物業(ye)企(qi)業(ye)做(zuo)好消(xiao)防設備(bei)的日(ri)常管理和(he)維護，主要從：

1、制(zhi)定完善的日常檢查(cha)、設備使用(yong)規范、設備定期維護等方(fang)面(mian)的制(zhi)度及(ji)檢查(cha)登記表格；

2、嚴格落實(shi)各項制(zhi)度(du)，并形成(cheng)有效的監督機(ji)制(zhi)；

3、公司層面(mian)的重視，對損壞或(huo)過期的器(qi)材，及時投入(ru)人力(li)、物力(li)，進行維修或(huo)更換(huan)。

比如：某物業企業的(de)消防(fang)設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年(nian)、月、日需要管理、維護(hu)的內容(rong)，年(nian)度工(gong)作由消防安(an)(an)(an)全(quan)管理人組織(zhi)，每(mei)月由主管安(an)(an)(an)全(quan)部(bu)門負責(ze)人會同專業維保單位組織(zhi)，每(mei)日由主管安(an)(an)(an)全(quan)部(bu)門班組長負責(ze)實施。

2、每日工作：

（1）、檢(jian)查報警(jing)控制器功能是否正常；

（2）、檢查消防水池(chi)和消防水箱的(de)水位、閥(fa)門啟閉狀態；

（3）、檢查泵房(fang)配(pei)電動力柜電源指示(shi)是否(fou)正常；

（4）、檢(jian)查室內消火栓、噴淋管道壓力(li)表數值(zhi)是(shi)否正常(chang)；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵(beng)出水管(guan)閘閥及單(dan)向(xiang)閥狀態；

（6）、將有關情況記入運行記錄(lu)。

3、每月工(gong)作(zuo)：

（1）、自動(dong)(dong)(dong)或手動(dong)(dong)(dong)檢查(cha)防、排煙設備、防火卷簾、室內消火栓、自動(dong)(dong)(dong)噴水滅火系(xi)統、氣溶膠(jiao)自動(dong)(dong)(dong)滅火系(xi)統、火災應(ying)急廣播的控制、顯示、運行(xing)、聯動(dong)(dong)(dong)功能(neng)；

（2）、每月選取不同(tong)區域進(jin)行全聯(lian)動(dong)測試，觀察消防(fang)監控中心消防(fang)控制設備信號反饋情況；

（3）、對消火(huo)栓泵、噴淋泵、穩壓泵啟動(dong)試驗，查看(kan)配電設施及泵運(yun)轉情(qing)況(kuang)；

（4）、檢(jian)查主電源(yuan)、備用(yong)電源(yuan)供(gong)電、充電是否(fou)正常；

（5）、定期(qi)對設(she)備進行檢修(xiu)和(he)維護，認(ren)真填(tian)寫文字記錄，大型(xing)檢修(xiu)項目(mu)應填(tian)寫設(she)備技(ji)術檔案。

4、每年工作：

（1）、委托(tuo)具有資質的消(xiao)防設施(shi)檢測企業(ye)對固(gu)定消(xiao)防設施(shi)進行一次全面檢查測試和維護(hu)保養。

（2）、每年于(yu)4月、10月(yue)兩次(ci)保(bao)養室外水泵結合器，在10月(yue)做好(hao)防凍措施，與公安(an)消防隊聯系通過(guo)水泵結合(he)器進(jin)行消防車加(jia)壓供水試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全部門負(fu)責組織落(luo)實消(xiao)防器材維護管理制度(du)。

2、消防(fang)器材按《建筑滅(mie)火器配(pei)置(zhi)(zhi)(zhi)設(she)計規(gui)范》及(ji)其(qi)他有關規(gui)定確定配(pei)置(zhi)(zhi)(zhi)數量、型號(hao)類型，合(he)理設(she)置(zhi)(zhi)(zhi)分布點。

3、主管安全部(bu)門負責建立(li)滅(mie)火器、自(zi)救面具(ju)等器材的維護(hu)保(bao)養(yang)管理檔案，記明類型、配置數量、設置部(bu)位和(he)維護(hu)管理責任人，并制作維護(hu)保(bao)養(yang)卡進行明示。

4、每月(yue)由各(ge)部門(men)維(wei)護管理責任(ren)人配合(he)安全(quan)部門(men)檢查責任(ren)區域的(de)消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面(mian)具是否(fou)置(zhi)于(yu)易于(yu)取用和干燥、避(bi)光(guang)的(de)指(zhi)定場所，有(you)無丟失現象(xiang)；

5、每12個月組織或委托(tuo)維修單位對(dui)所有滅火器進行(xing)1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須(xu)進行(xing)水壓試驗；手提式貯壓干粉滅火器有效使用時間10年(nian)，推車式貯壓干粉(fen)滅(mie)火器有效使用(yong)時間為(wei)12年，防煙(yan)自救面具的有效使用(yong)時間為(wei)距(ju)出(chu)廠日期滿5年，防毒面具為8年，到期(qi)強制(zhi)報廢。