物業企業做好消防設(she)備的(de)日常管(guan)理和維(wei)護，主要(yao)從：

1、制定完善(shan)的(de)(de)日常檢查(cha)、設備使用規范、設備定期維(wei)護等(deng)方面的(de)(de)制度(du)及檢查(cha)登記表(biao)格；

2、嚴格落(luo)實各項(xiang)制度，并形(xing)成有效的監(jian)督機制；

3、公司層面的重視(shi)，對損(sun)壞(huai)或(huo)過期的器材，及時投入(ru)人力、物力，進行(xing)維修或(huo)更換。

比如(ru)：某(mou)物業(ye)企業(ye)的消防(fang)設備(bei)管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月、日需要管理、維(wei)護的內(nei)容，年度(du)工作由(you)消防安全(quan)管理人組(zu)(zu)織，每月由(you)主管安全(quan)部(bu)門負(fu)責人會同專業維(wei)保單位組(zu)(zu)織，每日由(you)主管安全(quan)部(bu)門班(ban)組(zu)(zu)長負(fu)責實施(shi)。

2、每日工(gong)作：

（1）、檢(jian)查(cha)報警控制器功(gong)能是(shi)否正(zheng)常；

（2）、檢查消防水(shui)池和消防水(shui)箱的水(shui)位、閥門啟閉狀態；

（3）、檢查泵(beng)房配電(dian)動力柜電(dian)源指(zhi)示是(shi)否正常；

（4）、檢查室內消(xiao)火(huo)栓、噴淋管道壓力表數值是否(fou)正常；

（5）、檢(jian)查消火栓(shuan)、噴淋泵出水(shui)管(guan)閘閥及單向閥狀態；

（6）、將有(you)關情況(kuang)記入運行記錄。

3、每月(yue)工作：

（1）、自(zi)(zi)動或手動檢(jian)查防(fang)、排煙設備、防(fang)火卷(juan)簾、室內消火栓、自(zi)(zi)動噴水滅火系(xi)統(tong)、氣溶(rong)膠自(zi)(zi)動滅火系(xi)統(tong)、火災應急廣播的控(kong)制、顯示(shi)、運行(xing)、聯動功(gong)能；

（2）、每月選取不同區域進行全聯動測試，觀察消(xiao)防(fang)監控(kong)中心(xin)消(xiao)防(fang)控(kong)制設備信號反饋情況；

（3）、對消火(huo)栓泵(beng)、噴淋(lin)泵(beng)、穩壓(ya)泵(beng)啟動(dong)試驗，查看配電設施(shi)及泵(beng)運轉情況；

（4）、檢查主電源(yuan)、備用電源(yuan)供電、充電是否(fou)正常；

（5）、定(ding)期對設(she)備進行檢(jian)修和維護，認真(zhen)填(tian)寫(xie)文字記錄，大型檢(jian)修項目應填(tian)寫(xie)設(she)備技術檔(dang)案。

4、每年工(gong)作：

（1）、委托(tuo)具有資質的消防設施檢測企業(ye)對固定消防設施進行一次全面(mian)檢查測試和(he)維護保養。

（2）、每年于4月、10月(yue)兩次保(bao)養室外水泵(beng)結合器，在10月做好防凍(dong)措施，與公安消防隊(dui)聯(lian)系通過水(shui)泵結合(he)器進行消防車(che)加壓供水(shui)試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)(guan)安全部門負(fu)責組織落實消(xiao)防器材維護管(guan)(guan)理制(zhi)度。

2、消防器材按《建筑滅火器配置設(she)計規范》及其他有關(guan)規定確定配置數量(liang)、型(xing)號類型(xing)，合理設(she)置分(fen)布點(dian)。

3、主管(guan)安全(quan)部(bu)(bu)門(men)負責建立滅火(huo)器、自救面具等器材的維(wei)護(hu)保(bao)養管(guan)理(li)檔(dang)案(an)，記明(ming)類型、配置數(shu)量、設(she)置部(bu)(bu)位和維(wei)護(hu)管(guan)理(li)責任人(ren)，并(bing)制作(zuo)維(wei)護(hu)保(bao)養卡進行明(ming)示。

4、每月(yue)由各部門(men)維護管理(li)責(ze)任人(ren)配合安全(quan)部門(men)檢(jian)查責(ze)任區域的(de)消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面(mian)具是否(fou)置于(yu)易于(yu)取用(yong)和干燥、避光的指(zhi)定場所，有無丟失現象；

5、每12個月組織或委托維(wei)修單(dan)位對所有(you)滅火器進(jin)行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以(yi)后每隔2年必須進(jin)行水(shui)壓試驗；手提式貯(zhu)壓干粉滅(mie)火器(qi)有效使用(yong)時(shi)間10年，推(tui)車式貯壓干(gan)粉(fen)滅火(huo)器有(you)效使(shi)用時間為12年(nian)，防煙(yan)自救面具的有效使用時間為距出廠日期滿5年，防毒面具(ju)為8年，到期強制報廢。