物業(ye)企(qi)業(ye)做好消(xiao)防設(she)備的日常管理和維護，主要從：

1、制定完(wan)善的(de)日(ri)常檢(jian)查、設備使用規范、設備定期維護(hu)等方面的(de)制度及檢(jian)查登記表(biao)格；

2、嚴(yan)格落實各項(xiang)制(zhi)度(du)，并形成有效的監(jian)督機(ji)制(zhi)；

3、公(gong)司層(ceng)面的(de)重視，對損壞或(huo)(huo)過期的(de)器(qi)材，及時投入(ru)人力、物力，進行維(wei)修(xiu)或(huo)(huo)更換(huan)。

比如：某物業企業的消防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年(nian)、月、日需要管(guan)理、維護的內容(rong)，年(nian)度工作由消防安全(quan)(quan)(quan)管(guan)理人(ren)(ren)組(zu)(zu)(zu)織(zhi)，每月由主管(guan)安全(quan)(quan)(quan)部門(men)負責(ze)人(ren)(ren)會同專業(ye)維保單(dan)位組(zu)(zu)(zu)織(zhi)，每日由主管(guan)安全(quan)(quan)(quan)部門(men)班組(zu)(zu)(zu)長負責(ze)實施。

2、每日工(gong)作：

（1）、檢(jian)查報警控制器功能(neng)是否正(zheng)常(chang)；

（2）、檢(jian)查消(xiao)防水(shui)池和消(xiao)防水(shui)箱(xiang)的水(shui)位、閥門啟閉狀態；

（3）、檢(jian)查泵房配電(dian)動力柜電(dian)源指(zhi)示(shi)是否正常(chang)；

（4）、檢查室內消火栓、噴淋管(guan)道壓力表(biao)數(shu)值是否正常；

（5）、檢查消(xiao)火(huo)栓、噴淋泵(beng)出水管(guan)閘閥(fa)及(ji)單向閥(fa)狀(zhuang)態；

（6）、將有(you)關情(qing)況(kuang)記入運(yun)行(xing)記錄(lu)。

3、每月(yue)工作：

（1）、自動(dong)或手動(dong)檢查防、排(pai)煙設備、防火(huo)卷簾、室內消火(huo)栓、自動(dong)噴水滅火(huo)系(xi)(xi)統、氣溶膠自動(dong)滅火(huo)系(xi)(xi)統、火(huo)災應(ying)急廣播的控(kong)制、顯示(shi)、運(yun)行、聯動(dong)功能；

（2）、每月選取(qu)不同區(qu)域進(jin)行全聯動測試，觀察(cha)消防(fang)監(jian)控(kong)中心消防(fang)控(kong)制設備信號反饋(kui)情況；

（3）、對消火栓(shuan)泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩壓泵(beng)啟動試驗(yan)，查看配電設(she)施及(ji)泵(beng)運轉情況；

（4）、檢查主(zhu)電源、備用電源供電、充電是否正常(chang)；

（5）、定期對設備(bei)進行檢修和維護，認真填(tian)寫(xie)文字(zi)記錄，大型檢修項(xiang)目應填(tian)寫(xie)設備(bei)技術檔(dang)案。

4、每年工作：

（1）、委托具有資質的消防設施(shi)檢測企業對固(gu)定消防設施(shi)進(jin)行一次全面檢查測試(shi)和維護保養(yang)。

（2）、每年于4月、10月兩次(ci)保(bao)養室外水泵結合器，在10月做(zuo)好防(fang)(fang)凍措施，與公安消(xiao)防(fang)(fang)隊聯(lian)系(xi)通(tong)過水泵結合器(qi)進(jin)行消(xiao)防(fang)(fang)車加壓供水試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由(you)主(zhu)管(guan)安全部門負責(ze)組織落實(shi)消防器材(cai)維護管(guan)理制度。

2、消防(fang)器材按《建筑滅火(huo)器配置設(she)計規范》及其他有(you)關規定確定配置數量、型號類型，合理設(she)置分布(bu)點。

3、主管(guan)安全部門負責(ze)建立滅火(huo)器(qi)、自救面具等器(qi)材的維(wei)護(hu)保(bao)養(yang)管(guan)理(li)(li)檔(dang)案，記(ji)明(ming)類型(xing)、配置數量、設(she)置部位和維(wei)護(hu)管(guan)理(li)(li)責(ze)任(ren)人，并(bing)制(zhi)作(zuo)維(wei)護(hu)保(bao)養(yang)卡進(jin)行明(ming)示。

4、每月由各(ge)部門(men)維護管理責(ze)任(ren)(ren)人(ren)配(pei)合安全部門(men)檢查責(ze)任(ren)(ren)區域的消(xiao)防器材(cai)情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具(ju)是否置于(yu)易于(yu)取用和干(gan)燥、避光的指定場(chang)所，有(you)無丟(diu)失現象；

5、每12個月組織或委(wei)托維修單位對所有(you)滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后(hou)每隔(ge)2年必須進行水(shui)壓(ya)試驗；手(shou)提式貯壓(ya)干粉滅(mie)火器有效使用(yong)時間10年(nian)，推車式貯(zhu)壓干粉滅火器有效使用時間(jian)為12年，防煙自(zi)救面(mian)具的有效使用(yong)時間為距出廠日期滿5年，防毒面具為(wei)8年，到期強制(zhi)報廢。