物業(ye)企(qi)業(ye)做好消(xiao)防設備(bei)的日(ri)常(chang)管理和維護，主(zhu)要從：

1、制(zhi)定(ding)完善的日常(chang)檢查、設(she)備(bei)使用規范、設(she)備(bei)定(ding)期維護等方面的制(zhi)度及檢查登記表格；

2、嚴格落實各(ge)項(xiang)制度，并形成(cheng)有效的監督(du)機制；

3、公司層(ceng)面的(de)重(zhong)視，對損壞或過期的(de)器材，及時投入(ru)人力、物力，進行維修(xiu)或更換。

比如(ru)：某(mou)物業(ye)企業(ye)的消防設備管理制度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年(nian)、月、日需(xu)要(yao)管理(li)、維護(hu)的內容，年(nian)度工作由消防(fang)安全(quan)管理(li)人(ren)組(zu)織(zhi)(zhi)，每(mei)月由主管安全(quan)部門(men)負責(ze)人(ren)會(hui)同專業維保單位組(zu)織(zhi)(zhi)，每(mei)日由主管安全(quan)部門(men)班(ban)組(zu)長(chang)負責(ze)實施。

2、每日工作：

（1）、檢查報警控(kong)制器功能是否正常；

（2）、檢查消防(fang)水池和消防(fang)水箱的水位、閥門(men)啟閉狀態；

（3）、檢查泵房(fang)配電動力柜(ju)電源指示是否正常(chang)；

（4）、檢查室(shi)內消火栓、噴淋管道壓力表數值是否正常；

（5）、檢查(cha)消火(huo)栓、噴淋泵(beng)出(chu)水管閘閥及(ji)單向閥狀態；

（6）、將有(you)關情況記入運行記錄。

3、每(mei)月工作(zuo)：

（1）、自動(dong)(dong)或手動(dong)(dong)檢(jian)查防(fang)、排煙(yan)設備、防(fang)火(huo)(huo)卷簾、室內(nei)消火(huo)(huo)栓、自動(dong)(dong)噴(pen)水(shui)滅火(huo)(huo)系統(tong)、氣溶膠自動(dong)(dong)滅火(huo)(huo)系統(tong)、火(huo)(huo)災應(ying)急廣(guang)播(bo)的控制、顯示、運行、聯動(dong)(dong)功(gong)能(neng)；

（2）、每月選取(qu)不(bu)同區域(yu)進行(xing)全聯動測試(shi)，觀(guan)察消(xiao)防監控中心消(xiao)防控制設備信號反饋(kui)情況；

（3）、對消(xiao)火栓(shuan)泵、噴淋泵、穩壓泵啟動試驗，查看(kan)配電設施(shi)及泵運轉情況；

（4）、檢查主電(dian)源、備(bei)用電(dian)源供電(dian)、充電(dian)是否正常(chang)；

（5）、定期對設備進(jin)行檢(jian)修(xiu)(xiu)和維護，認真(zhen)填(tian)(tian)寫文(wen)字記錄(lu)，大型檢(jian)修(xiu)(xiu)項目(mu)應(ying)填(tian)(tian)寫設備技術檔案。

4、每年工作：

（1）、委托具有(you)資質的消(xiao)防設施(shi)檢測企(qi)業對固(gu)定消(xiao)防設施(shi)進行一次(ci)全(quan)面檢查測試和維護保養。

（2）、每年于(yu)4月、10月兩次保養室外(wai)水泵結合器(qi)，在(zai)10月做好防(fang)凍措施，與公安(an)消防(fang)隊聯系通過(guo)水(shui)泵結合(he)器進行消防(fang)車加壓供水(shui)試驗(yan)。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主(zhu)管安(an)全部門負責組(zu)織落實消防器(qi)材維護管理制(zhi)度。

2、消防器材按(an)《建筑(zhu)滅火器配置(zhi)設(she)計規(gui)范(fan)》及其他有關規(gui)定(ding)確定(ding)配置(zhi)數量、型號類型，合(he)理設(she)置(zhi)分布點。

3、主管安全部門負責建立滅火(huo)器(qi)、自救面(mian)具等器(qi)材(cai)的維護(hu)保養(yang)(yang)管理檔案，記明(ming)類型(xing)、配置(zhi)數量、設置(zhi)部位(wei)和維護(hu)管理責任人(ren)，并制作維護(hu)保養(yang)(yang)卡進(jin)行明(ming)示。

4、每(mei)月由各部(bu)門維護管理責任人配合安全部(bu)門檢查責任區(qu)域的消防器材情況(kuang)。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面(mian)具是否置于易于取用和(he)干燥、避(bi)光的指定場(chang)所，有無丟失(shi)現象；

5、每12個月組織或委(wei)托維修單位對所有滅(mie)火器(qi)進行(xing)1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以(yi)后每隔2年必須(xu)進行水壓(ya)試驗；手(shou)提式貯壓(ya)干(gan)粉滅火器(qi)有(you)效使用時間10年(nian)，推車式貯(zhu)壓(ya)干粉(fen)滅(mie)火器有(you)效(xiao)使用時間為12年，防煙自救面具的有效(xiao)使(shi)用時(shi)間為距出廠日期滿5年(nian)，防毒面具為8年，到期強制報廢。