物業企業做好消防設(she)備(bei)的日常管理和(he)維護，主要從：

1、制定完善的日常檢查、設備使用規(gui)范(fan)、設備定期維(wei)護等方面的制度及檢查登記表(biao)格；

2、嚴格落實各項制度，并(bing)形成有效的(de)監督機制；

3、公司(si)層面的重視，對損(sun)壞或過期的器材，及時(shi)投入人(ren)力(li)、物力(li)，進(jin)行維修或更(geng)換。

比如：某物業企業的消防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年、月(yue)、日需(xu)要(yao)管理(li)、維護(hu)的內(nei)容(rong)，年度工作由消防安(an)(an)全(quan)管理(li)人組(zu)織，每(mei)月(yue)由主管安(an)(an)全(quan)部(bu)門(men)負(fu)責人會同專業維保單位組(zu)織，每(mei)日由主管安(an)(an)全(quan)部(bu)門(men)班組(zu)長負(fu)責實施(shi)。

2、每(mei)日工作：

（1）、檢查報警控(kong)制器功能(neng)是否正(zheng)常；

（2）、檢查消防水池和消防水箱的水位(wei)、閥(fa)門啟閉狀態；

（3）、檢查泵房(fang)配(pei)電動力柜(ju)電源(yuan)指示是否正常(chang)；

（4）、檢查(cha)室內消火(huo)栓、噴淋管道壓力表數值是否正常；

（5）、檢查(cha)消火栓、噴(pen)淋泵出水管閘閥及(ji)單向閥狀態；

（6）、將(jiang)有(you)關(guan)情況記(ji)入(ru)運行記(ji)錄。

3、每(mei)月工(gong)作(zuo)：

（1）、自(zi)動(dong)(dong)(dong)或(huo)手(shou)動(dong)(dong)(dong)檢查防(fang)、排煙設備、防(fang)火(huo)(huo)卷(juan)簾、室內消火(huo)(huo)栓、自(zi)動(dong)(dong)(dong)噴(pen)水滅(mie)火(huo)(huo)系統(tong)、氣溶膠自(zi)動(dong)(dong)(dong)滅(mie)火(huo)(huo)系統(tong)、火(huo)(huo)災(zai)應(ying)急(ji)廣(guang)播的控制、顯(xian)示、運行、聯動(dong)(dong)(dong)功能；

（2）、每月選取不(bu)同區域進行全聯動測試(shi)，觀察(cha)消防監控中心消防控制設備信號反饋(kui)情況(kuang)；

（3）、對消火栓(shuan)泵、噴(pen)淋泵、穩壓泵啟動試驗(yan)，查(cha)看配電設施(shi)及泵運轉情況；

（4）、檢查主電源(yuan)、備用電源(yuan)供電、充電是否正(zheng)常；

（5）、定期對設備(bei)進行檢修和維(wei)護，認真(zhen)填寫文字(zi)記錄，大型檢修項目應填寫設備(bei)技術檔(dang)案。

4、每年工作(zuo)：

（1）、委托具(ju)有資質的消(xiao)防設(she)(she)施(shi)檢(jian)測企業(ye)對固(gu)定(ding)消(xiao)防設(she)(she)施(shi)進行(xing)一次全面(mian)檢(jian)查(cha)測試(shi)和維護保(bao)養。

（2）、每年于4月、10月(yue)兩次(ci)保養室外水泵結合器，在10月做好防凍(dong)措(cuo)施，與公安消防隊聯系通過(guo)水泵結合器進行消防車加(jia)壓供水試(shi)驗(yan)。

二(er)、 消防器材維護管理制度

1、由主(zhu)管安全部門負責(ze)組(zu)織(zhi)落實消防器(qi)材維護管理制度。

2、消防器材按《建筑滅火器配置設(she)(she)計(ji)規(gui)范》及其(qi)他有(you)關規(gui)定(ding)確定(ding)配置數量(liang)、型(xing)號(hao)類型(xing)，合(he)理設(she)(she)置分布點(dian)。

3、主管安全部門負(fu)責(ze)建立滅火器(qi)、自救面具等器(qi)材的維護(hu)保養(yang)(yang)管理檔案，記明(ming)(ming)類型、配置(zhi)數量、設置(zhi)部位和維護(hu)管理責(ze)任人，并制作維護(hu)保養(yang)(yang)卡進(jin)行明(ming)(ming)示。

4、每月由各部(bu)門維護管理責(ze)任(ren)人配合安全部(bu)門檢查責(ze)任(ren)區域的消防(fang)器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置(zhi)于易(yi)于取(qu)用和干燥、避光(guang)的(de)指(zhi)定場所，有無丟失現象；

5、每12個月(yue)組(zu)織或委托維(wei)修單(dan)位對所(suo)有滅火(huo)器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每(mei)隔2年必須進行(xing)水(shui)壓(ya)(ya)試驗；手提(ti)式(shi)貯(zhu)壓(ya)(ya)干粉(fen)滅火器有效使(shi)用時間10年，推車式貯壓(ya)干(gan)粉滅火器有效使用時間為12年，防煙自救面具的(de)有效(xiao)使用(yong)時間為距出(chu)廠日期(qi)滿5年，防毒面具為8年，到期強制報廢。