物(wu)業企業做好消防設備的日(ri)常管(guan)理(li)和維護，主要從：

1、制(zhi)定(ding)完善的(de)日(ri)常檢查、設備(bei)使用規范、設備(bei)定(ding)期維護等方面的(de)制(zhi)度及檢查登記表格；

2、嚴格(ge)落實各項制度，并(bing)形成有效的監督機(ji)制；

3、公司層面的重視(shi)，對損壞或過(guo)期的器(qi)材，及(ji)時投入人力、物力，進行維修或更換。

比如：某物業企(qi)業的消防(fang)設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年(nian)、月(yue)、日需要管(guan)理(li)、維護(hu)的內容，年(nian)度工作由消防安(an)全(quan)管(guan)理(li)人組織，每月(yue)由主管(guan)安(an)全(quan)部門(men)負責(ze)人會同專業維保單位組織，每日由主管(guan)安(an)全(quan)部門(men)班組長(chang)負責(ze)實施。

2、每日工作：

（1）、檢查報警控制器(qi)功能(neng)是否正(zheng)常；

（2）、檢查消防水(shui)池和消防水(shui)箱(xiang)的水(shui)位、閥門啟(qi)閉(bi)狀態；

（3）、檢查泵房(fang)配電動力柜電源(yuan)指示是否正常；

（4）、檢查室內消火栓、噴淋管道(dao)壓(ya)力(li)表數值是否正常；

（5）、檢(jian)查消(xiao)火(huo)栓、噴淋泵(beng)出(chu)水(shui)管閘閥及單向(xiang)閥狀(zhuang)態；

（6）、將有關情況記入運(yun)行記錄。

3、每月工作：

（1）、自(zi)動(dong)或手動(dong)檢查(cha)防(fang)、排煙設(she)備、防(fang)火(huo)卷簾、室內消火(huo)栓、自(zi)動(dong)噴水滅火(huo)系統(tong)、氣溶膠自(zi)動(dong)滅火(huo)系統(tong)、火(huo)災應急廣(guang)播的控制、顯示、運行、聯動(dong)功能；

（2）、每月選取不同(tong)區域進行全聯動測試，觀察消防監控(kong)中心(xin)消防控(kong)制設備信號反饋情況；

（3）、對消火栓(shuan)泵、噴淋泵、穩壓(ya)泵啟動試驗(yan)，查(cha)看配(pei)電設施及泵運轉情況(kuang)；

（4）、檢查主電源、備用電源供電、充(chong)電是否正(zheng)常；

（5）、定期對(dui)設(she)備進行檢修和維護(hu)，認真填(tian)寫(xie)文字(zi)記錄，大(da)型(xing)檢修項目應填(tian)寫(xie)設(she)備技術(shu)檔案。

4、每(mei)年工(gong)作(zuo)：

（1）、委托具有資質的(de)消防設(she)(she)施檢(jian)測(ce)企業對(dui)固定消防設(she)(she)施進行一次全面檢(jian)查(cha)測(ce)試(shi)和維護保養。

（2）、每年于4月(yue)、10月兩次保養室外(wai)水泵結合器，在10月(yue)做好防凍措施，與公安消(xiao)防隊聯系通過水(shui)泵(beng)結合器進(jin)行消(xiao)防車加壓供(gong)水(shui)試(shi)驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全部門負(fu)責組織落實(shi)消(xiao)防器材維(wei)護管理制度。

2、消防(fang)器材按《建筑滅(mie)火(huo)器配(pei)置設計(ji)規范》及其他有關(guan)規定(ding)確定(ding)配(pei)置數量(liang)、型號類型，合理設置分布點。

3、主管(guan)(guan)安(an)全(quan)部門負責建(jian)立滅火器、自救(jiu)面具等器材的維(wei)護保(bao)養管(guan)(guan)理(li)檔(dang)案，記明類型(xing)、配置數量、設置部位和維(wei)護管(guan)(guan)理(li)責任人(ren)，并制作(zuo)維(wei)護保(bao)養卡進行明示。

4、每月由各部(bu)門(men)維護管理(li)責任人配合安(an)全部(bu)門(men)檢(jian)查(cha)責任區域的消防器材情況(kuang)。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于易于取(qu)用和干燥、避光的指(zhi)定(ding)場所，有無丟失現象；

5、每12個月組織或委(wei)托維修單位對所有滅(mie)火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須(xu)進行水壓試驗(yan)；手提式貯壓干粉(fen)滅火器(qi)有效使用時間10年，推車式貯壓干(gan)粉滅火器(qi)有效使用時間為(wei)12年(nian)，防煙自救面具的有效使(shi)用時間為距出廠日期滿5年(nian)，防(fang)毒(du)面具為8年，到期強制報廢。