物業企(qi)業做(zuo)好(hao)消防設(she)備(bei)的(de)日常管理(li)和維護，主要從：

1、制定完善的(de)日(ri)常檢查(cha)、設(she)(she)備(bei)使用規范、設(she)(she)備(bei)定期維護等方(fang)面(mian)的(de)制度及檢查(cha)登記(ji)表格；

2、嚴格落(luo)實(shi)各項制(zhi)度，并形成(cheng)有效的監督機制(zhi)；

3、公(gong)司層面的重視(shi)，對損壞(huai)或過期的器(qi)材，及時投入人力(li)、物力(li)，進行維修或更換。

比如：某物業(ye)(ye)企業(ye)(ye)的(de)消防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年(nian)、月、日需(xu)要(yao)管(guan)理(li)、維(wei)護的內(nei)容，年(nian)度工作由消(xiao)防(fang)安(an)全(quan)管(guan)理(li)人組(zu)織，每(mei)月由主管(guan)安(an)全(quan)部(bu)門(men)負責人會同(tong)專業(ye)維(wei)保單位組(zu)織，每(mei)日由主管(guan)安(an)全(quan)部(bu)門(men)班組(zu)長負責實(shi)施(shi)。

2、每日工作：

（1）、檢查報警控制器功能是否正常；

（2）、檢查消防水池和消防水箱的水位、閥門(men)啟閉狀態(tai)；

（3）、檢查泵房(fang)配(pei)電動(dong)力柜電源指示是(shi)否正(zheng)常；

（4）、檢查室內消火栓、噴淋管(guan)道壓(ya)力表(biao)數(shu)值是否正常；

（5）、檢(jian)查消火栓(shuan)、噴淋(lin)泵出水管閘閥(fa)及單向閥(fa)狀態；

（6）、將(jiang)有關情況記(ji)入運行記(ji)錄(lu)。

3、每月工(gong)作：

（1）、自動或手動檢查防、排煙(yan)設備、防火(huo)卷(juan)簾、室(shi)內消火(huo)栓、自動噴水滅火(huo)系統、氣溶膠自動滅火(huo)系統、火(huo)災應急(ji)廣(guang)播的控制、顯示(shi)、運(yun)行、聯動功(gong)能(neng)；

（2）、每(mei)月選取(qu)不同區域進(jin)行全聯動測試，觀察消防監控中心消防控制設備信號反饋情況；

（3）、對(dui)消火栓泵(beng)、噴淋(lin)泵(beng)、穩壓(ya)泵(beng)啟動試驗，查看配電設施及泵(beng)運轉情況(kuang)；

（4）、檢查主電源、備用電源供電、充電是否(fou)正常；

（5）、定期對設備進行檢修和維護，認真填寫(xie)文(wen)字記錄，大型檢修項目應填寫(xie)設備技術檔案。

4、每年工作：

（1）、委托具有資質的消(xiao)防(fang)設施檢測(ce)(ce)企(qi)業(ye)對固定(ding)消(xiao)防(fang)設施進(jin)行(xing)一(yi)次全面(mian)檢查測(ce)(ce)試和(he)維護保養。

（2）、每年于4月、10月兩(liang)次保(bao)養(yang)室(shi)外(wai)水泵結(jie)合器(qi)，在10月做好(hao)防凍措施(shi)，與(yu)公安消防隊聯(lian)系通過水泵(beng)結合器(qi)進行消防車加壓供水試驗。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安全部門負責組織落(luo)實消防器(qi)材(cai)維護管(guan)理制度。

2、消防器(qi)材按《建筑(zhu)滅(mie)火器(qi)配置設計規(gui)(gui)范》及其他有(you)關規(gui)(gui)定確定配置數量、型(xing)(xing)號類型(xing)(xing)，合(he)理設置分布(bu)點。

3、主(zhu)管安全部門負(fu)責建立滅火器、自救面具等器材的維護保養(yang)管理檔案，記明(ming)類型、配置數量(liang)、設(she)置部位和(he)維護管理責任人，并制作維護保養(yang)卡進行明(ming)示。

4、每(mei)月由各部(bu)門維(wei)護管理責(ze)任(ren)人配合安(an)全部(bu)門檢查責(ze)任(ren)區域(yu)的(de)消防器材(cai)情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自(zi)救面具是否置于易(yi)于取用和(he)干燥、避光的指定場所，有無丟失現(xian)象；

5、每(mei)12個月(yue)組織或委托維修單位對所有(you)滅(mie)火(huo)器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進行水壓(ya)試驗；手提(ti)式貯壓(ya)干粉滅火器有效(xiao)使(shi)用時(shi)間10年(nian)，推車式(shi)貯壓干粉滅(mie)火器(qi)有效使用時間為12年，防煙自救面具的有效使(shi)用時(shi)間為距出(chu)廠日期滿(man)5年(nian)，防毒面具為8年，到期(qi)強制報廢。