物業企業做好(hao)消防設備的日常管理和維(wei)護，主要從：

1、制(zhi)(zhi)定(ding)完善的日常(chang)檢(jian)查、設備使用規范、設備定(ding)期(qi)維(wei)護等(deng)方面的制(zhi)(zhi)度及檢(jian)查登記表格；

2、嚴格落實(shi)各項制(zhi)度，并形成有效的監督機(ji)制(zhi)；

3、公司層面的重視(shi)，對損壞或(huo)過期的器材，及時投入人力(li)、物力(li)，進(jin)行(xing)維修或(huo)更換(huan)。

比如：某物業企業的(de)消防設備管(guan)理制度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年(nian)、月(yue)、日需要管理、維護的(de)內容，年(nian)度工作由消防(fang)安全管理人組(zu)織，每月(yue)由主管安全部(bu)門(men)負(fu)(fu)責人會(hui)同專業維保(bao)單位組(zu)織，每日由主管安全部(bu)門(men)班組(zu)長負(fu)(fu)責實(shi)施(shi)。

2、每日(ri)工作：

（1）、檢查報警控(kong)制器(qi)功能是(shi)否正常；

（2）、檢查(cha)消防水池和消防水箱的水位、閥門啟閉狀態(tai)；

（3）、檢查泵房配電動(dong)力柜電源指示是否正常；

（4）、檢查室(shi)內消火栓(shuan)、噴(pen)淋(lin)管道(dao)壓力表數值是否正常；

（5）、檢查消(xiao)火栓、噴(pen)淋泵出水管閘閥(fa)及單向閥(fa)狀態(tai)；

（6）、將(jiang)有關情況記入運行記錄。

3、每(mei)月工作：

（1）、自(zi)動或(huo)手(shou)動檢查防(fang)(fang)、排煙設備、防(fang)(fang)火(huo)(huo)卷簾、室(shi)內消火(huo)(huo)栓(shuan)、自(zi)動噴水滅火(huo)(huo)系統(tong)、氣(qi)溶膠自(zi)動滅火(huo)(huo)系統(tong)、火(huo)(huo)災應急廣播(bo)的控制、顯示、運行(xing)、聯動功能；

（2）、每月(yue)選取不同區域進行全聯動測(ce)試，觀(guan)察(cha)消(xiao)防監控中心消(xiao)防控制設備(bei)信號反饋情況；

（3）、對消(xiao)火栓泵、噴(pen)淋泵、穩壓泵啟動試驗，查看配電(dian)設施及泵運轉情況；

（4）、檢查主電源、備用電源供電、充電是否正常；

（5）、定(ding)期(qi)對(dui)設(she)備(bei)進行檢(jian)修(xiu)和維護，認(ren)真(zhen)填寫文字記錄，大(da)型檢(jian)修(xiu)項(xiang)目應(ying)填寫設(she)備(bei)技(ji)術檔(dang)案(an)。

4、每年(nian)工作：

（1）、委托具有資質的(de)消(xiao)防設施(shi)檢測企業對固定消(xiao)防設施(shi)進行(xing)一次全面檢查測試和維護保(bao)養(yang)。

（2）、每年于4月(yue)、10月(yue)兩次保養室(shi)外水泵結合器，在10月做好防(fang)凍措施，與公安消(xiao)防(fang)隊(dui)聯系通過(guo)水泵結(jie)合器進行消(xiao)防(fang)車(che)加壓供水試(shi)驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由(you)主管安全部門負責組織落(luo)實消防器材維護管理制(zhi)度。

2、消防器材按《建筑滅火器配(pei)置設計(ji)規范(fan)》及(ji)其他有關(guan)規定(ding)確定(ding)配(pei)置數量、型(xing)號(hao)類型(xing)，合(he)理設置分布點。

3、主管安全部門負責(ze)建立(li)滅(mie)火器(qi)、自救面具等器(qi)材(cai)的維(wei)護(hu)保養管理檔案，記明(ming)類型、配置數量(liang)、設置部位和維(wei)護(hu)管理責(ze)任人，并(bing)制作維(wei)護(hu)保養卡進行明(ming)示。

4、每月由各部門(men)維護管(guan)理(li)責任(ren)人(ren)配合安(an)全部門(men)檢查(cha)責任(ren)區(qu)域(yu)的消(xiao)防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于易于取用(yong)和干燥、避光的指定場(chang)所(suo)，有無丟失現(xian)象；

5、每12個(ge)月組織或委托維修單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年(nian)，以后每隔2年(nian)必須(xu)進行(xing)水壓試驗；手提式貯壓干粉滅火器有效(xiao)使用時間10年，推(tui)車(che)式貯壓干(gan)粉滅火器有效使用(yong)時間為12年，防煙(yan)自救面具的有效使用時(shi)間(jian)為距出廠日(ri)期滿5年，防毒(du)面(mian)具為8年，到期強制(zhi)報廢。