物(wu)業企業做好(hao)消(xiao)防設備的日常管理和維(wei)護，主要從：

1、制定完善的日常檢(jian)查(cha)、設備(bei)使(shi)用規范、設備(bei)定期維護等(deng)方面的制度(du)及檢(jian)查(cha)登(deng)記表格；

2、嚴格(ge)落(luo)實各項制度，并形成有(you)效的監督機制；

3、公司層面的(de)重視(shi)，對損壞或過期的(de)器材(cai)，及時投(tou)入人力(li)、物力(li)，進行維修或更(geng)換。

比如：某物業企業的(de)消防設備(bei)管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月、日需(xu)要管(guan)理、維護的內(nei)容(rong)，年度工作由(you)消(xiao)防安全管(guan)理人(ren)組(zu)(zu)織，每月由(you)主(zhu)(zhu)管(guan)安全部(bu)門負(fu)責(ze)人(ren)會(hui)同專業維保(bao)單位(wei)組(zu)(zu)織，每日由(you)主(zhu)(zhu)管(guan)安全部(bu)門班組(zu)(zu)長(chang)負(fu)責(ze)實施。

2、每(mei)日(ri)工作：

（1）、檢(jian)查報(bao)警控制器功能是否正(zheng)常；

（2）、檢查消防水池(chi)和消防水箱的(de)水位、閥門啟(qi)閉狀態；

（3）、檢查泵(beng)房配(pei)電(dian)動力柜(ju)電(dian)源指示是否正常；

（4）、檢查室內消火栓、噴淋管道(dao)壓(ya)力表(biao)數值是否正常(chang)；

（5）、檢查消(xiao)火栓(shuan)、噴淋泵出水(shui)管閘閥及單向(xiang)閥狀態；

（6）、將有(you)關情況記入運行記錄(lu)。

3、每月工作：

（1）、自(zi)動(dong)或手動(dong)檢查防、排煙(yan)設備、防火(huo)卷簾、室內消(xiao)火(huo)栓(shuan)、自(zi)動(dong)噴水滅(mie)火(huo)系統(tong)、氣溶膠自(zi)動(dong)滅(mie)火(huo)系統(tong)、火(huo)災應急(ji)廣播的控制、顯示、運(yun)行(xing)、聯動(dong)功能；

（2）、每月選取(qu)不(bu)同區域(yu)進(jin)行(xing)全聯動測試，觀察消防監控中心消防控制(zhi)設(she)備信號反饋情(qing)況；

（3）、對消火栓泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩壓(ya)泵(beng)啟(qi)動試驗(yan)，查看配電(dian)設施(shi)及(ji)泵(beng)運轉情況；

（4）、檢查主電(dian)(dian)(dian)源、備用(yong)電(dian)(dian)(dian)源供電(dian)(dian)(dian)、充電(dian)(dian)(dian)是否正常；

（5）、定(ding)期對(dui)設(she)備進(jin)行檢修和(he)維護，認真填寫(xie)文字記(ji)錄(lu)，大(da)型檢修項目應填寫(xie)設(she)備技術檔案。

4、每(mei)年工作：

（1）、委(wei)托具有資質的消防(fang)(fang)設(she)施(shi)檢測(ce)(ce)企業對(dui)固(gu)定消防(fang)(fang)設(she)施(shi)進行一次全(quan)面檢查測(ce)(ce)試和維(wei)護保養(yang)。

（2）、每年于4月(yue)、10月兩次保(bao)養(yang)室外水(shui)泵(beng)結合器，在10月做好防凍措施，與公安消防隊(dui)聯(lian)系通(tong)過水泵結(jie)合器(qi)進行消防車(che)加(jia)壓供水試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主(zhu)管安全部門負責組織落(luo)實(shi)消(xiao)防器材維護管理制度。

2、消(xiao)防器材(cai)按《建筑滅火器配(pei)置設計規范(fan)》及(ji)其他有關規定(ding)(ding)確定(ding)(ding)配(pei)置數(shu)量(liang)、型(xing)(xing)號(hao)類(lei)型(xing)(xing)，合理設置分布點。

3、主管安(an)全(quan)部門負(fu)責建立滅火器、自救面(mian)具等器材的維(wei)護保養管理(li)檔案，記明類型、配置數量(liang)、設置部位和維(wei)護管理(li)責任(ren)人，并(bing)制作維(wei)護保養卡(ka)進行明示。

4、每月(yue)由各部門(men)維護管理責(ze)(ze)任人(ren)配(pei)合安全部門(men)檢查責(ze)(ze)任區(qu)域的(de)消防器材情(qing)況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面(mian)具是否置于易于取用和干燥(zao)、避光的指(zhi)定場所(suo)，有無丟失(shi)現(xian)象；

5、每12個月組織或委托維修單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔(ge)2年必須進行水壓試驗；手提式貯壓干粉(fen)滅火器有效使用時間10年，推車(che)式貯(zhu)壓干粉滅火器有效使用(yong)時間(jian)為12年(nian)，防(fang)煙自救面(mian)具的有效使用時(shi)間為(wei)距出(chu)廠日(ri)期滿5年，防毒(du)面(mian)具為8年，到期強(qiang)制(zhi)報廢。