物業企業做(zuo)好消防(fang)設備的(de)日常管(guan)理和(he)維護，主要(yao)從：

1、制定完善的日常(chang)檢查、設備(bei)使用規(gui)范、設備(bei)定期維護等方面的制度及(ji)檢查登記表(biao)格；

2、嚴格落實各(ge)項制(zhi)度，并形成(cheng)有效的監督機制(zhi)；

3、公(gong)司層面的重(zhong)視(shi)，對損壞或(huo)(huo)過期的器材(cai)，及時投入(ru)人力(li)、物力(li)，進行(xing)維修或(huo)(huo)更換。

比如：某(mou)物業企業的消防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)(mei)年、月、日(ri)需要管理、維(wei)護的內容(rong)，年度工作由(you)消防安(an)全管理人(ren)組織，每(mei)(mei)月由(you)主管安(an)全部(bu)門負責(ze)人(ren)會(hui)同(tong)專業維(wei)保單位組織，每(mei)(mei)日(ri)由(you)主管安(an)全部(bu)門班(ban)組長負責(ze)實施(shi)。

2、每日(ri)工作：

（1）、檢查報警(jing)控制器功能是否正常；

（2）、檢查消(xiao)防水池和(he)消(xiao)防水箱的(de)水位、閥門啟閉狀(zhuang)態(tai)；

（3）、檢查泵房(fang)配(pei)電動力柜電源(yuan)指示(shi)是(shi)否(fou)正(zheng)常；

（4）、檢(jian)查室內消火栓(shuan)、噴淋(lin)管道壓力(li)表數值是(shi)否(fou)正常；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向(xiang)閥狀(zhuang)態；

（6）、將(jiang)有關(guan)情況記(ji)入運(yun)行記(ji)錄。

3、每月工作(zuo)：

（1）、自(zi)動(dong)或手動(dong)檢查防、排煙設備、防火(huo)卷簾、室(shi)內消火(huo)栓、自(zi)動(dong)噴(pen)水滅火(huo)系統、氣溶(rong)膠自(zi)動(dong)滅火(huo)系統、火(huo)災應急廣播的控制、顯示(shi)、運行、聯動(dong)功(gong)能；

（2）、每月(yue)選取不同區(qu)域進(jin)行全(quan)聯動測試，觀察消防(fang)監控中心消防(fang)控制設(she)備信號反饋(kui)情況(kuang)；

（3）、對消火(huo)栓泵(beng)(beng)、噴(pen)淋泵(beng)(beng)、穩壓泵(beng)(beng)啟(qi)動(dong)試驗，查看配電設施及(ji)泵(beng)(beng)運轉情況；

（4）、檢查(cha)主(zhu)電(dian)(dian)源、備用電(dian)(dian)源供電(dian)(dian)、充電(dian)(dian)是否正常(chang)；

（5）、定(ding)期對設備(bei)進行檢修和(he)維護，認真填寫文字記錄，大型(xing)檢修項目應(ying)填寫設備(bei)技術檔案。

4、每年工作：

（1）、委托具(ju)有(you)資質的(de)消防設施(shi)檢測(ce)企業(ye)對固定消防設施(shi)進行(xing)一次全面檢查測(ce)試和維護保養。

（2）、每(mei)年于(yu)4月、10月兩(liang)次保養室外水泵結合器(qi)，在10月做好防(fang)(fang)凍措施，與公(gong)安消防(fang)(fang)隊聯系通過水(shui)泵結合(he)器進行消防(fang)(fang)車加壓供水(shui)試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全部門負責組織(zhi)落實消防器(qi)材維護管理(li)制度。

2、消防器(qi)材(cai)按《建筑滅火器(qi)配(pei)置設(she)計(ji)規(gui)范》及其他有關規(gui)定(ding)確(que)定(ding)配(pei)置數(shu)量(liang)、型(xing)號(hao)類型(xing)，合理設(she)置分布點。

3、主管安全部(bu)(bu)門(men)負(fu)責(ze)建(jian)立(li)滅(mie)火器、自救面具等器材的維護(hu)保(bao)養(yang)管理檔案，記明(ming)類(lei)型、配置數量(liang)、設置部(bu)(bu)位和維護(hu)管理責(ze)任人，并(bing)制作維護(hu)保(bao)養(yang)卡(ka)進(jin)行明(ming)示。

4、每月由各部門維護管理責任(ren)(ren)人配合安全部門檢查(cha)責任(ren)(ren)區域的消防器(qi)材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自(zi)救面具是否置(zhi)于(yu)易于(yu)取用和干燥、避光的指定(ding)場所，有無丟失現象；

5、每12個(ge)月組織(zhi)或委托(tuo)維修單位對所(suo)有(you)滅(mie)火器進行(xing)1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每(mei)隔2年(nian)必須進行水壓(ya)試(shi)驗；手(shou)提式貯壓(ya)干粉滅(mie)火器有效使(shi)用時間10年，推車式貯壓干粉滅火器(qi)有效使用時間為(wei)12年，防煙(yan)自救面具的有效使用(yong)時(shi)間為距出廠(chang)日期(qi)滿5年(nian)，防毒面具為(wei)8年(nian)，到期(qi)強制報廢。