物(wu)業企業做好(hao)消(xiao)防設備(bei)的日常管理(li)和(he)維護(hu)，主(zhu)要(yao)從：

1、制定完善的日常(chang)檢(jian)查(cha)、設備使用(yong)規范、設備定期維護等方(fang)面的制度及檢(jian)查(cha)登記表格；

2、嚴格落實(shi)各項(xiang)制度(du)，并(bing)形成有效(xiao)的監(jian)督機制；

3、公司層面(mian)的(de)重(zhong)視，對(dui)損壞或過(guo)期的(de)器材，及時投(tou)入人力、物(wu)力，進行維修或更換。

比如(ru)：某(mou)物業(ye)企(qi)業(ye)的(de)消防設(she)備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月、日需要管(guan)理(li)、維護的內容(rong)，年度工作由(you)消防安全(quan)管(guan)理(li)人組織(zhi)，每月由(you)主管(guan)安全(quan)部(bu)門(men)(men)負責人會同專(zhuan)業維保單位組織(zhi)，每日由(you)主管(guan)安全(quan)部(bu)門(men)(men)班組長負責實施。

2、每日工作：

（1）、檢查報警(jing)控制(zhi)器(qi)功能是否正常；

（2）、檢查消防(fang)水(shui)池和(he)消防(fang)水(shui)箱的水(shui)位、閥門啟閉狀態；

（3）、檢查泵房配電動力柜電源指示是否正常；

（4）、檢查室內(nei)消火栓、噴淋管道壓力表數值是否正常(chang)；

（5）、檢查消火(huo)栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態；

（6）、將有關情況(kuang)記入運行記錄。

3、每(mei)月工作(zuo)：

（1）、自(zi)動或手動檢查(cha)防、排煙設(she)備、防火(huo)卷簾、室內消火(huo)栓、自(zi)動噴(pen)水滅火(huo)系(xi)統、氣溶膠自(zi)動滅火(huo)系(xi)統、火(huo)災應急廣播(bo)的(de)控制、顯示、運行、聯(lian)動功(gong)能；

（2）、每月選取不同區域進行全聯(lian)動測試(shi)，觀察消(xiao)防監(jian)控中(zhong)心消(xiao)防控制設備信號反饋情況(kuang)；

（3）、對消火栓(shuan)泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩壓泵(beng)啟(qi)動試驗(yan)，查看配電設施及泵(beng)運轉情況；

（4）、檢(jian)查主電源、備用電源供(gong)電、充電是否正常(chang)；

（5）、定期對設備進行檢修(xiu)和(he)維護(hu)，認真填寫文(wen)字(zi)記錄(lu)，大(da)型(xing)檢修(xiu)項(xiang)目應填寫設備技術檔(dang)案。

4、每年工作：

（1）、委托具有資質的消(xiao)防(fang)設(she)施(shi)檢測企業對(dui)固定消(xiao)防(fang)設(she)施(shi)進行一次全面(mian)檢查測試和維護保養。

（2）、每(mei)年于4月、10月(yue)兩次保養室外水泵結合器，在(zai)10月做好防凍(dong)措(cuo)施，與公安(an)消(xiao)防隊聯系(xi)通(tong)過水(shui)泵結(jie)合器進行消(xiao)防車加(jia)壓供水(shui)試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主(zhu)管(guan)安全部門負責組織落實消防器(qi)材維護管(guan)理制(zhi)度。

2、消防器材按《建(jian)筑滅火器配置(zhi)設計規(gui)(gui)范》及(ji)其他有關規(gui)(gui)定確定配置(zhi)數量、型(xing)號(hao)類型(xing)，合(he)理(li)設置(zhi)分布(bu)點。

3、主管安全部門負責建立滅火器、自救面具等(deng)器材的維(wei)護保養管理檔案，記明類型、配置數量(liang)、設置部位和維(wei)護管理責任人，并制作維(wei)護保養卡進(jin)行(xing)明示。

4、每月由各(ge)部門維護管理(li)責任(ren)(ren)人(ren)配合安全部門檢查責任(ren)(ren)區域的消防器(qi)材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救(jiu)面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定場所，有無丟失現象(xiang)；

5、每12個月組(zu)織或委托維(wei)修單位對所有滅(mie)火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進(jin)行水(shui)壓(ya)試驗(yan)；手提式貯壓(ya)干粉滅火器有效使(shi)用時間10年，推車(che)式貯壓(ya)干粉滅火器(qi)有效使用時間為12年，防煙(yan)自救面具的有效(xiao)使用時間(jian)為(wei)距出廠日期滿5年，防(fang)毒面具(ju)為8年，到(dao)期強制報廢。