物業企(qi)業做好消防(fang)設備的日(ri)常管理和維護，主要(yao)從：

1、制定完(wan)善的(de)日常檢查、設備使用規范、設備定期(qi)維(wei)護等方面的(de)制度及檢查登記表格(ge)；

2、嚴格(ge)落實(shi)各項制(zhi)度，并形成有效的監(jian)督(du)機制(zhi)；

3、公司層(ceng)面的重視，對損壞或過(guo)期的器(qi)材，及時投入人力(li)(li)、物力(li)(li)，進(jin)行維修(xiu)或更換。

比如(ru)：某(mou)物業企(qi)業的消防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年、月、日需(xu)要管(guan)(guan)理(li)、維護的內(nei)容，年度(du)工(gong)作(zuo)由(you)消(xiao)防安(an)全(quan)(quan)管(guan)(guan)理(li)人組(zu)織(zhi)(zhi)，每(mei)月由(you)主管(guan)(guan)安(an)全(quan)(quan)部(bu)門(men)負責(ze)(ze)人會同專業維保單位組(zu)織(zhi)(zhi)，每(mei)日由(you)主管(guan)(guan)安(an)全(quan)(quan)部(bu)門(men)班組(zu)長(chang)負責(ze)(ze)實施(shi)。

2、每日工作：

（1）、檢查報警控制器功能是否(fou)正常；

（2）、檢查消防(fang)(fang)水池和消防(fang)(fang)水箱(xiang)的水位、閥門啟閉(bi)狀態；

（3）、檢查(cha)泵(beng)房(fang)配電動力柜電源指示是否正(zheng)常(chang)；

（4）、檢查室內消火栓、噴淋管道壓力表數值是否正常；

（5）、檢查消火(huo)栓、噴(pen)淋泵出(chu)水管閘閥及單(dan)向閥狀態(tai)；

（6）、將有關(guan)情(qing)況記(ji)入(ru)運行記(ji)錄。

3、每月工作：

（1）、自動或手動檢查防(fang)、排煙(yan)設備、防(fang)火(huo)(huo)(huo)卷簾(lian)、室內消火(huo)(huo)(huo)栓、自動噴水滅火(huo)(huo)(huo)系統、氣溶膠自動滅火(huo)(huo)(huo)系統、火(huo)(huo)(huo)災應(ying)急廣播(bo)的控制、顯示、運行、聯(lian)動功能；

（2）、每(mei)月(yue)選取(qu)不同區域進行全聯動測(ce)試，觀察消(xiao)防監控中心消(xiao)防控制(zhi)設備信號反饋情(qing)況(kuang)；

（3）、對消(xiao)火栓泵(beng)、噴淋(lin)泵(beng)、穩(wen)壓泵(beng)啟動試驗，查看配電設施及泵(beng)運轉情況；

（4）、檢查(cha)主電(dian)源、備用電(dian)源供(gong)電(dian)、充電(dian)是否正(zheng)常；

（5）、定期對設備進行檢修(xiu)和維護，認(ren)真填寫文(wen)字記錄，大型檢修(xiu)項目(mu)應(ying)填寫設備技術(shu)檔案。

4、每年工作：

（1）、委托具有資質的(de)消防設(she)施檢測企(qi)業對固定消防設(she)施進行一次全面檢查(cha)測試和維護保養。

（2）、每年于(yu)4月、10月兩(liang)次保(bao)養室外水泵結合(he)器(qi)，在10月做好(hao)防(fang)(fang)凍(dong)措施，與(yu)公(gong)安消(xiao)防(fang)(fang)隊聯系通過水泵結合器(qi)進行(xing)消(xiao)防(fang)(fang)車加壓供水試(shi)驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全部門負責組織(zhi)落實消(xiao)防(fang)器材維護管理(li)制度。

2、消防(fang)器材(cai)按《建筑滅火器配(pei)置(zhi)(zhi)設計規(gui)范(fan)》及(ji)其(qi)他(ta)有關規(gui)定(ding)(ding)確定(ding)(ding)配(pei)置(zhi)(zhi)數量、型號類(lei)型，合理設置(zhi)(zhi)分布點。

3、主管(guan)安全部(bu)門(men)負責(ze)建立滅(mie)火器、自救(jiu)面(mian)具(ju)等器材的維(wei)(wei)護保養(yang)管(guan)理檔案，記明類型(xing)、配置數量、設置部(bu)位和維(wei)(wei)護管(guan)理責(ze)任人，并制作(zuo)維(wei)(wei)護保養(yang)卡(ka)進(jin)行(xing)明示(shi)。

4、每月(yue)由各部門(men)維護(hu)管理責任(ren)人配合安全部門(men)檢查責任(ren)區域的消防(fang)器材情(qing)況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否(fou)置于易(yi)于取用和(he)干燥、避光的指定場所，有無丟失現象；

5、每12個月組織或委托(tuo)維(wei)修單位(wei)對所有滅火(huo)器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進行水壓試(shi)驗；手(shou)提式貯(zhu)壓干粉滅火器有效(xiao)使用(yong)時間(jian)10年，推(tui)車式貯壓干粉滅(mie)火器有效使用時間為12年，防煙自救面(mian)具的有效(xiao)使用時間為距出廠日期滿5年，防毒面具(ju)為8年，到期強(qiang)制報(bao)廢。