物業(ye)企業(ye)做好消防設(she)備的日常(chang)管理(li)和維護，主要從：

1、制(zhi)定完善的日常(chang)檢查、設備使用規范、設備定期維(wei)護等(deng)方面的制(zhi)度(du)及(ji)檢查登記表格；

2、嚴格(ge)落實各(ge)項制度，并形(xing)成(cheng)有效的監(jian)督(du)機制；

3、公司層(ceng)面的重視，對(dui)損(sun)壞或(huo)過(guo)期的器材(cai)，及時投入人力、物力，進行維修或(huo)更換。

比(bi)如：某物業企業的消防(fang)設備(bei)管理制度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月(yue)、日需要管(guan)理、維護(hu)的內容，年度工(gong)作(zuo)由(you)消防安全管(guan)理人組織，每月(yue)由(you)主管(guan)安全部(bu)門(men)負責人會同專業維保單位組織，每日由(you)主管(guan)安全部(bu)門(men)班組長負責實(shi)施。

2、每(mei)日工作：

（1）、檢查(cha)報警控制器功能是(shi)否正常；

（2）、檢查消(xiao)防(fang)水池和消(xiao)防(fang)水箱的水位、閥門啟閉(bi)狀態(tai)；

（3）、檢查泵房配電(dian)動力(li)柜(ju)電(dian)源指示(shi)是否正常(chang)；

（4）、檢查室內消火栓(shuan)、噴淋管道壓力表數值是(shi)否正常；

（5）、檢查消火栓(shuan)、噴淋(lin)泵出水管閘閥及單向閥狀(zhuang)態(tai)；

（6）、將有關情(qing)況(kuang)記(ji)入運行(xing)記(ji)錄。

3、每月工作：

（1）、自(zi)動(dong)或手動(dong)檢(jian)查防、排煙設備、防火卷簾(lian)、室內消(xiao)火栓、自(zi)動(dong)噴水滅火系統、氣溶(rong)膠自(zi)動(dong)滅火系統、火災應(ying)急廣播的控制、顯示、運行、聯動(dong)功能；

（2）、每月選取不同區域(yu)進行(xing)全聯動測試，觀察(cha)消防監控(kong)中心消防控(kong)制(zhi)設備(bei)信號反(fan)饋情(qing)況；

（3）、對消火栓泵(beng)、噴(pen)淋泵(beng)、穩壓泵(beng)啟動試驗，查看配(pei)電設施及泵(beng)運轉情況；

（4）、檢查主電源、備用電源供電、充電是否(fou)正常；

（5）、定期對設(she)備(bei)進(jin)行檢(jian)修和維護，認真(zhen)填(tian)寫文字(zi)記錄，大型檢(jian)修項目應填(tian)寫設(she)備(bei)技術檔(dang)案。

4、每年工作：

（1）、委托具有資質的消防設施檢測企(qi)業對固定消防設施進行一(yi)次全面(mian)檢查測試和(he)維護保養(yang)。

（2）、每年(nian)于4月、10月(yue)兩次保(bao)養(yang)室外水泵結合器(qi)，在10月(yue)做(zuo)好防(fang)凍措(cuo)施，與公安消(xiao)防(fang)隊(dui)聯系通(tong)過(guo)水(shui)泵結合器(qi)進行消(xiao)防(fang)車加(jia)壓供(gong)水(shui)試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安全(quan)部門(men)負責組織落實消防器材維(wei)護管(guan)理制(zhi)度。

2、消防器(qi)材按(an)《建筑滅火器(qi)配(pei)置(zhi)設(she)計(ji)規(gui)范(fan)》及其他(ta)有關(guan)規(gui)定確定配(pei)置(zhi)數量(liang)、型號類型，合理設(she)置(zhi)分布點(dian)。

3、主管(guan)安全部門負責(ze)建立滅火(huo)器、自救面具等(deng)器材的維護保養(yang)管(guan)理檔案，記明類型、配置數(shu)量、設(she)置部位和維護管(guan)理責(ze)任人(ren)，并制作維護保養(yang)卡進行明示(shi)。

4、每月由各部門(men)維護管(guan)理責(ze)任人配(pei)合(he)安全部門(men)檢查責(ze)任區域(yu)的消防器材情況(kuang)。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是(shi)否置于易于取用和(he)干燥、避光的指定場所，有無(wu)丟失現象；

5、每12個月組(zu)織(zhi)或委托維修單(dan)位對所有(you)滅(mie)火(huo)器(qi)進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須(xu)進行(xing)水(shui)壓試驗；手(shou)提式貯壓干粉滅火(huo)器有效使(shi)用時間(jian)10年，推車(che)式貯(zhu)壓干粉滅火器有(you)效使用時(shi)間為12年，防(fang)煙(yan)自救面具的有效使用時間為距(ju)出廠(chang)日期滿5年，防毒(du)面具為8年，到期強制報(bao)廢。