物業企業做(zuo)好消防設備的日常管理(li)和維(wei)護，主要從：

1、制(zhi)定(ding)完善的日常檢(jian)查、設備(bei)使用規范、設備(bei)定(ding)期維(wei)護等方(fang)面(mian)的制(zhi)度及(ji)檢(jian)查登(deng)記表格；

2、嚴(yan)格(ge)落實各(ge)項制(zhi)度，并形成有效的監(jian)督機制(zhi)；

3、公司層面的重視，對損壞或過期的器(qi)材，及時投入(ru)人力(li)、物力(li)，進(jin)行維修或更換。

比如：某物業企業的消防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)(mei)年、月、日需(xu)要管(guan)理、維護(hu)的內(nei)容，年度工作(zuo)由(you)消防安(an)全管(guan)理人(ren)組(zu)織，每(mei)(mei)月由(you)主管(guan)安(an)全部門(men)負(fu)(fu)責(ze)(ze)人(ren)會同(tong)專業維保單(dan)位組(zu)織，每(mei)(mei)日由(you)主管(guan)安(an)全部門(men)班(ban)組(zu)長負(fu)(fu)責(ze)(ze)實施(shi)。

2、每日工作：

（1）、檢(jian)查報警控制(zhi)器功能是否正常；

（2）、檢查消(xiao)防水(shui)池和(he)消(xiao)防水(shui)箱的水(shui)位、閥門啟(qi)閉(bi)狀態(tai)；

（3）、檢查泵房配電動力柜電源指(zhi)示是否正常(chang)；

（4）、檢查室(shi)內(nei)消火栓、噴淋管道壓力表(biao)數(shu)值是否正常；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態(tai)；

（6）、將有關情況記(ji)(ji)入(ru)運行記(ji)(ji)錄。

3、每月工作：

（1）、自動或(huo)手(shou)動檢(jian)查防(fang)、排煙設備、防(fang)火卷簾、室內消火栓、自動噴(pen)水滅(mie)火系統、氣(qi)溶膠自動滅(mie)火系統、火災(zai)應急廣播的控制、顯示、運行、聯動功能；

（2）、每月(yue)選取不同區域進行全聯動(dong)測試，觀察(cha)消(xiao)防監(jian)控中心消(xiao)防控制設(she)備(bei)信號反饋情況；

（3）、對消火栓泵、噴(pen)淋泵、穩(wen)壓(ya)泵啟動(dong)試(shi)驗，查看配電設施及(ji)泵運轉情況；

（4）、檢(jian)查主電(dian)源、備用電(dian)源供電(dian)、充(chong)電(dian)是否正(zheng)常；

（5）、定(ding)期對(dui)設備進行檢(jian)修和維護，認真填(tian)寫文字(zi)記錄，大(da)型檢(jian)修項目應填(tian)寫設備技(ji)術檔(dang)案。

4、每年工作(zuo)：

（1）、委托具有資質的消防設施檢測企業(ye)對固定消防設施進行(xing)一次全(quan)面檢查測試(shi)和維護保養。

（2）、每(mei)年于4月、10月兩次保養室外水泵(beng)結(jie)合器，在10月做好防凍措施，與公安消防隊聯(lian)系通過水泵(beng)結合(he)器進行消防車加壓供水試驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安全(quan)部門負責組織落實消防器材維護管(guan)理(li)制度。

2、消防器材按(an)《建筑滅火(huo)器配置(zhi)(zhi)設計規范》及其(qi)他(ta)有(you)關規定確定配置(zhi)(zhi)數量(liang)、型(xing)號類型(xing)，合理設置(zhi)(zhi)分布點。

3、主管安全部(bu)(bu)門負責建立(li)滅(mie)火器、自救面具等器材的維護保(bao)養(yang)管理檔(dang)案(an)，記(ji)明(ming)類型(xing)、配(pei)置數(shu)量、設(she)置部(bu)(bu)位(wei)和(he)維護管理責任人，并制作(zuo)維護保(bao)養(yang)卡進行明(ming)示。

4、每月由各部門維(wei)護管(guan)理責任人配(pei)合安全部門檢(jian)查責任區(qu)域的消(xiao)防器材情況(kuang)。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救(jiu)面(mian)具是否置于(yu)易(yi)于(yu)取用(yong)和干燥、避光的指定場所，有無丟失現象；

5、每12個月組(zu)織或委(wei)托維修單(dan)位對所有滅火(huo)器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以(yi)后每隔2年必須進行水壓(ya)試驗；手提式貯壓(ya)干(gan)粉(fen)滅火器有效使用時間10年(nian)，推車式(shi)貯壓(ya)干粉滅(mie)火器有效(xiao)使用時(shi)間(jian)為(wei)12年，防煙(yan)自(zi)救面(mian)具(ju)的有效使(shi)用時間為距(ju)出廠(chang)日(ri)期滿(man)5年(nian)，防(fang)毒面具為8年，到期強制報(bao)廢。