物(wu)業(ye)企業(ye)做好(hao)消防設備的日常管理(li)和維護，主(zhu)要從(cong)：

1、制(zhi)定完善的日(ri)常檢(jian)查、設備使用規范、設備定期維護等(deng)方面的制(zhi)度及(ji)檢(jian)查登記表格；

2、嚴格落實各項制度，并形成有(you)效的監督機(ji)制；

3、公司層面的(de)重視，對(dui)損壞或過期的(de)器(qi)材，及時投入人(ren)力(li)(li)、物力(li)(li)，進行(xing)維修(xiu)或更(geng)換。

比如：某(mou)物業(ye)企業(ye)的消防設備管理制(zhi)度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年、月(yue)(yue)、日(ri)需要管理(li)、維護的內容(rong)，年度工作由(you)消防安全管理(li)人組織，每(mei)月(yue)(yue)由(you)主管安全部門負責人會同專業維保(bao)單位組織，每(mei)日(ri)由(you)主管安全部門班組長(chang)負責實施(shi)。

2、每(mei)日工作：

（1）、檢(jian)查報警控制(zhi)器功能是否正常(chang)；

（2）、檢查消防水池和消防水箱的水位、閥門啟閉狀(zhuang)態；

（3）、檢查泵房配電動力柜(ju)電源指示是否(fou)正(zheng)常；

（4）、檢(jian)查室內消火栓(shuan)、噴淋(lin)管道壓力表數值是否正常；

（5）、檢查消火(huo)栓、噴(pen)淋(lin)泵出水管閘閥(fa)及單向(xiang)閥(fa)狀態；

（6）、將有(you)關情況(kuang)記(ji)(ji)入運行記(ji)(ji)錄。

3、每月工作(zuo)：

（1）、自動(dong)或手動(dong)檢查防、排煙(yan)設備、防火卷簾、室內消火栓(shuan)、自動(dong)噴水滅火系統、氣溶膠自動(dong)滅火系統、火災應急廣播(bo)的控(kong)制、顯示、運(yun)行、聯動(dong)功能；

（2）、每月選取不同區(qu)域(yu)進行(xing)全聯動測(ce)試，觀察消(xiao)(xiao)防監控中心消(xiao)(xiao)防控制設備信號反饋(kui)情(qing)況；

（3）、對消火(huo)栓泵(beng)、噴淋(lin)泵(beng)、穩壓泵(beng)啟動(dong)試驗，查看配電設施及(ji)泵(beng)運轉情況；

（4）、檢查主電(dian)源(yuan)、備用電(dian)源(yuan)供電(dian)、充(chong)電(dian)是否正(zheng)常；

（5）、定期對設備(bei)進行檢(jian)修和維(wei)護，認真填(tian)寫(xie)文字記錄，大型檢(jian)修項目應(ying)填(tian)寫(xie)設備(bei)技術檔案(an)。

4、每(mei)年工作：

（1）、委托具有資質的消防設施(shi)檢測(ce)企業對固定消防設施(shi)進(jin)行一次全(quan)面檢查測(ce)試(shi)和(he)維護保養。

（2）、每(mei)年于4月(yue)、10月兩(liang)次保(bao)養室外水(shui)泵結合器，在10月做好(hao)防凍措施，與公安消(xiao)(xiao)防隊聯系通過(guo)水泵(beng)結合器進(jin)行消(xiao)(xiao)防車加壓供水試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主(zhu)管安全(quan)部門(men)負(fu)責組織落實消防(fang)器材(cai)維護(hu)管理制(zhi)度。

2、消(xiao)防器(qi)材按《建筑滅火器(qi)配置設(she)計規(gui)范》及其(qi)他有關規(gui)定確定配置數量、型(xing)號(hao)類型(xing)，合理(li)設(she)置分布點。

3、主管(guan)安全部門負責(ze)建立滅火器、自救面具等器材的(de)維(wei)(wei)護保養管(guan)理檔(dang)案，記明類(lei)型(xing)、配置數量、設(she)置部位和維(wei)(wei)護管(guan)理責(ze)任人，并制作維(wei)(wei)護保養卡進(jin)行明示。

4、每月由各部(bu)門維護管理責任人配合安全部(bu)門檢查責任區(qu)域的消防(fang)器材(cai)情(qing)況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具(ju)是否(fou)置于易于取用(yong)和干燥、避(bi)光的指定(ding)場所，有無(wu)丟(diu)失現象；

5、每12個月組(zu)織或委托維(wei)修(xiu)單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每(mei)隔(ge)2年必須進行(xing)水(shui)壓試驗；手提(ti)式(shi)貯壓干粉滅(mie)火器有(you)效使用時間(jian)10年(nian)，推車式貯壓干粉滅火器有(you)效使用(yong)時間為12年，防煙(yan)自救面具的有效使用時間為(wei)距出廠(chang)日期滿5年(nian)，防毒面具為8年，到期(qi)強制報廢(fei)。