物業企業做好消防設(she)備的日常(chang)管理和維護，主(zhu)要從：

1、制定(ding)完善(shan)的日常檢查、設(she)備(bei)使用規范、設(she)備(bei)定(ding)期(qi)維護(hu)等(deng)方面的制度及(ji)檢查登記表(biao)格(ge)；

2、嚴格(ge)落實各項制(zhi)度，并形成有效的監督機(ji)制(zhi)；

3、公司(si)層面的(de)重視(shi)，對損壞或(huo)過期的(de)器(qi)材(cai)，及時投入(ru)人力(li)、物(wu)力(li)，進(jin)行(xing)維修或(huo)更換(huan)。

比如：某(mou)物業企業的消防設(she)備管理(li)制(zhi)度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年、月、日需要(yao)管理(li)、維(wei)(wei)護的內容，年度工作由消防安全管理(li)人(ren)組織，每(mei)月由主管安全部(bu)門(men)(men)負責人(ren)會同專(zhuan)業維(wei)(wei)保單位組織，每(mei)日由主管安全部(bu)門(men)(men)班組長負責實(shi)施。

2、每日工作(zuo)：

（1）、檢查(cha)報警控制器功能(neng)是否正(zheng)常(chang)；

（2）、檢(jian)查消(xiao)(xiao)防水(shui)池和消(xiao)(xiao)防水(shui)箱的水(shui)位、閥門啟閉狀態；

（3）、檢查泵房(fang)配電(dian)動力(li)柜電(dian)源指示(shi)是否(fou)正常；

（4）、檢查室(shi)內消火栓、噴淋管道壓力(li)表數值(zhi)是否(fou)正常；

（5）、檢查(cha)消火栓、噴(pen)淋泵(beng)出水管閘閥(fa)及單向閥(fa)狀態；

（6）、將有關情況記(ji)入運行(xing)記(ji)錄。

3、每月工作(zuo)：

（1）、自(zi)(zi)動或手動檢查防、排煙設備、防火(huo)卷簾、室內消火(huo)栓、自(zi)(zi)動噴水滅(mie)火(huo)系統、氣溶(rong)膠自(zi)(zi)動滅(mie)火(huo)系統、火(huo)災應急廣播(bo)的控制、顯示、運行、聯動功能；

（2）、每月選取不同區域進行全聯(lian)動(dong)測試，觀察(cha)消防監控中心消防控制設備信號反饋情況；

（3）、對消火栓泵、噴淋泵、穩壓(ya)泵啟動試驗，查(cha)看(kan)配電設施及(ji)泵運(yun)轉情況；

（4）、檢查主電源、備用(yong)電源供電、充電是否正常；

（5）、定期對設備進行檢(jian)修和維護，認真填寫(xie)文字記錄，大型檢(jian)修項目應填寫(xie)設備技術(shu)檔案。

4、每年工作：

（1）、委托具有資質的消防設(she)施檢測企業對固(gu)定消防設(she)施進行一(yi)次全面檢查(cha)測試和維護(hu)保養。

（2）、每年于4月、10月兩次保養室外水泵結合器，在10月做好防(fang)凍措施，與公安消防(fang)隊聯(lian)系(xi)通過水泵結合器進(jin)行消防(fang)車(che)加壓供水試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由(you)主管安全部門負責組織落實消防器材(cai)維(wei)護管理制度。

2、消(xiao)防器材按《建(jian)筑(zhu)滅(mie)火器配置(zhi)設計規范(fan)》及其他有關規定確(que)定配置(zhi)數量(liang)、型號類型，合理設置(zhi)分布(bu)點。

3、主管安全部門負責(ze)建(jian)立滅(mie)火(huo)器、自救面具等器材的維(wei)(wei)護(hu)保養(yang)管理(li)檔(dang)案，記明類型、配(pei)置(zhi)(zhi)數量、設置(zhi)(zhi)部位(wei)和(he)維(wei)(wei)護(hu)管理(li)責(ze)任人，并制作維(wei)(wei)護(hu)保養(yang)卡進行明示(shi)。

4、每月由各(ge)部門維護(hu)管(guan)理責任人配(pei)合安(an)全部門檢(jian)查責任區(qu)域(yu)的(de)消防器材情(qing)況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置(zhi)于易于取用和干燥、避光的指定場所，有(you)無(wu)丟失(shi)現象(xiang)；

5、每12個月(yue)組織或委托(tuo)維修(xiu)單位對所有滅火(huo)器(qi)進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔(ge)2年必須進行水壓(ya)試驗；手提式(shi)貯壓(ya)干粉滅火(huo)器有(you)效使用時間10年(nian)，推(tui)車式貯壓干粉滅火器(qi)有效使用時間為(wei)12年，防煙自救面具的有效使用時間為距出廠日期滿5年(nian)，防毒面具為8年(nian)，到期強制報廢。