物業(ye)企(qi)業(ye)做好消防設備的日常管理和維護，主要從：

1、制(zhi)定(ding)完善的(de)日常(chang)檢(jian)查、設(she)備使用規(gui)范(fan)、設(she)備定(ding)期維護等方面的(de)制(zhi)度(du)及(ji)檢(jian)查登記表格(ge)；

2、嚴格落實各項制度，并形成有效(xiao)的(de)監(jian)督機制；

3、公司層面的(de)重視(shi)，對損壞或(huo)過(guo)期的(de)器(qi)材(cai)，及時(shi)投入人力、物(wu)力，進行維修或(huo)更換。

比如：某物業企業的消防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按(an)每年(nian)、月、日需要(yao)管(guan)理、維護的內容，年(nian)度工作由消防安(an)(an)全管(guan)理人組(zu)織，每月由主(zhu)管(guan)安(an)(an)全部(bu)門負(fu)責(ze)人會(hui)同專業維保單位組(zu)織，每日由主(zhu)管(guan)安(an)(an)全部(bu)門班組(zu)長負(fu)責(ze)實(shi)施(shi)。

2、每(mei)日工作：

（1）、檢查報警控(kong)制器功(gong)能是否正常(chang)；

（2）、檢查(cha)消防水池和消防水箱的水位、閥門啟(qi)閉狀態；

（3）、檢查泵房配電動力柜電源指示是否正常；

（4）、檢(jian)查(cha)室內(nei)消(xiao)火栓、噴(pen)淋(lin)管道壓力(li)表數值(zhi)是否正常；

（5）、檢查消火(huo)栓、噴(pen)淋泵出水管閘閥及單(dan)向閥狀(zhuang)態；

（6）、將有關情況記入運行記錄。

3、每(mei)月工作：

（1）、自動或手動檢查防(fang)、排(pai)煙(yan)設備、防(fang)火(huo)(huo)卷簾、室內(nei)消火(huo)(huo)栓、自動噴水滅(mie)火(huo)(huo)系統、氣溶(rong)膠自動滅(mie)火(huo)(huo)系統、火(huo)(huo)災(zai)應急廣播的(de)控制、顯示、運行、聯動功能；

（2）、每(mei)月選取不同區域進行全(quan)聯動測試，觀察消(xiao)防監(jian)控中心(xin)消(xiao)防控制設備信號反饋(kui)情況；

（3）、對消火栓(shuan)泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩壓泵(beng)啟動試(shi)驗，查看配電設施及泵(beng)運轉(zhuan)情況；

（4）、檢查主電(dian)(dian)源、備用電(dian)(dian)源供電(dian)(dian)、充(chong)電(dian)(dian)是(shi)否正常；

（5）、定期(qi)對設備(bei)進行檢(jian)修和維護，認真(zhen)填寫文(wen)字(zi)記錄(lu)，大型檢(jian)修項目應(ying)填寫設備(bei)技(ji)術(shu)檔案。

4、每年工(gong)作：

（1）、委托具(ju)有資(zi)質(zhi)的(de)消(xiao)防設(she)施(shi)檢(jian)測企(qi)業(ye)對固定(ding)消(xiao)防設(she)施(shi)進行一次(ci)全面檢(jian)查測試和維護保養。

（2）、每年(nian)于4月、10月(yue)兩次(ci)保養(yang)室(shi)外水泵結合器，在10月做好(hao)防凍措(cuo)施，與公安消(xiao)防隊聯(lian)系通過水(shui)(shui)泵(beng)結合器進行(xing)消(xiao)防車加壓供水(shui)(shui)試驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由(you)主管安全(quan)部門負(fu)責(ze)組織落實消防器材維護管理(li)制度。

2、消防器(qi)(qi)材(cai)按(an)《建筑滅火器(qi)(qi)配(pei)置(zhi)設計規(gui)范》及(ji)其他有關規(gui)定確定配(pei)置(zhi)數量、型號類型，合理設置(zhi)分布點。

3、主管安全部門負(fu)責(ze)(ze)建立滅火器、自救面具(ju)等器材的維(wei)護(hu)保養(yang)管理檔案，記明類型、配置(zhi)數量、設(she)置(zhi)部位和維(wei)護(hu)管理責(ze)(ze)任人，并制作維(wei)護(hu)保養(yang)卡(ka)進行明示。

4、每月(yue)由各(ge)部(bu)(bu)門維護管(guan)理責任人(ren)配合(he)安全部(bu)(bu)門檢查責任區域的消防器(qi)材(cai)情況(kuang)。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救(jiu)面具是否置于(yu)易(yi)于(yu)取用和干(gan)燥、避光的指定場所，有無丟失現象；

5、每12個月組(zu)織或(huo)委托維修(xiu)單位對所有滅火器(qi)進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以(yi)后(hou)每隔2年必(bi)須(xu)進行水壓(ya)試驗；手提式貯壓(ya)干粉滅(mie)火器有(you)效使用(yong)時間10年，推(tui)車式(shi)貯壓(ya)干粉滅(mie)火器有(you)效使用(yong)時間為12年，防煙自救面具的有效使用時間(jian)為距出廠(chang)日期滿5年(nian)，防毒面具為8年，到期強制報廢。