物業(ye)企業(ye)做好消(xiao)防(fang)設備的日常管理和維(wei)護，主要從(cong)：

1、制定(ding)完善的(de)日常檢(jian)查、設備使用規范、設備定(ding)期維護等方(fang)面的(de)制度及檢(jian)查登(deng)記表格(ge)；

2、嚴格落實各項制度，并形(xing)成有效的監(jian)督機制；

3、公司層面的重視(shi)，對損壞或過期(qi)的器材，及時投入人力(li)、物力(li)，進行維修(xiu)或更換。

比如：某(mou)物業企業的消防設備管理制(zhi)度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月、日需要管(guan)理、維護(hu)的(de)內容，年度工(gong)作由(you)消(xiao)防安全(quan)(quan)管(guan)理人組(zu)織，每月由(you)主(zhu)管(guan)安全(quan)(quan)部門負責(ze)人會同(tong)專(zhuan)業(ye)維保單位組(zu)織，每日由(you)主(zhu)管(guan)安全(quan)(quan)部門班組(zu)長負責(ze)實施。

2、每日工作(zuo)：

（1）、檢查報警控制器功(gong)能是否正常；

（2）、檢查(cha)消(xiao)防(fang)(fang)水(shui)池(chi)和消(xiao)防(fang)(fang)水(shui)箱的(de)水(shui)位、閥門啟(qi)閉狀態；

（3）、檢查泵房(fang)配電(dian)動力(li)柜電(dian)源指(zhi)示(shi)是否正常；

（4）、檢查(cha)室(shi)內(nei)消火(huo)栓(shuan)、噴淋管道壓力表數值是否正常；

（5）、檢查(cha)消火栓、噴(pen)淋泵出水管閘閥及單(dan)向閥狀(zhuang)態(tai)；

（6）、將有關情況記(ji)入運(yun)行記(ji)錄。

3、每(mei)月(yue)工作：

（1）、自(zi)動(dong)或手(shou)動(dong)檢查防、排煙設備、防火(huo)卷簾、室內消火(huo)栓、自(zi)動(dong)噴水(shui)滅火(huo)系(xi)統、氣溶膠自(zi)動(dong)滅火(huo)系(xi)統、火(huo)災(zai)應(ying)急廣播(bo)的控制、顯(xian)示、運(yun)行(xing)、聯動(dong)功能；

（2）、每月選(xuan)取不同區(qu)域進行全(quan)聯動測試，觀察消防監控中心消防控制(zhi)設備(bei)信(xin)號(hao)反饋情況；

（3）、對消火栓泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩(wen)壓泵(beng)啟動試驗，查看配電設施(shi)及泵(beng)運(yun)轉(zhuan)情況；

（4）、檢查主電(dian)源、備用電(dian)源供電(dian)、充(chong)電(dian)是(shi)否(fou)正常；

（5）、定期(qi)對設(she)備(bei)進行檢修(xiu)和維護，認(ren)真填寫文字記錄(lu)，大(da)型(xing)檢修(xiu)項目(mu)應填寫設(she)備(bei)技術檔案。

4、每年工作：

（1）、委托具有資質的消防設施(shi)檢測企業對固定(ding)消防設施(shi)進行(xing)一次全面(mian)檢查(cha)測試和維護保(bao)養。

（2）、每年于4月、10月兩次保(bao)養室外水泵結合器，在10月(yue)做(zuo)好防凍措施，與公安消(xiao)(xiao)防隊(dui)聯系(xi)通過水泵結合器進行消(xiao)(xiao)防車(che)加壓供(gong)水試驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全部門負(fu)責組織落實消防器材維護管理制度。

2、消防器材(cai)按《建筑滅火器配(pei)(pei)置設(she)(she)計(ji)規(gui)范》及其他有關規(gui)定(ding)確(que)定(ding)配(pei)(pei)置數量(liang)、型號類(lei)型，合理設(she)(she)置分布點。

3、主管(guan)安(an)全部門負責建(jian)立滅火器(qi)、自(zi)救面具等器(qi)材的(de)維護(hu)保養管(guan)理檔案，記明類型、配置(zhi)(zhi)數量、設置(zhi)(zhi)部位和維護(hu)管(guan)理責任(ren)人，并制作(zuo)維護(hu)保養卡進行(xing)明示。

4、每月(yue)由各部(bu)門維護管理(li)責(ze)任人配合安全部(bu)門檢查責(ze)任區域的消防器材(cai)情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面(mian)具是否(fou)置于(yu)易于(yu)取用和干(gan)燥(zao)、避光的指定場(chang)所，有無丟失現象；

5、每12個(ge)月(yue)組(zu)織或委托維修單位對所有滅火(huo)器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔(ge)2年(nian)必(bi)須進行水壓(ya)試驗；手(shou)提式貯(zhu)壓(ya)干粉滅火器有效使用時間(jian)10年，推車式(shi)貯壓干粉滅火器有效(xiao)使(shi)用時(shi)間為12年，防煙自救面(mian)具的有效(xiao)使(shi)用時間(jian)為距(ju)出廠日(ri)期滿5年，防毒面具為(wei)8年(nian)，到期強制報廢。