建筑消防設施維護保養要求有哪些？

1.建(jian)筑消(xiao)防設(she)施(shi)的日(ri)常維護管理單(dan)位(wei)應由建(jian)筑產(chan)權單(dan)位(wei)負責，當建(jian)筑使用權全部或局(ju)部轉讓時，應由建(jian)筑產(chan)權單(dan)位(wei)向該(gai)建(jian)筑使用單(dan)位(wei)明(ming)確建(jian)筑消(xiao)防設(she)施(shi)日(ri)常管理責任。

2. 設(she)置(zhi)消(xiao)防(fang)控制中心(xin)的(de)其消(xiao)防(fang)控制中心(xin)的(de)操作、監視、管

理人員須經(jing)消防培(pei)訓(xun)合(he)格后(hou)，持(chi)證上(shang)崗。

3. 建筑(zhu)消防(fang)設施使用單位應建立(li)健全(quan)建筑(zhu)消防(fang)設施維護管(guan)理

的各(ge)項工作制度，確保消(xiao)防設施長期處(chu)于可(ke)靠、準(zhun)確、靈(ling)敏的運行狀態。

4. 建筑物的使用(yong)管理者(zhe)應與具(ju)備(bei)相應建筑消防設施維護保養

資質(zhi)的企業簽訂建筑消防(fang)設施(shi)定期(qi)維護保養合同，保證消防(fang)設施(shi)的正常運行。

5. 建筑(zhu)消防(fang)設施(shi)使用單位應按照國家消防(fang)技術標(biao)準的規(gui)定進

行日(ri)檢、月檢、季檢、年檢，并且每年必須委托有(you)相應資(zi)質的(de)(de)中介檢測機(ji)構進行一(yi)次認定(ding)性的(de)(de)檢測。

6. 對自檢和認定(ding)性檢測中所發現的問題和隱(yin)患，該建筑的產(chan)

權者(zhe)或(huo)使(shi)用(yong)者(zhe)必須予以解決(jue)和整改(gai)，單位法人代表或(huo)者(zhe)行政負責(ze)人對此負法律責(ze)任。

7. 建筑消(xiao)防設施(shi)使用單位應按照《中華(hua)人民共和國消(xiao)防法》、

《機關、團體、企(qi)業(ye)、事業(ye)單位消防(fang)安(an)全管理(li)規定》（公(gong)安(an)部61號(hao)令）的有關規定履行相關消防安全職責。

8. 建筑(zhu)消防設施的使用、管理單位應建立日常、定期檢查、

維護(hu)、運行情況(kuang)檔案(an)，每季(ji)度將建筑消(xiao)防(fang)設施的維護(hu)保(bao)養情況(kuang)，向當地(di)公安消(xiao)防(fang)機構報告一次。