物(wu)業企業做好消(xiao)防設(she)備(bei)的日常管(guan)理和維護，主要(yao)從：

1、制定(ding)完善的(de)日(ri)常檢(jian)(jian)查、設備(bei)使(shi)用規范(fan)、設備(bei)定(ding)期維護等(deng)方面(mian)的(de)制度及(ji)檢(jian)(jian)查登(deng)記表格；

2、嚴格落實各項(xiang)制度，并形成有效的監督機制；

3、公司層面的重視，對損壞或過(guo)期的器(qi)材，及時投入(ru)人(ren)力、物力，進(jin)行維(wei)修或更換。

比如(ru)：某物業企(qi)業的消防(fang)設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年(nian)、月、日需要管(guan)理、維護的內容，年(nian)度工(gong)作(zuo)由消(xiao)防安(an)全(quan)管(guan)理人(ren)組織，每月由主管(guan)安(an)全(quan)部(bu)門負責人(ren)會(hui)同專(zhuan)業維保單位組織，每日由主管(guan)安(an)全(quan)部(bu)門班組長負責實施。

2、每(mei)日工作：

（1）、檢查報警(jing)控制器功能是(shi)否正常；

（2）、檢查消防水池和消防水箱的水位(wei)、閥門啟閉狀態；

（3）、檢查泵房配電動力(li)柜電源指示是否(fou)正(zheng)常；

（4）、檢查室內消火栓、噴淋管道(dao)壓(ya)力表數(shu)值是(shi)否正常(chang)；

（5）、檢(jian)查消(xiao)火栓、噴淋泵(beng)出(chu)水管閘閥(fa)及單向閥(fa)狀態；

（6）、將(jiang)有關情(qing)況記入運行記錄。

3、每月工作：

（1）、自(zi)動(dong)或手動(dong)檢查防、排煙設備、防火卷簾、室內消火栓、自(zi)動(dong)噴水滅(mie)火系(xi)(xi)統(tong)、氣(qi)溶膠自(zi)動(dong)滅(mie)火系(xi)(xi)統(tong)、火災應急廣播的控制、顯示、運(yun)行、聯動(dong)功能；

（2）、每月選(xuan)取(qu)不同區(qu)域(yu)進行全聯動測試，觀(guan)察消防監控(kong)(kong)中心(xin)消防控(kong)(kong)制設備(bei)信(xin)號反饋情況；

（3）、對消火(huo)栓泵、噴(pen)淋泵、穩壓泵啟動試(shi)驗(yan)，查(cha)看配(pei)電設施及泵運轉情況(kuang)；

（4）、檢查主電源、備(bei)用電源供(gong)電、充電是否正常；

（5）、定期對設備(bei)進行檢修(xiu)和維護，認真填(tian)寫(xie)文字記錄，大型檢修(xiu)項目(mu)應填(tian)寫(xie)設備(bei)技術檔案。

4、每年工作：

（1）、委(wei)托具有資質的(de)消防設施檢測企業對(dui)固定消防設施進行一(yi)次全面(mian)檢查測試(shi)和維護(hu)保養。

（2）、每年于(yu)4月、10月(yue)兩次保(bao)養室外(wai)水(shui)泵結合器(qi)，在10月做好防凍(dong)措施，與公安消(xiao)防隊聯系通過水(shui)泵結合(he)器進行消(xiao)防車加壓供(gong)水(shui)試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全部(bu)門(men)負責組(zu)織(zhi)落實(shi)消防器材維(wei)護(hu)管理制度。

2、消防器材(cai)按《建筑(zhu)滅火(huo)器配(pei)置(zhi)設計規(gui)范》及(ji)其他有關規(gui)定(ding)確定(ding)配(pei)置(zhi)數量、型(xing)(xing)號(hao)類型(xing)(xing)，合理設置(zhi)分布點。

3、主(zhu)管(guan)安全部(bu)門負(fu)責(ze)建立(li)滅火器、自救面具等器材的(de)維(wei)護(hu)保養管(guan)理(li)檔案(an)，記明類型、配置(zhi)數量(liang)、設置(zhi)部(bu)位和維(wei)護(hu)管(guan)理(li)責(ze)任人，并制作維(wei)護(hu)保養卡進(jin)行(xing)明示(shi)。

4、每月(yue)由各部門維護管理責任人配(pei)合安(an)全部門檢查(cha)責任區域的消(xiao)防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面(mian)具是否置于易于取用(yong)和干燥、避光(guang)的指定場所(suo)，有無丟失現(xian)象；

5、每12個月組織或委托維(wei)修單(dan)位對(dui)所有(you)滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進(jin)行水壓(ya)試驗；手提式(shi)貯壓(ya)干粉滅火器有效使用時間10年，推車(che)式(shi)貯壓干粉滅火(huo)器有效使用時(shi)間為12年，防(fang)煙自(zi)救面具的有效(xiao)使用時間(jian)為(wei)距(ju)出廠日期(qi)滿5年，防毒面(mian)具為8年(nian)，到期強(qiang)制報廢(fei)。