物業企業做(zuo)好消防(fang)設(she)備的日常管理和維護，主(zhu)要(yao)從：

1、制(zhi)定完(wan)善的(de)日常(chang)檢查、設備(bei)使用規(gui)范、設備(bei)定期(qi)維護等方面的(de)制(zhi)度及檢查登記表格；

2、嚴格落實各項制(zhi)度(du)，并(bing)形成有效的監督機制(zhi)；

3、公司層面的重視，對損壞或(huo)(huo)過期的器(qi)材，及時投(tou)入人(ren)力、物力，進行維修或(huo)(huo)更換。

比如：某物業企業的消防設備管理制度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按(an)每年(nian)、月(yue)、日(ri)需要(yao)管理、維護的(de)內容，年(nian)度(du)工作由消防安全管理人組(zu)(zu)織(zhi)，每月(yue)由主管安全部門負責(ze)人會同專業維保單位組(zu)(zu)織(zhi)，每日(ri)由主管安全部門班組(zu)(zu)長負責(ze)實施(shi)。

2、每日(ri)工作：

（1）、檢查(cha)報警控(kong)制器功能是否正常；

（2）、檢(jian)查(cha)消防(fang)水池和消防(fang)水箱的(de)水位、閥門啟閉狀態；

（3）、檢查泵房配(pei)電動力柜(ju)電源指示是否正常(chang)；

（4）、檢查室內消火栓、噴(pen)淋管道壓(ya)力(li)表數值(zhi)是否正常；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥(fa)及單向閥(fa)狀態；

（6）、將有(you)關情況(kuang)記(ji)入運行記(ji)錄(lu)。

3、每月(yue)工作：

（1）、自(zi)動(dong)或(huo)手動(dong)檢(jian)查防、排(pai)煙設備(bei)、防火(huo)(huo)卷簾、室內(nei)消火(huo)(huo)栓(shuan)、自(zi)動(dong)噴水滅(mie)火(huo)(huo)系(xi)統、氣溶膠(jiao)自(zi)動(dong)滅(mie)火(huo)(huo)系(xi)統、火(huo)(huo)災(zai)應急廣播的控制、顯示、運(yun)行、聯(lian)動(dong)功能(neng)；

（2）、每月選(xuan)取不同區域進行全(quan)聯動(dong)測試，觀察消(xiao)防監控(kong)中心消(xiao)防控(kong)制設備信號反饋情(qing)況；

（3）、對消火栓泵、噴淋泵、穩壓泵啟動試驗，查看配電(dian)設(she)施及(ji)泵運轉情況；

（4）、檢查(cha)主電源(yuan)、備用(yong)電源(yuan)供電、充電是否(fou)正常；

（5）、定(ding)期(qi)對設備進行檢修和(he)維護，認真填(tian)寫文字記錄，大型檢修項目應填(tian)寫設備技術(shu)檔案(an)。

4、每(mei)年工作：

（1）、委托具有資(zi)質的消(xiao)防設施檢(jian)測企業對(dui)固定消(xiao)防設施進行一(yi)次全面檢(jian)查測試(shi)和維護保(bao)養(yang)。

（2）、每年于4月、10月兩次保養室外水泵結合(he)器，在10月做好(hao)防(fang)凍措施，與公安消防(fang)隊聯系通過水泵結合器進行(xing)消防(fang)車(che)加(jia)壓供水試驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安全(quan)部門負責組織落實消防器材(cai)維護(hu)管(guan)理制度。

2、消(xiao)防器材按《建筑滅(mie)火器配置設計規范》及其(qi)他有關(guan)規定確(que)定配置數量、型號類型，合理設置分布點。

3、主管安全部門負責(ze)建立(li)滅火器(qi)、自救面具(ju)等器(qi)材(cai)的維護保(bao)養管理檔案，記明(ming)類型、配置(zhi)數量、設置(zhi)部位和維護管理責(ze)任人，并制(zhi)作維護保(bao)養卡進(jin)行(xing)明(ming)示。

4、每月由各部門維護管理責任人配合安全部門檢(jian)查(cha)責任區域的消防(fang)器材(cai)情(qing)況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于(yu)易于(yu)取(qu)用和干(gan)燥、避光的(de)指定場所，有無丟失(shi)現象；

5、每12個月(yue)組織(zhi)或委托維修單(dan)位(wei)對所有滅(mie)火器進行(xing)1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每(mei)隔2年(nian)必須進行水壓試驗；手提(ti)式(shi)貯(zhu)壓干(gan)粉滅(mie)火(huo)器有效使用時間(jian)10年，推車式貯壓干粉滅火(huo)器有(you)效使用時間為(wei)12年，防煙自救面具的(de)有(you)效(xiao)使用(yong)時間為距(ju)出(chu)廠日期滿5年，防毒面具為(wei)8年，到(dao)期強制報廢(fei)。