物業企業做好消(xiao)防設備的日常管(guan)理和維護，主要從：

1、制(zhi)定完(wan)善的(de)日(ri)常檢(jian)查、設(she)(she)備使用規范、設(she)(she)備定期維護(hu)等(deng)方面的(de)制(zhi)度及檢(jian)查登(deng)記表格；

2、嚴格(ge)落實各項制度，并形成有效(xiao)的監(jian)督(du)機(ji)制；

3、公司層面的重視，對損壞或過期的器(qi)材，及時投入人(ren)力、物力，進行維修或更換。

比如：某物業企業的消防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年(nian)、月(yue)、日需要管(guan)(guan)理、維護的內容，年(nian)度(du)工作(zuo)由(you)消防安(an)全(quan)管(guan)(guan)理人組織，每(mei)月(yue)由(you)主管(guan)(guan)安(an)全(quan)部(bu)門負責人會同專(zhuan)業維保(bao)單位組織，每(mei)日由(you)主管(guan)(guan)安(an)全(quan)部(bu)門班組長負責實(shi)施。

2、每(mei)日工作：

（1）、檢查報警控(kong)制器功能是(shi)否正常；

（2）、檢查消防水(shui)池(chi)和(he)消防水(shui)箱的(de)水(shui)位(wei)、閥(fa)門啟閉狀態(tai)；

（3）、檢查(cha)泵房配(pei)電動力柜電源指示(shi)是否正(zheng)常；

（4）、檢查(cha)室內消火栓、噴淋管道(dao)壓力表數(shu)值是否(fou)正(zheng)常(chang)；

（5）、檢查消(xiao)火栓、噴淋泵出水管閘閥(fa)及單向(xiang)閥(fa)狀態；

（6）、將有關情(qing)況記(ji)入運行記(ji)錄。

3、每月工作(zuo)：

（1）、自(zi)動或手動檢(jian)查防(fang)、排煙設備、防(fang)火(huo)(huo)(huo)卷簾(lian)、室內消火(huo)(huo)(huo)栓、自(zi)動噴水滅火(huo)(huo)(huo)系統、氣溶膠自(zi)動滅火(huo)(huo)(huo)系統、火(huo)(huo)(huo)災應急廣(guang)播的控制、顯(xian)示、運行、聯動功能；

（2）、每月(yue)選(xuan)取不同區(qu)域進行全聯(lian)動測試(shi)，觀察消防(fang)監(jian)控(kong)中心消防(fang)控(kong)制設備信(xin)號反饋情(qing)況(kuang)；

（3）、對消(xiao)火(huo)栓泵(beng)(beng)、噴淋泵(beng)(beng)、穩壓泵(beng)(beng)啟動試驗，查看(kan)配電設施及泵(beng)(beng)運轉情況(kuang)；

（4）、檢查主電(dian)(dian)源(yuan)、備用(yong)電(dian)(dian)源(yuan)供電(dian)(dian)、充電(dian)(dian)是否正常；

（5）、定期對設(she)備進(jin)行檢(jian)修(xiu)和維護，認(ren)真(zhen)填(tian)寫文字記(ji)錄，大(da)型檢(jian)修(xiu)項目(mu)應填(tian)寫設(she)備技術檔案。

4、每年工作：

（1）、委(wei)托(tuo)具有資質的消防設(she)施(shi)檢測企業對固定消防設(she)施(shi)進行一次全(quan)面檢查測試和維護保養。

（2）、每年于4月、10月兩(liang)次保(bao)養室(shi)外水泵(beng)結合器，在10月(yue)做好防(fang)凍措施(shi)，與(yu)公安(an)消(xiao)(xiao)防(fang)隊聯系通(tong)過水泵結合(he)器進行消(xiao)(xiao)防(fang)車(che)加壓(ya)供水試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全(quan)部門(men)負責組織落實消防(fang)器材維(wei)護(hu)管理制度(du)。

2、消防器材按(an)《建筑滅火器配置設(she)計(ji)規范》及其他有關規定確(que)定配置數量(liang)、型號類型，合理設(she)置分布點。

3、主管安全(quan)部門負(fu)責(ze)(ze)建(jian)立滅火器(qi)、自救面具(ju)等器(qi)材(cai)的維(wei)護(hu)保(bao)(bao)養管理檔案，記明類型、配(pei)置數量(liang)、設置部位和維(wei)護(hu)管理責(ze)(ze)任(ren)人，并制作維(wei)護(hu)保(bao)(bao)養卡進行(xing)明示。

4、每月由各部門(men)維護管理責(ze)任人配合安全部門(men)檢查責(ze)任區域的消防器材情(qing)況(kuang)。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面(mian)具(ju)是(shi)否(fou)置于(yu)易于(yu)取用和干燥、避光的(de)指定場所，有(you)無丟失現象；

5、每12個月組織或委托維修單位對所(suo)有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年(nian)必須(xu)進行水(shui)壓試驗；手(shou)提式貯壓干粉滅火(huo)器有(you)效使用時間10年，推車式貯(zhu)壓干(gan)粉滅火器有(you)效使(shi)用時間(jian)為12年，防煙自救面具的有效使用時(shi)間為距出廠日期滿5年，防毒面具為8年，到期(qi)強制報(bao)廢。