泵房(fang)配電(dian)動力(li)柜電(dian)源(yuan)指示是否正(zheng)常(chang)；

（4）、檢查室(shi)內消火栓、噴淋管道壓力(li)表數值是(shi)否正常；

（5）、檢查消(xiao)火栓、噴(pen)淋泵出水管閘(zha)閥及(ji)單向閥狀態；

（6）、將有關情況記入(ru)運行記錄。

3、每月工作：

（1）、自動(dong)或(huo)手動(dong)檢(jian)查防(fang)、排煙設備、防(fang)火(huo)(huo)卷簾(lian)、室內消火(huo)(huo)栓、自動(dong)噴水滅火(huo)(huo)系(xi)統、氣溶膠自動(dong)滅火(huo)(huo)系(xi)統、火(huo)(huo)災應急廣播的控制、顯示、運行、聯動(dong)功能；

（2）、每月選取(qu)不同區域進行全聯(lian)動測(ce)試，觀察消(xiao)(xiao)防監控中(zhong)心消(xiao)(xiao)防控制設備信號反饋情況(kuang)；

（3）、對消火(huo)栓泵、噴(pen)淋泵、穩壓泵啟(qi)動試(shi)驗，查看(kan)配電設施(shi)及(ji)泵運轉情況(kuang)；

（4）、檢(jian)查主(zhu)電源、備用電源供(gong)電、充電是否正常(chang)；

（5）、定期對設備進行檢修(xiu)和維(wei)護，認真填寫文字記錄，大型(xing)檢修(xiu)項目應填寫設備技(ji)術檔案。

4、每年(nian)工(gong)作：

（1）、委托具(ju)有資質(zhi)的消防(fang)設施(shi)檢(jian)測(ce)企業(ye)對(dui)固(gu)定消防(fang)設施(shi)進(jin)行(xing)一次(ci)全(quan)面檢(jian)查測(ce)試和維護保養(yang)。

（2）、每年于4月、10月兩次(ci)保養室外水(shui)泵結合器，在10月做(zuo)好(hao)防(fang)凍措施，與公安消(xiao)(xiao)防(fang)隊聯系通過水泵結合器進行消(xiao)(xiao)防(fang)車加(jia)壓供水試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由(you)主管安全部門負責組織落實(shi)消防(fang)器材維護(hu)管理制度(du)。

2、消防器材按《建筑滅火器配(pei)置設計(ji)規(gui)范》及其他有關(guan)規(gui)定確定配(pei)置數量、型號(hao)類(lei)型，合理設置分布(bu)點。

3、主(zhu)管(guan)(guan)安(an)全部門負責建(jian)立滅火器、自救面具等器材的(de)維護保養(yang)管(guan)(guan)理(li)檔案(an)，記明(ming)類型、配置數量、設置部位和維護管(guan)(guan)理(li)責任人，并制作維護保養(yang)卡進行明(ming)示(shi)。

4、每月由(you)各部門(men)維護管理責任人配合(he)安全部門(men)檢查責任區域(yu)的消(xiao)防器材(cai)情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于(yu)易于(yu)取用和干(gan)燥(zao)、避光的指(zhi)定場(chang)所，有(you)無丟失現象；

5、每(mei)12個月組織或委托(tuo)維修(xiu)單位對所有滅火器進行(xing)1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年(nian)必須進行水壓(ya)試驗(yan)；手提式貯壓(ya)干粉滅火器有效(xiao)使用時間10年，推(tui)車式貯壓(ya)干(gan)粉滅火器(qi)有(you)效使用時(shi)間為12年，防(fang)煙自救面具的有效(xiao)使用時間(jian)為距出廠日期滿5年，防毒面具為8年(nian)，到期強制報廢。