物(wu)業企業做(zuo)好(hao)消防設備的日常管理和維(wei)護，主要從：

1、制定完(wan)善的日常檢查、設備使用規范(fan)、設備定期維護等方面的制度及檢查登記表(biao)格(ge)；

2、嚴格落實(shi)各項(xiang)制(zhi)度，并形成有效的(de)監督機制(zhi)；

3、公司層(ceng)面的重視，對損壞或過期的器材，及時投入人力(li)、物力(li)，進(jin)行(xing)維(wei)修或更換。

比如：某(mou)物業企業的(de)消(xiao)防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年(nian)、月、日(ri)需要(yao)管(guan)(guan)理、維護的(de)內容，年(nian)度工(gong)作(zuo)由(you)消防安全(quan)管(guan)(guan)理人組織，每(mei)月由(you)主(zhu)管(guan)(guan)安全(quan)部(bu)門負責(ze)人會(hui)同專業維保(bao)單(dan)位組織，每(mei)日(ri)由(you)主(zhu)管(guan)(guan)安全(quan)部(bu)門班組長負責(ze)實施(shi)。

2、每日工(gong)作(zuo)：

（1）、檢查報警控制器功(gong)能是否正常；

（2）、檢查消防水(shui)池和(he)消防水(shui)箱的水(shui)位、閥門啟閉狀(zhuang)態(tai)；

（3）、檢(jian)查泵房配電動力柜電源指(zhi)示是否正常；

（4）、檢查室(shi)內消火栓、噴(pen)淋(lin)管道(dao)壓力表(biao)數值是否正常；

（5）、檢查消火栓、噴淋(lin)泵(beng)出(chu)水(shui)管閘(zha)閥及單向閥狀態(tai)；

（6）、將有關情況(kuang)記入運行記錄。

3、每月工(gong)作：

（1）、自動(dong)(dong)或手動(dong)(dong)檢(jian)查防、排煙設備(bei)、防火(huo)(huo)卷簾、室(shi)內消火(huo)(huo)栓、自動(dong)(dong)噴(pen)水滅火(huo)(huo)系統、氣溶(rong)膠自動(dong)(dong)滅火(huo)(huo)系統、火(huo)(huo)災應急廣播的控制、顯示、運行、聯動(dong)(dong)功(gong)能；

（2）、每月選取不同區域(yu)進行全聯動測(ce)試，觀察消防監(jian)控中心(xin)消防控制(zhi)設備信號反(fan)饋情(qing)況；

（3）、對消火栓泵、噴(pen)淋泵、穩壓泵啟動(dong)試(shi)驗，查看配電(dian)設施(shi)及泵運轉情況(kuang)；

（4）、檢查(cha)主電(dian)(dian)(dian)源(yuan)、備(bei)用電(dian)(dian)(dian)源(yuan)供電(dian)(dian)(dian)、充電(dian)(dian)(dian)是否正(zheng)常；

（5）、定期對設備進行檢(jian)修和維(wei)護，認(ren)真填寫文字記錄，大(da)型檢(jian)修項目(mu)應填寫設備技術檔案(an)。

4、每年工作：

（1）、委托具有資質(zhi)的消防(fang)(fang)設施(shi)(shi)檢測(ce)企業對(dui)固定消防(fang)(fang)設施(shi)(shi)進行一(yi)次全面檢查測(ce)試(shi)和(he)維(wei)護保(bao)養。

（2）、每年于(yu)4月、10月(yue)兩次(ci)保養室外水泵(beng)結合器，在10月做(zuo)好(hao)防凍措施，與公(gong)安消防隊(dui)聯系通過水(shui)泵結合(he)器(qi)進(jin)行消防車加(jia)壓供水(shui)試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全(quan)部門負責組織落實消防器材維護管理(li)制度。

2、消防器材按《建筑滅火器配置設(she)計規(gui)范》及(ji)其他有關規(gui)定確(que)定配置數(shu)量(liang)、型號類型，合理設(she)置分布點。

3、主管(guan)安(an)全(quan)部(bu)(bu)門負(fu)責建立(li)滅火器、自救面具(ju)等器材的維(wei)(wei)護保(bao)養管(guan)理檔案，記明(ming)類型(xing)、配置數量、設置部(bu)(bu)位和維(wei)(wei)護管(guan)理責任人，并制作維(wei)(wei)護保(bao)養卡進行明(ming)示。

4、每月(yue)由各部(bu)門維護管理責任人配合安全部(bu)門檢查責任區域的消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是(shi)否置(zhi)于易于取用和干燥、避光的指(zhi)定場(chang)所，有(you)無丟失現象；

5、每12個月組織或委托維(wei)修(xiu)單位對(dui)所(suo)有滅火(huo)器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年(nian)必須進行水壓(ya)試驗；手提式貯(zhu)壓(ya)干粉滅火器有效使用時(shi)間10年，推車式貯壓干粉滅火器(qi)有效使用時間為12年，防煙自救面具的有效(xiao)使用時間為距出廠日期滿5年(nian)，防毒面(mian)具(ju)為8年，到期強制報廢。