物業(ye)(ye)企業(ye)(ye)做好消防(fang)設備的日常(chang)管理和(he)維護，主要從：

1、制(zhi)定完(wan)善的日(ri)常(chang)檢查、設備(bei)使(shi)用(yong)規范(fan)、設備(bei)定期維護等方(fang)面的制(zhi)度及檢查登記(ji)表格；

2、嚴格落實各項制(zhi)度，并(bing)形成有效(xiao)的監督機制(zhi)；

3、公司層(ceng)面的(de)重視，對(dui)損壞或過期的(de)器材，及時投入(ru)人(ren)力、物力，進(jin)行維修或更(geng)換。

比如：某物業企業的消防設備管理制度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按(an)每年(nian)、月、日(ri)需要管(guan)(guan)理、維(wei)護的(de)內容(rong)，年(nian)度(du)工(gong)作由(you)消防(fang)安(an)全管(guan)(guan)理人(ren)組(zu)織，每月由(you)主管(guan)(guan)安(an)全部門負責人(ren)會同專業維(wei)保單位(wei)組(zu)織，每日(ri)由(you)主管(guan)(guan)安(an)全部門班(ban)組(zu)長負責實施。

2、每日工作：

（1）、檢(jian)查報警(jing)控制器(qi)功能是否正常；

（2）、檢查(cha)消防水(shui)池和消防水(shui)箱的(de)水(shui)位、閥門啟(qi)閉(bi)狀態；

（3）、檢查泵房配電(dian)動力柜電(dian)源指示(shi)是否(fou)正常；

（4）、檢查室內(nei)消(xiao)火栓(shuan)、噴淋管道(dao)壓力表數值(zhi)是(shi)否正常；

（5）、檢查消(xiao)火栓、噴淋泵出水管閘閥(fa)及單(dan)向閥(fa)狀(zhuang)態；

（6）、將(jiang)有關情況記(ji)入運行(xing)記(ji)錄。

3、每(mei)月工作(zuo)：

（1）、自(zi)動(dong)(dong)(dong)或手動(dong)(dong)(dong)檢查防、排煙(yan)設備、防火卷簾(lian)、室內消(xiao)火栓、自(zi)動(dong)(dong)(dong)噴水滅火系統、氣溶膠自(zi)動(dong)(dong)(dong)滅火系統、火災(zai)應(ying)急廣播的控制、顯示、運行、聯動(dong)(dong)(dong)功能；

（2）、每月選取(qu)不同(tong)區域進(jin)行全聯動測(ce)試，觀察消防(fang)監控中心消防(fang)控制(zhi)設備(bei)信號反(fan)饋情況(kuang)；

（3）、對(dui)消火栓泵、噴淋泵、穩(wen)壓(ya)泵啟動試(shi)驗，查看配電設(she)施及泵運轉情況；

（4）、檢查主(zhu)電(dian)源(yuan)、備用電(dian)源(yuan)供電(dian)、充(chong)電(dian)是否正(zheng)常；

（5）、定期對設備(bei)進行檢修和維(wei)護，認真(zhen)填寫文字記錄(lu)，大型檢修項目應填寫設備(bei)技術檔案。

4、每年工作：

（1）、委托具有資質的消(xiao)防(fang)設(she)施檢測(ce)企(qi)業對固(gu)定消(xiao)防(fang)設(she)施進行一次全面檢查測(ce)試和(he)維護(hu)保養。

（2）、每年(nian)于4月、10月兩次保養室外水泵結合器，在(zai)10月做好防(fang)凍措施，與公安消防(fang)隊聯系通過水(shui)泵結合器進行(xing)消防(fang)車加壓(ya)供水(shui)試驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由主(zhu)管安全(quan)部門(men)負責(ze)組織(zhi)落實消防器材維護管理制(zhi)度(du)。

2、消防器材按《建筑滅火(huo)器配置(zhi)(zhi)(zhi)設計規(gui)(gui)范》及其他有關規(gui)(gui)定確定配置(zhi)(zhi)(zhi)數量、型(xing)號類型(xing)，合理設置(zhi)(zhi)(zhi)分布點(dian)。

3、主管(guan)安(an)全(quan)部門負責建立滅火(huo)器、自救(jiu)面具等器材的維(wei)護(hu)保(bao)養(yang)管(guan)理(li)(li)檔(dang)案，記(ji)明類型、配置(zhi)數量、設置(zhi)部位(wei)和維(wei)護(hu)管(guan)理(li)(li)責任人，并(bing)制作(zuo)維(wei)護(hu)保(bao)養(yang)卡進行(xing)明示。

4、每月由各部(bu)門維護(hu)管理責(ze)任人配合(he)安全(quan)部(bu)門檢查(cha)責(ze)任區(qu)域的消(xiao)防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于(yu)易于(yu)取(qu)用和干燥、避(bi)光的指定場(chang)所(suo)，有(you)無丟失現象(xiang)；

5、每12個(ge)月組織或委托維修單位對所(suo)有滅(mie)火(huo)器進行(xing)1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每(mei)隔2年必須進行水(shui)壓試驗；手提(ti)式貯壓干(gan)粉滅火器(qi)有效使(shi)用時間10年，推車式貯壓干粉滅火器有效使用時(shi)間(jian)為12年，防煙自救面具(ju)的有(you)效使用時間(jian)為距出廠日期滿5年，防(fang)毒面具為8年，到期強制報廢。