物業企(qi)業做(zuo)好消防設備的日(ri)常管理和維護，主要從：

1、制定完善的(de)日常(chang)檢查、設(she)備(bei)(bei)使用規范、設(she)備(bei)(bei)定期維護等(deng)方面的(de)制度及檢查登(deng)記表(biao)格；

2、嚴(yan)格落實各項制(zhi)度，并形成有效的監督(du)機制(zhi)；

3、公司層面的重視(shi)，對損壞或過(guo)期的器材，及時投入(ru)人力(li)、物力(li)，進(jin)行維修或更換。

比如：某物(wu)業企業的消防設備管理(li)制度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年(nian)、月、日需(xu)要管理、維護的內容，年(nian)度工作由消防(fang)安全管理人(ren)組(zu)織(zhi)，每(mei)月由主管安全部門(men)負(fu)責人(ren)會同專業維保單位(wei)組(zu)織(zhi)，每(mei)日由主管安全部門(men)班組(zu)長負(fu)責實施。

2、每(mei)日工作(zuo)：

（1）、檢查報警控制器功能是否正常(chang)；

（2）、檢查消防(fang)水(shui)池和消防(fang)水(shui)箱的水(shui)位、閥門(men)啟閉狀態；

（3）、檢查泵房(fang)配電動(dong)力柜(ju)電源(yuan)指示是(shi)否(fou)正常；

（4）、檢查室內消火栓、噴淋管道(dao)壓力表數值(zhi)是否正常；

（5）、檢查消火(huo)栓、噴淋泵(beng)出水管閘閥(fa)及單(dan)向(xiang)閥(fa)狀態；

（6）、將(jiang)有關情況記入(ru)運行記錄。

3、每月工(gong)作：

（1）、自(zi)動(dong)或(huo)手動(dong)檢(jian)查防、排煙設備、防火卷簾、室內消火栓、自(zi)動(dong)噴(pen)水滅火系統(tong)(tong)、氣溶膠自(zi)動(dong)滅火系統(tong)(tong)、火災應急廣播的控(kong)制、顯示、運行、聯動(dong)功能；

（2）、每(mei)月(yue)選取不同(tong)區域進行全聯動測試，觀(guan)察消防監控中心消防控制(zhi)設備(bei)信號反饋情況；

（3）、對消(xiao)火栓(shuan)泵(beng)、噴淋(lin)泵(beng)、穩壓泵(beng)啟動試驗，查(cha)看配電設施及泵(beng)運轉情況；

（4）、檢(jian)查主電源、備(bei)用電源供電、充電是否正常；

（5）、定期(qi)對設備進行檢修(xiu)和維護，認(ren)真填寫(xie)文字記錄(lu)，大(da)型檢修(xiu)項(xiang)目應填寫(xie)設備技(ji)術檔案。

4、每年工作(zuo)：

（1）、委托具有資質的消防設施檢測(ce)企業對固定(ding)消防設施進行一次全面檢查(cha)測(ce)試和維(wei)護(hu)保養。

（2）、每年于4月、10月兩(liang)次保養室外水泵結合(he)器，在10月(yue)做好防凍措施，與(yu)公安(an)消(xiao)防隊聯(lian)系(xi)通過水泵結合器進(jin)行消(xiao)防車加壓供水試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安全部門負(fu)責(ze)組織落(luo)實消防器材(cai)維護管(guan)理制(zhi)度(du)。

2、消(xiao)防(fang)器材按《建筑滅(mie)火器配置(zhi)設計規范(fan)》及其他有(you)關規定確(que)定配置(zhi)數量、型號類型，合理設置(zhi)分(fen)布(bu)點。

3、主管安(an)全部門負責建立滅火器(qi)、自救面具等器(qi)材的維(wei)護保養(yang)管理(li)檔案(an)，記(ji)明類型、配(pei)置數量、設(she)置部位和維(wei)護管理(li)責任人，并制作維(wei)護保養(yang)卡進(jin)行明示。

4、每月由(you)各(ge)部(bu)門維護管理(li)責任人配(pei)合安全部(bu)門檢(jian)查責任區域的消防器材情(qing)況(kuang)。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救(jiu)面(mian)具是否置于易于取用和干燥、避(bi)光的指定場所，有無丟失現象；

5、每12個(ge)月組織或委托維修單位(wei)對所有滅(mie)火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須(xu)進行水(shui)壓試驗；手提式貯(zhu)壓干粉滅火器(qi)有效使用時間(jian)10年(nian)，推車式貯(zhu)壓干粉滅火器有效使用時間為(wei)12年，防煙自救面具的有效使用時(shi)間為距出廠日期滿5年，防毒面具為(wei)8年，到期(qi)強(qiang)制(zhi)報廢。