物業企業做好消防(fang)設(she)備的(de)日常管理(li)和維(wei)護，主要從：

1、制(zhi)定完善(shan)的日常檢查、設備使用規范、設備定期(qi)維護等方面的制(zhi)度及檢查登記表格；

2、嚴格落實各項(xiang)制度，并形成有效的監督機(ji)制；

3、公司層面(mian)的重視，對損壞或過期的器材，及時投(tou)入人力、物(wu)力，進行維修或更換。

比如：某物(wu)業企業的(de)消防設(she)備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年、月、日需要管理(li)、維(wei)護(hu)的內容，年度工作由消防安全管理(li)人(ren)組(zu)織(zhi)，每(mei)月由主(zhu)管安全部門負責(ze)人(ren)會同專業維(wei)保單位組(zu)織(zhi)，每(mei)日由主(zhu)管安全部門班組(zu)長負責(ze)實施(shi)。

2、每(mei)日工作：

（1）、檢(jian)查(cha)報警控制器功能是(shi)否正常；

（2）、檢(jian)查消防水(shui)(shui)池和(he)消防水(shui)(shui)箱的(de)水(shui)(shui)位、閥門啟閉狀(zhuang)態(tai)；

（3）、檢(jian)查泵房配(pei)電動力柜(ju)電源(yuan)指示是否正常(chang)；

（4）、檢(jian)查室(shi)內消火栓、噴淋管道壓力表數值是否正(zheng)常(chang)；

（5）、檢查消火栓、噴(pen)淋泵出水管閘閥及單向閥狀態；

（6）、將有關情況記入運行記錄。

3、每(mei)月工(gong)作：

（1）、自(zi)動(dong)(dong)或手動(dong)(dong)檢查防、排煙設備、防火(huo)(huo)(huo)卷簾、室內消火(huo)(huo)(huo)栓、自(zi)動(dong)(dong)噴(pen)水滅(mie)火(huo)(huo)(huo)系統(tong)、氣(qi)溶膠自(zi)動(dong)(dong)滅(mie)火(huo)(huo)(huo)系統(tong)、火(huo)(huo)(huo)災應急廣播的控制、顯示、運行、聯動(dong)(dong)功能；

（2）、每月選取不同區域進行全聯動測試，觀察消(xiao)防監(jian)控(kong)中心消(xiao)防控(kong)制設備信號反(fan)饋情況；

（3）、對消火栓泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩(wen)壓泵(beng)啟動試(shi)驗(yan)，查看配(pei)電設施(shi)及泵(beng)運(yun)轉情況；

（4）、檢查主電(dian)源、備用(yong)電(dian)源供電(dian)、充電(dian)是否正常；

（5）、定(ding)期(qi)對設備進行檢修和維護，認真填寫文字記(ji)錄，大(da)型檢修項(xiang)目應(ying)填寫設備技術檔案。

4、每年工作：

（1）、委托具有資質的(de)消防設(she)施檢測企業對固定(ding)消防設(she)施進行(xing)一(yi)次全面(mian)檢查(cha)測試和(he)維護保養(yang)。

（2）、每(mei)年于4月、10月兩次保養室外(wai)水泵結合器，在10月做好防(fang)凍措施，與公安消防(fang)隊聯系通過水泵結合器進行消防(fang)車加壓供(gong)水試(shi)驗(yan)。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全部門負責組織落實消防器材維護管理制度。

2、消防器(qi)材按《建筑滅(mie)火器(qi)配置(zhi)設(she)計(ji)規(gui)范》及其他有關規(gui)定確定配置(zhi)數量(liang)、型(xing)號類(lei)型(xing)，合理設(she)置(zhi)分布點(dian)。

3、主管安全部門負責(ze)(ze)建立滅火器、自救面具等(deng)器材的維(wei)護(hu)保養管理(li)檔案(an)，記明類型、配置數(shu)量、設置部位(wei)和(he)維(wei)護(hu)管理(li)責(ze)(ze)任人，并制作維(wei)護(hu)保養卡進(jin)行明示(shi)。

4、每月由各部(bu)門維(wei)護管理責(ze)任人配合安全(quan)部(bu)門檢查責(ze)任區域的消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是(shi)否置于易(yi)于取(qu)用(yong)和干燥、避光(guang)的指(zhi)定場所，有無丟失現象；

5、每12個月組織或委托維修單(dan)位(wei)對(dui)所有滅火器進行(xing)1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后(hou)每(mei)隔2年必須進行水壓試驗；手提式貯(zhu)壓干粉滅火(huo)器有(you)效(xiao)使用時間10年，推車式貯壓干粉滅(mie)火器有效使用時間為12年，防煙(yan)自救(jiu)面具的有效使用(yong)時間為距出廠日期滿(man)5年，防毒面(mian)具為8年(nian)，到期強制報廢(fei)。