物業企業做好消(xiao)防設備的日常(chang)管理(li)和(he)維護，主要從：

1、制定完善的(de)日常檢查(cha)、設備使用規范、設備定期維護等方面的(de)制度及檢查(cha)登記表格(ge)；

2、嚴格落實各項制度，并(bing)形成有效的監(jian)督(du)機制；

3、公(gong)司層面的(de)重視，對損壞或過期的(de)器材(cai)，及時投入人力、物(wu)力，進行維修(xiu)或更換。

比如(ru)：某物業企業的消防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)(mei)年、月(yue)、日(ri)(ri)需要(yao)管(guan)理、維護的(de)內容，年度工作(zuo)由(you)消防安(an)全管(guan)理人組(zu)織，每(mei)(mei)月(yue)由(you)主(zhu)管(guan)安(an)全部門負責人會同(tong)專(zhuan)業維保單位(wei)組(zu)織，每(mei)(mei)日(ri)(ri)由(you)主(zhu)管(guan)安(an)全部門班組(zu)長負責實施。

2、每日工(gong)作：

（1）、檢(jian)查報警控制器功能是否正常；

（2）、檢查(cha)消(xiao)防水(shui)(shui)池和消(xiao)防水(shui)(shui)箱的(de)水(shui)(shui)位(wei)、閥(fa)門啟閉狀態(tai)；

（3）、檢查泵房配(pei)電動(dong)力柜電源指示是否正常；

（4）、檢(jian)查室內消火栓、噴淋管道壓力(li)表數值是否(fou)正常(chang)；

（5）、檢(jian)查消火栓、噴淋(lin)泵出水管閘(zha)閥及單向閥狀態(tai)；

（6）、將有關情況記(ji)入運行記(ji)錄。

3、每(mei)月工(gong)作：

（1）、自動或手動檢查防、排煙(yan)設備、防火卷簾、室內消火栓(shuan)、自動噴水滅(mie)火系統、氣溶膠自動滅(mie)火系統、火災應急廣播的控(kong)制、顯示(shi)、運行、聯動功能；

（2）、每月選取(qu)不同(tong)區域進(jin)行全聯動測(ce)試，觀察消防監(jian)控中(zhong)心消防控制設備(bei)信(xin)號反饋情況；

（3）、對消火栓泵(beng)(beng)、噴(pen)淋(lin)泵(beng)(beng)、穩壓泵(beng)(beng)啟動試驗，查看配(pei)電設(she)施及(ji)泵(beng)(beng)運轉情況；

（4）、檢查主電(dian)(dian)源、備用電(dian)(dian)源供電(dian)(dian)、充電(dian)(dian)是否正常；

（5）、定期對設備進行(xing)檢修(xiu)和維護，認真填(tian)寫文字記錄，大型(xing)檢修(xiu)項目應填(tian)寫設備技術檔案(an)。

4、每年工作：

（1）、委托具有資質的消(xiao)防(fang)設施檢測企(qi)業對固(gu)定消(xiao)防(fang)設施進行一(yi)次(ci)全面檢查測試和維(wei)護保養。

（2）、每年于(yu)4月、10月兩次保(bao)養室外水泵結合器，在10月(yue)做好防凍措施，與公安消防隊(dui)聯系通過水泵結合器(qi)進行消防車(che)加壓供(gong)水試(shi)驗(yan)。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安(an)全部門負責組織落實消防(fang)器(qi)材維護(hu)管理制度。

2、消防器(qi)材按《建筑滅火(huo)器(qi)配置設計規范》及(ji)其他(ta)有關規定(ding)確定(ding)配置數(shu)量(liang)、型號(hao)類型，合(he)理設置分布(bu)點(dian)。

3、主管安全部門負(fu)責建(jian)立滅(mie)火器(qi)(qi)、自救面具(ju)等(deng)器(qi)(qi)材(cai)的(de)維護(hu)保養管理(li)檔案，記明(ming)(ming)類型、配置數量、設置部位(wei)和維護(hu)管理(li)責任(ren)人(ren)，并制作維護(hu)保養卡進行明(ming)(ming)示。

4、每(mei)月由(you)各部(bu)(bu)門維護管理責(ze)任人配(pei)合(he)安全部(bu)(bu)門檢查(cha)責(ze)任區域的消(xiao)防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于易于取用和干(gan)燥、避光(guang)的(de)指定場所，有無(wu)丟失現象；

5、每12個月組織或委托(tuo)維(wei)修單位對(dui)所(suo)有滅(mie)火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進行水壓試驗；手(shou)提式(shi)貯壓干粉滅火器有(you)效使用時間10年，推車式貯(zhu)壓干(gan)粉滅火器(qi)有效(xiao)使(shi)用(yong)時間為(wei)12年(nian)，防(fang)煙自(zi)救面具的有效使用時間為(wei)距出廠日(ri)期滿5年，防毒面具為8年(nian)，到(dao)期強制報廢。