物業(ye)企業(ye)做(zuo)好(hao)消防(fang)設備的日常管(guan)理和維護，主要從：

1、制定完善的日常(chang)檢查、設備使(shi)用規范、設備定期維護等方面的制度及檢查登記表(biao)格；

2、嚴格落實各項(xiang)制(zhi)度(du)，并形成有效的監督機制(zhi)；

3、公司(si)層面的重視，對損壞或過期(qi)的器材，及時投入人(ren)力、物力，進行維修或更換。

比如：某物(wu)業企業的消防設備管(guan)理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年、月(yue)、日需(xu)要管(guan)(guan)(guan)理、維(wei)(wei)護的內容，年度工作由(you)消(xiao)防安全管(guan)(guan)(guan)理人組織，每(mei)月(yue)由(you)主管(guan)(guan)(guan)安全部門(men)負責人會同(tong)專業維(wei)(wei)保單(dan)位(wei)組織，每(mei)日由(you)主管(guan)(guan)(guan)安全部門(men)班組長負責實(shi)施(shi)。

2、每日工作：

（1）、檢查報警(jing)控制器功能是否正(zheng)常(chang)；

（2）、檢查消(xiao)防水池和消(xiao)防水箱的水位、閥門(men)啟閉(bi)狀(zhuang)態；

（3）、檢查(cha)泵(beng)房配電(dian)(dian)動力柜電(dian)(dian)源(yuan)指(zhi)示是(shi)否正常(chang)；

（4）、檢查室內消火栓(shuan)、噴(pen)淋管道壓力(li)表數(shu)值是否正常；

（5）、檢查消火(huo)栓、噴淋泵(beng)出水管閘閥及(ji)單向閥狀態(tai)；

（6）、將有關情況記(ji)入(ru)運行記(ji)錄。

3、每月工(gong)作：

（1）、自(zi)動(dong)或手動(dong)檢查防、排煙設(she)備(bei)、防火(huo)(huo)卷簾、室內消火(huo)(huo)栓、自(zi)動(dong)噴水(shui)滅(mie)(mie)火(huo)(huo)系統(tong)、氣溶膠(jiao)自(zi)動(dong)滅(mie)(mie)火(huo)(huo)系統(tong)、火(huo)(huo)災(zai)應(ying)急廣播的控制、顯示、運行、聯動(dong)功能(neng)；

（2）、每月選取不同區域進行(xing)全(quan)聯(lian)動測試，觀察消(xiao)防(fang)監控中心消(xiao)防(fang)控制設備信號反饋情況；

（3）、對消火栓泵、噴淋(lin)泵、穩壓泵啟(qi)動(dong)試驗，查(cha)看(kan)配電設(she)施及泵運(yun)轉情況(kuang)；

（4）、檢查主(zhu)電(dian)(dian)源、備用(yong)電(dian)(dian)源供電(dian)(dian)、充電(dian)(dian)是否正常；

（5）、定(ding)期對設(she)備進行檢(jian)修和維護，認真填(tian)寫文字記錄，大型(xing)檢(jian)修項目應填(tian)寫設(she)備技術(shu)檔案。

4、每年工作：

（1）、委托具有資質的消防(fang)(fang)設施檢測企(qi)業對固(gu)定(ding)消防(fang)(fang)設施進行(xing)一次全面檢查測試(shi)和維護保(bao)養。

（2）、每年(nian)于4月、10月兩(liang)次保養室外水泵(beng)結合器，在10月(yue)做好防凍措施，與(yu)公安消防隊(dui)聯系通過水(shui)泵結合器進行(xing)消防車加壓(ya)供(gong)水(shui)試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安全部門負責組織(zhi)落實消防器(qi)材(cai)維護管(guan)理制度。

2、消防器(qi)材按《建筑滅火器(qi)配置設(she)計(ji)規(gui)范》及其他(ta)有關規(gui)定確定配置數量、型號類型，合理(li)設(she)置分布點。

3、主管安全部(bu)門(men)負責建(jian)立(li)滅火器、自救面具等器材(cai)的維護(hu)保(bao)養管理(li)檔案，記明類型、配置數量(liang)、設(she)置部(bu)位和維護(hu)管理(li)責任人，并制(zhi)作維護(hu)保(bao)養卡進行明示。

4、每(mei)月由各部門維(wei)護管理責任人配(pei)合安全(quan)部門檢查責任區域的消防(fang)器材(cai)情況(kuang)。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于易于取用和(he)干(gan)燥、避光的指(zhi)定場所，有無(wu)丟失現象(xiang)；

5、每12個月組(zu)織或(huo)委托維修(xiu)單位對所有滅(mie)火器(qi)進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年(nian)，以后每隔2年必須進行(xing)水壓試驗；手(shou)提式貯壓干(gan)粉滅火器有效使(shi)用時間10年，推車(che)式貯(zhu)壓干粉(fen)滅火器(qi)有效使用時間(jian)為12年，防煙自救面具的有效使用時間為距出(chu)廠(chang)日期滿5年，防毒面具為8年，到期強制報廢。